1. 세입자는 현지 물가부서에 신고처리를 할 수 있으며, 가격감독부는 직접 법에 따라 조사할 것이다.
2. 전기계량장치의 기록에 따라 사용자에게 전기요금을 부과하지 않고, 권한을 넘어 단가를 정하는 것은 주관 부서에서 경고하고, 불법으로 청구된 비용을 환불하도록 명령한다.
3. 위법으로 청구된 비용에 대해서도 책임을 지고 그에 상응하는 금액의 5 배에 해당하는 벌금을 부과한다.
집주인에게 수전 통지서를 주어 비용을 지불하게 할 수 있다. 주지 않으면 집주인이 계약을 위반하면 임대 계약을 해지할 수 있다.
첫째, 임대 계약의 해지:
어떤 상황에서 임대 계약을 해지하는 방법은 당사자가 임대 계약을 체결할 때 명시적으로 약속할 수 있다. 약속한 종결 조건이 충족되면 계약을 종결할 수 있다. 쌍방의 동의가 필요한지 아닌지의 관점에서 볼 때, 임대 계약의 해제는 두 가지 상황으로 나눌 수 있다. 하나는 쌍방이 계약 해지를 협상하는 것이고, 하나는 일방적으로 계약을 해지하는 것이다. 당사자가 일방적으로 계약을 해지하는 것은 법률이나 계약에 의해 부여된 해지권으로, 한쪽이 심각한 위약과 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우에 적용된다. 당사자가 일방적으로 계약을 해지하는 것 외에, 다른 경우에는 계약을 해지하는 것은 반드시 쌍방의 협의를 거쳐야 한다. 법률 규정이나 사회공익을 위반하지 않는 한 양측이 협상을 통해 언제든지 계약을 해지할 수 있다는 것도 계약의 자유 원칙을 반영한 것이다.
쌍방이 계약 해지를 협의하는 구체적인 상황이 다양하기 때문에, 법률은 이에 대해 규정하기 불편하다. 당사자가 일방적으로 계약을 해지하는 것은 그들의 권리이기 때문에, 이 권리의 결과는 임대 관계를 해지하는 것이며, 권리 행사자는 법적 책임을 지지 않는다. 당사자가 이 권리를 제대로 행사하지 못하면 상대방의 이익에 손해를 끼칠 수 있다. 따라서 법률을 통해 일방적으로 계약 해지권을 행사할 필요가 있다.
둘째, 주로 다음과 같은 경우 당사자는 일방적으로 계약을 해지할 권리를 행사할 수 있습니다.
1. 임차인이 임대물을 부적절하게 사용하여 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 임차인이 임대물을 부적절하게 사용하여 손실을 초래한 것은 임차인의 심각한 위약에 속한다. 임대인은 자신의 재산의 안전을 보호하기 위해 일방적으로 계약을 해지하고 쌍방의 임대 관계를 종료할 권리가 있어야 한다.
2. 임차인이 무단으로 집을 전셋하는 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 임대 계약은 임대할 수 있는 것을 분명히 약속하고, 임차인은 직접 전셋할 수 있으며, 임대인의 동의에 속한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 계약이 전세를 약속하지 않으면 임차인이 계약 성립 후 전세를 하려면 먼저 임대인의 동의를 받아야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋하는 경우, 임대인은 일방적으로 임대 관계를 해지한다.
3. 임차인이 임대료를 지불하지 않으면 임대인이 계약을 해지할 수 있다. 임차인이 임대료 지불을 지연시키는 것은 채무 이행 지연의 책임을 져야 한다. 임대료를 받는 것은 임대인의 기본권이자 임대인의 직접적인 목적이다. 임차인이 임대료를 지불하지 않으면 임대인이 계약을 체결하는 목적은 실현될 수 없기 때문에 임대인은 계약을 해지할 권리가 있다.
1). 임차인은 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 연기한다. 여기서 말하는' 정당한 이유' 는 주로 불가항력, 지불 시한 약정이 불분명, 임대물에 결함 (권리와 재산 결함), 임대인이 제때에 임대물을 수리하지 않는 등 임차인이 정상적으로 임대료를 지불하는 상황을 포함한다. 임차인이 정당한 이유 없이 약속이나 규정 기한 내에 임대료를 지불하지 않은 것은 위약에 속한다.
2) 임대인의 독촉을 거쳐 임차인은 여전히 임대료를 지불하지 않는다. 임차인이 이유 없이 임대료를 지불하지 않는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하라고 요구할 수 있다. 기한이 만료되고 임차인이 아직 지불하지 않은 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 여기서 말하는' 합리적인 기한' 은 구체적인 상황에 따라 계약서에 합의하거나 임대인이 결정할 수 있지만 너무 짧거나 너무 길어서는 안 된다.
4. 임대가 무기한인 경우 양 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다. 비정기 임대의 경우 어느 쪽이든 언제든지 계약을 종료할 수 있지만 임대인은 합리적인 시간 전에 임차인에게 통지해야 합니다.
5. 임대물에 품질 결함이 있는 경우 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다. 임대인이 납품한 임대물의 품질이 불합격 (또는 합의 조건을 충족하지 못함) 되어, 계약용도에 적합하지 않거나 임차인의 사용 수익에 영향을 미치며, 임차인이 계약 체결 목적을 달성하기 어렵기 때문에 임차인은 계약을 해지할 권리가 있다. 앞서 언급했듯이 일반적으로 임대인이 재산 결함 보증 책임을 지는 조건 중 하나는 임차인이 계약을 체결할 때 그 결함에 대해 알지 못한다는 것이다. 즉, 임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 일반적인 품질 결함을 모르는 경우 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다. 임차인은 일방적으로 계약을 해지할 수 없다는 것을 알고 있다. 그러나 특수한 경우, 즉 임대물에 임차인의 안전이나 건강을 위협하는 품질 결함이 있을 경우 임차인은 임차인이 계약을 체결할 때 알고 있든 없든 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다.
넷. 계약서에 서명할 때의 위약 처벌 방식은 다음과 같다.
1, 징벌적 위약금, 그 역할은 모두 징벌에 있다. 위약으로 상대방에게 재산 손실을 초래한 경우 위약측은 위약금을 지불하고 따로 배상해야 한다.
2. 보상성 위약금은 계약 측이 상대방의 위약으로 인해 겪을 수 있는 재산손실에 대한 사전 예측으로 위약금을 지불하는 것, 즉 위약측이 상대방의 재산손실을 배상할 책임을 면제하는 것이다. 손해가 위약금보다 크더라도 배상하지 않는다.
다섯째, 계약 위반 계약 체결 기준을 결정하는 기준은 다음과 같습니다.
1. 손해사실은 임대계약책임 위반의 필수요건이 아니다. 특정 상황에서 손해사실은 위약 배상 책임을 감당하기 위한 전제 조건일 뿐이다.
2. 위약의 존재는 위약 책임의 구성 요소이며, 판결을 용이하게 하고 위약 책임을 추궁하는 효율성을 높였으며, 당사자가 계약 이행의 책임감을 높이고 계약 규율을 최대한 준수하도록 촉구했다.
요약하면, 집주인이 물과 전기 요금을 함부로 받는 방법을 해결하는 것은 세입자가 현지 물가부서에 신고할 수 있고, 물가감독부는 직접 법에 따라 조사할 것이다. 규정 및 전기 계량 장치의 기록에 따라 사용자에게 전기 요금을 청구하지 않거나 월권으로 전기 가격을 책정하는 경우 주관 부서에서 경고하고 위법으로 청구된 비용을 환불하도록 명령합니다. 위법요금 소유자에게는 해당 금액의 5 배 이하의 벌금도 부과된다. 징벌적 위약금은 징벌이며, 위약으로 인해 상대방의 재산 손실을 초래한 경우 위약측은 위약금을 지불하는 것 외에 상대방의 손실을 배상해야 한다. 보상성 위약금은 계약 당사자가 상대방의 위약으로 인해 겪을 수 있는 재산손실에 대한 사전 예측으로 위약금을 지불하는 것, 즉 위약측이 상대방의 재산손실을 배상하는 책임을 면제하는 것이다. 손해가 위약금보다 크더라도 배상하지 않는다.
법적 근거
중화인민공화국 전력법
제 44 조는 어떤 기관이나 개인도 전기 요금에서 기타 비용을 받는 것을 금지한다. 그러나, 법률, 행정 법규는 별도로 규정되어 있으며, 그 규정에서 나온다.
지방자금을 모아 전기를 모아 추가 전기요금을 받는 사람은 성 자치구 직할시 인민정부가 국무원의 관련 규정에 따라 방법을 제정한다.
전력 공급 업체는 전기 요금을 받을 때 기타 요금을 받는 것을 금지한다.