1, 종가세
가격징수는 재산의 원값에서 일정 비율을 공제한 후의 잔존가징으로, 공식은 다음과 같다.
과세 금액 = 과세 재산의 원래 가치 ×( 1- 공제 비율) × 연간 세율 1.2%.
2, 임대료에서 징수
중간 세금 계산은 부동산 임대 소득을 기준으로 하며 과세 금액 = 임대 소득 × 12% 공식을 사용합니다.
종가 변환 문제는 없다. 납세의무시간: 원래 부동산은 생산경영에 쓰이며, 생산경영 당월부터 부동산세를 납부한다. 나머지는 다음 달부터 지불하겠습니다.
개인 임대 주택 임대 소득은 과세 금액 = 부동산 임대 소득 ×4% 로 계산됩니다.
둘째, 세금 계산 기준:
1, 종가세
부동산의 잔존가액에 따라 징수하는 세금을 종가세라고 한다.
부동산세는 부동산원가치에 따라 10% ~ 30% 의 잔존가액을 한꺼번에 공제하여 납부한다.
공제 비율은 주 자치구 직할시 인민정부가 세법에 규정된 공제 범위 내에서 결정한다. 이 규정은 지방조건에 따라 잔여세를 확정하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 세금 부담의 균형을 맞추고, 계산 절차를 간소화하며, 세금 징수 효율을 높이는 데도 도움이 된다.
부동산의 원래 가치: 주택이 분할할 수 없는 각종 부속설비나 일반적으로 별도로 평가되지 않는 보조시설을 포함해야 한다. 주로 난방, 위생, 환기 등이다. 납세자가 기존 주택을 개조하거나 증축한 것은 그에 따라 집의 원래 가치를 늘려야 한다.
2, 임대료에서 징수
부동산의 임대료 수입에 따르면, 임대라고 하며, 부동산의 임대료 수입은 부동산세의 세금 계산 근거이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 3 조는 부동산원가치 공제 10% 에서 30% 까지의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.
부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.
부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.