첫째, 주택 가격 동향
1, 땅에서.
한겨울이 이미 왔다고 말할 수는 없지만, 적어도 부동산의 봄은 이미 지나갔다. 전문가들은 최근 몇 곳의 대형 주택 기업을 방문하면서 향후 1, 2 년 동안 부동산 시장이 그다지 좋지 않을 것이며, 일부 기업들은 이미 겨울을 보낼 준비가 되어 있다는 느낌을 받고 있다고 보고 있다. 많은 부동산 그룹이 내년 토지보유액과 기타 지표를 낮추었고, 일부는 원래의 토지인수 계획까지 취소했다.
토지보유액의 인하는 앞으로 2 년 동안 부동산 시장 공급량이 크게 감소할 것이라는 것을 보여준다. 조량 () 은 최근 몇 년 동안 주민들의 주택 수요가 이미 앞당겨 적자를 냈으며, 부동산 시장 규제 정책이 계속 강화됨에 따라 향후 부동산 시장의 수요도 감소할 것이라고 밝혔다.
자금 조달의 관점에서.
올해 들어 신탁회사는 부동산 업무에 대해 매우 신중했고, 일부 급진적인 주택업체들은 단호하게 건드리지 않았다. 이들 주택업체들은 순위나 경영 실적 순위가 상위권이라 해도 그들을 만질 수 없다. 올해 중반에 신탁회사는 풍조문턱을 높였다. 연초에도 회사는 여전히 100 대 주택 기업에 융자를 제공하고 있다. 연중 조정 후, 기본적으로 주택 기업 50 강에 불과하다.
시장 세분화 측면에서, 3 ~ 4 선 도시의 부동산 프로젝트의 경우, 이전에 일부 대형 은행은 전국 대형 개발업자의 프로젝트에 대출을 제공했지만, 최근 대형 은행은 이미 3 ~ 4 선 도시의 프로젝트를 하지 않았다. 주로 은행은 3 ~ 4 선 도시의 초막화 화폐화가 중단된 후 프로젝트 위험이 커질까 봐 우려하고 있다. 또 통계에서 볼 수 있듯이 현재 3, 4 선 도시의 집값이 다소 하락하여 일부 도시의 집값이 이미 하락했다.
3. 거래량으로 보면.
10 은 이번 달이 아직 끝나지 않았지만, 주도 국경절 기간 자료에 따르면 거래 상황은 낙관적이지 않다. 3 1 의 도시환비는 70% 에서 사상 최저치로 전년 대비 27% 하락했다. 이 가운데 일선과 삼사선 도시는 지난해 같은 기간에 비해 기본적으로 거래열을 유지하고 있다. 2 선 도시는 전기 수요 대월로 최근 규제력이 높아져 계속 약세를 이어가고 있다. 각 도시의 거래량이 많이 하락하여 단계적 구매력 병목 현상이 발생했다.
둘째, 이 부류의 사람들에게 큰 영향을 미친다.
1 .. 많은 사람들이 대도시에 집을 사재기하고 있다.
북상 광심 같은 일선 도시에서 많은 집을 세낸 사람들. 부동산 투기단이든 부당소득이든 집값이 떨어지면 소매치기를 당할 것이다.
2. 둘째, 3 ~ 4 선 도시에서 신도시 신구를 매입하고 많은 집을 사재기하는 사람.
많은 고속철도 신도시가 고속철도역 주변에 건설되어 매우 황량하다. 3, 4 선 도시 인구 증가가 약해 임대를 통해 부동산세를 옮기기가 어렵다. 모두 밖에서 집을 팔면, 인수한 사람이 적기 때문에 집값이 변동한다.
3. 한 사람이 흐리멍덩하게 관광부동산 한 채와 연금 부동산 한 채를 샀다. 섹터가 반드시 좋지도 영구적이지도 않지만 보유 비용이 크게 증가했다.
출시 후 부동산의 구체적인 효과에 관해서는, 우리는 정확한 답을 제시할 수 없으니, 시장이 검사하도록 지켜볼 수밖에 없다.
셋째, 주택 검사
1, 벽 면
각 방의 벽이 평평한지, 벽에 균열이 있는지, 지붕에 균열이 있는지 주의 깊게 점검한다 (균열이 없는 것이 가장 좋으며, 균열이 있는 것은 어떤 균열인지에 따라 달라진다. 비교적 흔히 볼 수 있는 종류로, 예를 들면 느끼층 균열, 라텍스 페인트 균열은 집의 실내미관에만 영향을 주고 집의 안전에는 영향을 주지 않는다. 부직포, PVC 메쉬 천, 모르타르로 틈새를 막은 다음 페인트로 칠하는 것과 같은 적절한 치료 조치를 취할 수 있습니다.
구조적 균열: 이 균열은 일반적으로 벽 구석과 45 도 각도로 기울어져 있으며, 빔과 수직을 이루며, 주택 침하가 심하고 구조적 품질 문제가 심각하여 건물 자체의 안전과 안정성에 영향을 미칠 수 있음을 나타냅니다.
2. 빈 드럼
빈 드럼은 원석과 분회층에 공기가 있어서 생긴 것이다. 테스트 시 빈 드럼 망치나 딱딱한 물건으로 회반죽과 평층을 가볍게 두드리며 북소리는 빈 드럼이다. 빈 드럼은 가장 흔히 볼 수 있는 문제 중 하나로, 가공물이든 양장본 배달이든, 빈 드럼을 막을 수 있는 재산은 희귀한 기린각이라고 할 수 있다.
3. 누수
누출은 검사과정에서 흔히 볼 수 있는 것으로 화장실 누출 문제가 가장 심각하다. 화장실 누출은 사용자의 정상적인 생활, 인테리어, 가구 파괴, 이웃 관계에도 심각한 영향을 미치기 때문이다. 벽에 물이 스며들면 강도에 영향을 주고, 벽의 장식성을 파괴하고, 벽에 곰팡이가 끼면 공기를 오염시키고, 사람의 건강에 영향을 줄 수 있다.
집은 우리 일생에서 사야 할 큰 일이다. 우리가 처음 직장에 들어간 후, 나는 자신의 능력으로 집을 사기가 매우 어려웠기 때문에 집을 살 때 가족의 도움이 필요했기 때문에 집을 살 때 더욱 신중해야 했다. 방을 보는 것도 집에 관한 필수 과목이다. 집이 좋든 나쁘든 우리가 시간을 쓸 만한 가치가 없으니, 꼭 알아봐야 한다!