범, 철거 계약
파티 a (판매자):, 주민등록번호:
을측 (구매자):, 주민등록번호:
갑을 쌍방은 평등, 자발적, 공평한 기초 위에서 관련 법규에 따라 다음과 같은 계약 조항을 달성하여 공동으로 준수한다.
1. 갑측은 이 협정에 따라' 철거보상협정' (이하' 계약') 에 서명했다
협의에 따르면 갑은 연월일에 철거 주택 안에 있는 스위트룸을 얻을 것이다. 갑은 철거협정이 약속한 철거 주택 및 주택 점유 범위 내 토지사용권 (이하 부동산이라고 함) 의 권리자이다. 본 계약의 유효기간 내에 갑측은 어떠한 담보나 기타 임대관계를 수립할 수 없으며, 어떤 계좌로도 이전할 수 없습니다. 갑은 정부가 입주한 날부터 면적이 65,438+0.20 제곱미터인 부동산을 을측에 양도하고, 부동산 매각에 관한 서류를 을측에 넘기기로 합의했다. 이하 목표부동산이라고 한다.
2. 양측은 평가 대상과 부속건물의 총가격이 인민폐 (대문자) 라는 데 동의했다.
셋. 갑, 을 쌍방은 을측이 연월일에 매입금 위안화 (대문자) 를 지불할 것이라고 확인했다.
넷. 을측은 연월 () 에 갑측에 주택대금 인민폐 (대문자) 를 지불해야 한다. 갑이 철거된 집을 취득할 때, 집 열쇠와 관련 증명서, 증빙증을 을측에 넘겨주고, 표기된 재산을 을측에 동시에 양도하여 처분해야 한다.
동사 (verb 의 약자) 갑은 이 집이 합법적이고, 소유권은 분명하며, 소유권은 합법적이며, 완전 처분과 매각이 가능하다는 것을 보증한다. 갑은 어떤 가족 구성원 등 제 3 자가 목표재산에 대해 어떠한 권익도 주장하지 않을 것을 보증한다. 만약 갑의 원인으로 을측에 손해를 입힌다면, 갑측은 을측에 두 배의 구매금, 4 배 동시은행 대출금리 및 목표부동산 인테리어 비용의 위약금을 배상해야 한다. 갑은 목표 재산이 무담보, 무담보, 재산 결함, 무인 임대, 사용 또는 입주를 보증한다.
6. 대상 부동산은 당분간 재산권 양도 등 관련 수속을 할 수 없기 때문에, 대상 부동산이 재산권 양도 수속을 할 수 있는 조건을 갖추고 있을 때, 갑은 2 개월 이내에 을측이 재산권 양도 수속을 밟는 것을 무조건 협조할 것이며, 재산권 양도 절차로 인한 증서세 및 관련 비용은 을측이 부담하고, 갑이 이전에 처리한 부동산증 비용은 갑측이 부담한다 .....
7. 갑은 을측에 적극적으로 협조하여 전화, 수력, 인터넷 설치 등 이 부동산의 정상적인 거주 및 사용과 관련된 상응하는 수속을 밟아야 한다. 을측 명의로 가다. 객관적인 이유로 처리할 수 없는 것은 갑의 위약으로 간주되지 않는다 .....
8. 본 계약이 체결된 후, 만약 한쪽이 본 계약 조항을 위반하면 위약측은 상대방에게 두 배의 대금의 위약금을 지불해야 한다. 갑이 을측이 집 이전 수속을 돕지 못하면 을측은 갑이 의무를 이행하지 못한 것을 고소할 수 있고, 갑측은 을측이 두 배로 매입한 위약금, 같은 기간 은행 동류대출 금리의 4 배에 달하는 이자 및 목표주택의 인테리어 비용을 배상해야 한다.
9. 을측이 목표부동산을 양도해야 할 경우, 갑은 무조건 협조할 것이다. 목표부동산이 철거 등 관련 변경을 당하면 목표부동산과 관련된 모든 경제보상이익은 을측이 소유하고, 갑은 어떠한 이익도 누리지 않으며, 갑측은 을측에 협조해 관련 수속을 밟아야 할 의무가 있다.
X. 대상 부동산이 양도증서 취급까지 매각되는 동안 대상 부동산에서 발생하는 모든 관련 비용은 을측이 부담한다 .....
XI. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 만약 분쟁이 있다면, 표기된 재산이 있는 곳의 법원이 관할하고, 모든 비용은 패소측이 부담한다.
갑: 을:
연월 일월 일월 일.
철거 계약 제 2 조 모델
갑을 쌍방은 협상을 거쳐 중호 주택유한공사 장하원 2 1 호 구주택 철거에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 프로젝트 이름:
2. 프로젝트 위치:
셋. 프로젝트 내용: 오래된 집 철거
건설주기 (잠정):
5. 철거 요구 사항: 갑이 철거 범위 내 주택을 모두 을측에 넘겨주면, 원택에서 철거한 낡은 재료는 모두 을측이 처리하고, 집의 모든 기둥과 막대 기초는 모두 파서 메운다. 철거 과정에서 을측이 받을 수 있는 낡은 건축 재료는 정해진 기한 내에 공사장을 운송해야 한다. 만약 갑의 공사 건설에 영향을 준다면 갑은 무조건 처리할 것이다.
자동사 철거 면적 0.21# 방: 3470㎡+ 차고 경비원 132㎡=3602㎡
계약 조건은 평방 미터 당 50 위안입니다.
여덟. 공사비 지불 방법: 본 계약서에 서명하기 전에 을측은 주택 철거 총공사비를 한 번에 지불합니다: 180 100 원입니다. 대문자는 1 만 1 백 원을 줍고, 주택 철거 보증금 8 만 위안을 지불한다.
9. 안전생산 관련 절차: 을측은 안전생산과 문명건설을 해야 한다. 본 계약 집행 과정에서 갑은 주택 철거 과정에서 발생하는 모든 시설과 안전사고에 대한 어떠한 경제적, 법적 책임도 지지 않습니다. 을측이 책임지고 갑과는 무관합니다. 을측은 관련 단위의 주택 철거 수속을 책임지고 갑측이 협조한다. 만약 어떤 비용이 발생한다면 을 측은 모든 비용을 부담해야 한다.
10. 갑은 동지를 현장 대표로 지정하여 공사를 조정하고, 을측은 동지를 현장 책임자로 지정하여 공사의 품질, 안전 생산 및 시공 진도 관리를 전면적으로 책임진다.
XI. 본 계약은 한 양식에 4 부씩 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 효력이 발생한다.
갑: 을:
대표: 연월일
대표: 연월일
범문삼, 철거 계약
갑측 (주택소유자): (이하 갑측) 을측 (위탁개조인): (이하 을측)
평등 자발성, 호혜호혜, 과학계획의 원칙에 따라' 의롱현 도시계획구 징집주택 보상 배치 시행 세칙의 통지' 에 의거하는가? 찢을까, 하나? "중화인민공화국 계약법" 및 관련 법규에 따라 갑을 쌍방은 충분한 협의를 거쳐 낡은 집의 개조 및 반환에 대해 합의를 보았다. 쌍방의 합법적 권익을 보호하기 위해 쌍방의 행동을 규범화하는데, 계약 조건은 다음과 같다.
첫째, 투자 및 분배:
갑은 자발적으로 호에 있는 집과 무증 주택을 을측에 인도했다. Yilong 카운티 Jincheng Street (도로), 토지증 번호, 토지증 면적 평방 미터, 부동산증 번호 및 부동산증 면적 평방 미터, 면적 평방 미터, B 국에 전액 투자 철거 및 재건, 오래된 집의 모든 재산권 및 잔존가액을 B 국에 양도합니다. 을측이 새로 지은 집을 갑에게 돌려주는 것 외에 나머지 주택재산권과 토지면적은 을측이 소유하며 마음대로 처분할 수 있으며, 갑은 어떠한 이유로도 방해하거나 간섭해서는 안 된다.
둘째, 체크 아웃
1. 을측은 갑 측에 합의된 주택 면적을 제곱미터 단위로 반환해야 한다 (이 면적은 건축 면적을 가리킨다).
2. 을측은 설계도면 호형 분류 번호에 따라 을 측은 갑에 따라 번호를 서명합니까? 주택 청부 면적 반환? 그리고 집 반환의 위치는 원래 부동산이 있는 층과 동일하며, 위치는 대략 같다. 동시에 을측과 체크아웃가입 계약을 체결하다. .....
셋째, 주택 기준 반환
1. 주거 지역은 기존 토지 면적에 따라 설계된다. 주택 기준은 청수실, 입호문은 방도문, 창문은 플라스틱 유리창, 친환경 오수 (물) 시스템, 매설 파이프입니다.
2. 을측은 갑의 원래 부동산 호적에 따라 새로운 토지증과 부동산증을 처리하는데, 그 토지할당면적과 사용기간은 정책에 의해 규정되고, 부동산 면적은 주택관리국의 측량을 기준으로 한다.
3. 을측은 갑의 원래 물, 전기, 가스, 케이블 TV 장부에 따라 신증을 신청합니다. 국가 정책 법규에 따라 집행하다. 모든 신규 또는 초과 계좌는 갑이 지불하고 을측은 통일적으로 처리한다.
넷. 보충 단락에 관한 사항
(a) 초면적 구매
1. 갑이 선택한 집의 총면적이 약속된 반환 면적 15 평방미터를 초과하는 경우 갑은 2000 원/평방미터의 종합비용으로 을측에 구매해야 한다.
2. 갑이 선택한 집의 총면적이 약속반환 면적 15 평방미터를 초과하는 경우 갑은 시가로 을측에 구매해야 한다.
(2) 단구역 화장
갑이 선택한 집의 총면적은 원래 약속한 반환 면적보다 작으며, 을측은 이 동네 시장가격에 따라 갑측에 일회성 주택 자금을 보충해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 전환 사항
1. 갑은 반드시 을측의 통지를 받은 후 10 일 이내에 이전을 완료하고 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 네트워크 카드 등을 을측에 넘겨주어야 한다.
2. 을측은 갑측에 일회성 이전비 (10 원/평방미터) 를 지불해야 합니다.
3. 을측은 매년 갑측에 과도안지 (5 원/㎡/월) (30㎡이하 2800 원, 30-60㎡300 원, 60㎡이상 실제 면적) 를 지급해야 한다.
4. 재배치 후 주택수거 비용, 이사비 일회성 지불을 통지합니다. 과도안비와 임대비는 잠시 1 년 기준으로 부과되며, 주택이 완공된 후 이전 기한에 따라 얼마나 환불되는지 보충해 드립니다.
여섯째, 관련 관계 분쟁
을측은 이 땅에 집을 새로 짓는 과정에서 갑의 주택재산권, 토지사용권 및 이웃관계에 관한 분쟁을 쌍방이 협의하여 해결한다.
일곱째, 건설 기간과 품질
1, 착공일로부터 1 년, 불가항력으로 공사 기간을 연장할 수 있습니다.
2. 갑측은 2 ~ 3 명의 대표를 선발하여 공사의 진도와 품질을 감독할 수 있다. 공사의 품질은 국가 관련 부서의 검수를 거쳐야 하고, 을측은 공사 기간의 안전을 책임진다.
여덟, 정보 전달
1. 갑측은 본 협정에 서명할 때 부동산증과 토지사용증 원본을 을측에 넘겨야 한다 .....
2. 갑은 을측에 신분증과 호적본 사본을 제출해야 합니다 .....
3. 을측에 갑측 대리인의 신분증 사본과 위임장 원본을 제출해야 한다 .....
4. 을측에 전체 공사 과정 및 기타 사항에 대한 위탁서 원본을 제출해야 한다 .....
아홉. 계약 위반에 대한 책임:
1. 공사 기간이 12 개월을 초과하면 을측은 갑측에 과도안비와 임대비를 별도로 지불해야 한다.
2. 갑은 통지를 받은 후 을측의 집값 차액을 제때에 보충해 을측에 지불해야 한다.
3. 을측은 반드시 주택 준공 검수 후 1 년 이내에 갑측에 2 증을 신청해야 한다.
4. 개별 세입자가 을측과 개축 협의를 체결하지 않아 갑측이 있는 건물을 개조할 수 없는 경우 을측은 갑측의 위약 보상 및 해당 주택면적 반환에 대한 책임을 지지 않습니다.
5. 공사의 품질, 진도 및 후속 미완을 보장하기 위해 을측은 동네에 50 만원의 성과보증금을 납부하고 공사가 모두 완공될 때까지 을측에 한꺼번에 반환한다.
본 계약은 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생한다. 어느 한쪽이 위약을 위반하고 번복하는 경우 위약측은 상대방의 모든 손실을 배상하고 상대방의 위약금 20 만원을 배상해야 한다.
7. 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결한다.
본 계약은 모두 4 페이지, 한 양식에 두 장, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명 후 효력이 발생한다.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명):
전화: 전화:
(서명 됨) 커뮤니티:
서명 날짜: 년, 월, 일