포르투갈에서는 집을 사는 이민자와 집주인이 임대료 수입에 대한 세금 외에 부동산세를 내야 한다. 이중과세의 압력으로 많은 집주인들도 불만을 느꼈다. 이에 따라 시장임대감독위는 임대소득세가 어느 정도 낮아지면 부동산세도 그에 따라 낮춰야 한다는 새로운 건의를 했다. 이미 주택임대료소득을 납부한 개인소득세를 납부한 경영자에게는 부동산세 부가세율을 면제할 수 있다.
오늘날 포르투갈의 조세 체계에서 도시 주택 임대 업무 프로세스의 징수율은 28% 이다. 포르투갈 시장임대감독위원회는 정부 부처에 모든 집주인의 원천세를 28% 에서 25% 로 낮추라고 제안했다. 한편 임대주택 5 년 이상 집주인의 경우 개인소득세 원천세가 28% 에서 65,438+02.5% 로 인상된다.
포르투갈 시장임대감독위원회 관계자에 따르면 세입자가 받는 임대료가 오르고 집주인이 내야 할 개인소득세 원천징수세도 사실상 그에 따라 올려야 한다는 것 자체가 시장 불균형이라고 한다. 이번에 정부 부처는 장기 임대주택 집주인의 개인소득세 공제액을 낮췄다. 정부 부처는 집주인에게 임대료가 200 유로에서 400 유로인 부동산을 증정하도록 독려하고, 임대료를 효과적으로 공제하는 집주인에게는 주택 임대료 수입 개인세 혜택도 준다.
포르투갈 이민자 투자는 집을 사는 이민자 뉴딜과 강력한 부동산 시장에 열중하고 있어 포르투갈에서 집을 사는 이민자들이 점점 더 많은 투자자와 고순인구에게 환영을 받고 있다. 포르투갈은 상반기 6 개월 동안 이미 7 만 2000 채의 부동산을 팔았고, 부동산 수입은 89 억 유로에 달하며, 10 년 만에 최고 수준이다! 또한 포르투갈의 많은 대도시에서는 임대 시장의 주택 공급이 부족합니다!
포르투갈 관광업의 왕성한 발전은 현지 임대 주택과 민박여관 시장을 촉진시켰다. 더 많은 사람들이 포르투갈 휴가여행을 와서 B&B 호텔을 선택하면 호텔 외식업의 경쟁력이 떨어질 것으로 알려졌다. 포르투갈이라는 새로운 부동산세 정책의 목적은 집주인이 장기간 주택을 임대하도록 장려하는 동시에 관광업의 발전과 현지 호텔 숙박업의 발전 계획을 촉진하는 것이다.
게다가, 시장임대감독위원회는 두 가지 보험 메커니즘을 제정했다. 첫 번째는 주로 주택단지 소유주를 겨냥한 것으로, 주로 주택을 주택 임대 시장에 투입할 위험을 줄이는 것을 목표로 한다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 둘째, 세입자에게 모든 손상이 주택으로 인한 것이라면 자동차 보험 회사는 일부 위험을 감수할 수 있다.
포르투갈에 투자하여 집을 사는 것은 포르투갈 금 사업 이민 프로젝트의 일부이다. 신청자는 50 만 유로가 넘는 부동산을 구입하거나 35 만 유로가 넘는 30 년 이상 또는 대도시 재건구에 위치한 부동산을 구매하여 포르투갈에 투자할 수 있다. 이민 포르투갈이 세금을 적게 내고 싶다면 집세를 적당히 낮출 수 있고, 한편으로는 임대 기간을 연장할 수 있다.
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