법적 분석: 임차인은 임대 기간 동안 다음과 같은 권리를 누릴 수 있습니다.
1. 임차인은 합의된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용합니다. , 임대물품을 훼손한 경우에는 손해배상 책임을 지지 않습니다.
2. 임대 부동산에 수리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리하도록 요구할 수 있습니다.
3. 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대 부동산을 개선하거나 다른 부동산을 추가할 수 있습니다.
4. 우선 거부권.
5. 임대인의 동의를 받아 임대주택의 전부 또는 일부를 타인에게 전대할 수 있습니다.
6. 임대 기간 중 국가 건설로 인해 임대 주거용 건물을 철거해야 하는 경우 임차인은 이주할 권리가 있습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
제710조 임차인은 합의된 방법 또는 임대재산의 성격에 따라 임대재산을 사용하며, 이로 인해 임대 부동산이 손상된 경우 당사는 보상 책임을 지지 않습니다.
제713조: 임대물에 수리가 필요한 경우 임차인은 합리적인 기간 내에 임대인에게 수리를 요청할 수 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다. 임차인의 과실로 인해 임대물에 수리가 필요한 경우 임대인은 전항에서 규정한 유지관리의무를 부담하지 아니한다.
제715조 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대재산을 개선하거나 기타 재산을 추가할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 기타 사항을 추가한 경우 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 청구할 수 있다.
제717조 임차인이 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대하는 경우, 전대기간이 임차인의 남은 임대기간을 초과하는 경우 초과된 계약은 임대인에게 법적 책임이 없습니다. 임대인과 임차인 사이에 달리 합의하지 않는 한 구속력을 갖습니다.
제726조: 임대인이 임대주택을 판매하는 경우 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동일한 조건으로 주택을 구매할 수 있는 우선권을 갖습니다. 단, 주택은 주식으로 구매해야 합니다* **선순위권을 행사하거나 임대인이 가까운 친척에게 주택을 판매하는 경우는 제외됩니다. 임대인이 통지 의무를 이행한 후, 임차인이 15일 이내에 구매 의사를 명시적으로 표시하지 않는 경우, 임차인은 우선 거절권을 포기한 것으로 간주됩니다.