집을 빌릴 때 임차인은 자신의 이익을 보호하기 위해 임대인과 주택 임대 계약을 체결해야 하며, 분쟁이 발생할 경우 임대 계약을 통해 임대 후 권리를 보호할 수 있습니다. 집에 반년동안 집에 쥐가 있으면 옳지 않습니다. 집주인이 원인이라면 집주인이 책임을 물을 필요가 없고 집주인이 알아서 처리합니다. 아래에서는 독자들에게 관련 답변을 제공하겠습니다.
1. 집을 반년 임대하고 집에 쥐가 나타나면 집주인이 책임을 져야 하나요? 1. 우리나라 관련법에 따르면 집을 임대하고 집에 쥐가 나타나면? 반년 동안은 집주인의 잘못이 아닙니다. 집주인이 직접 처리할 것입니다. 2. 법률 규정: "중화인민공화국 및 민법" 제708조 임대인의 임대재산 인도의무 및 임대능력 의무는 임대인이 약정에 따라 임대재산을 임차인에게 인도하고 임대차 계약을 유지해야 합니다. 임대 기간 동안 해당 부동산은 합의된 목적에 적합합니다. 제 713 조: 임대인이 유지 관리 의무를 이행하지 않은 경우의 법적 결과: 임대 재산에 수리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다. 임차인의 과실로 인해 임대물에 수리가 필요한 경우 임대인은 전항에서 규정한 유지관리의무를 부담하지 아니한다. 제731조: 임차인은 임대물의 품질이 기준에 미치지 못한다는 것을 임차인이 알고 있더라도 임대물의 품질이 저하된 경우 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약을 체결한 후에도 임차인은 언제든지 계약을 종료할 수 있습니다.
2. 집을 빌릴 때 보증금이 환불되지 않으면 경찰에 신고할 수 있나요? 실제로 임대 보증금은 임대 기간 동안 임대 부동산을 사용하기 위해 임차인이 징수하는 보증금입니다. .임차인이 이사하기로 결정하면 일반적으로 임대인은 돈을 반환해야 합니다. 그러나 일부 임대인은 돈을 삼켰다고 생각하고 갚을 때가 되자 돌려주지 않으려고 갖은 핑계를 찾았다. 이때 임차인으로서 보증금 손실을 복구하기 위한 적시적인 조치를 취해야 합니다. 실제로 집을 빌릴 때 보증금 반환을 거부하는 이런 임대인을 만나면 경찰에 신고하면 된다. 보증금 반환 여부를 둘러싸고 임차인과 집주인 사이의 분쟁은 민사소송으로 경찰이 처리할 수도 있다. . 일반적으로 경찰에 신고한 뒤 경찰이 조정을 하고, 결국 양측이 합의해 문제를 해결해야 한다. 뭐, 민사 분쟁이기 때문에 경찰에 신고하지 않더라도, 경찰 조정을 통해 양측이 합의에 도달하지 못하더라도 증거를 수집하고 필요하다면 법원에 소송을 제기하는 것이 좋습니다. 법원에 소송을 제기하려면 다음 절차를 따라야 합니다. 1. 먼저 집주인에게 보증금 반환 등을 요청하는 내용이 포함된 소장을 준비해야 합니다. 다만, 어떻게 작성해야 할지 모르겠다면 전문 변호사를 찾아 작성하는 것이 좋습니다. 2. 그런 다음 집주인이 위치한 인민법원에 가서 소송을 제기합니다. 법원에서 자료를 검토하고 접수한 후 응답 통지서를 발행하고 법원 심리를 기다립니다. 3. 여기에 필요한 자료에는 기소장, 신원자료, 증거물 등이 포함됩니다. 증거로는 일반적으로 자신이 서명한 주택 임대 계약서를 찾아야 합니다. 계약서에 서명하지 않은 경우 이를 증명할 수 있는 다른 증거를 찾아야 합니다. 4. 여기서도 수락 수수료 50위안을 지불해야 합니다. 사실과 증거가 충분하다면 소송에서 쉽게 승리할 수 있습니다. 판결을 받은 후 15일 이내에 상대방이 판결을 이행하지 않고 보증금을 반환하지 않는 경우에도 법원에 집행을 신청할 수 있습니다. 위의 지식은 관련 법적 문제에 대한 저의 답변입니다. 우리나라 관련 법률에 따르면 집을 6개월간 임대한 후 집에 쥐가 나타나는 경우에는 집주인의 책임이 아니며, 그리고 임대인이 직접 처리할 것입니다.