최근 부동산 시장에 관한 뉴스가 끊이지 않고 있습니다. 허페이와 난징에 또 다른 임대 주택이 공식적으로 도착했다는 최신 소식이 있습니다.
임대와 정착, 임대와 판매의 평등한 권리… 아마도 앞으로 부동산 시장은 점차 임대 시장으로 전환될 것입니다. 현재 중국의 주택 임대 비중은 약 6%에 불과합니다. 거래 시장, 임대 시장 발전의 여지는 크지만, 물론 일정 기간이 필요합니다. 그렇다면 주택 구매자에게 임대 시대는 어떤 영향을 미칠까요?
많은 사람들이 임대료 지원 대출을 생각합니다. 간단히 말해서, 전세후원대출은 집을 사기 위해 대출을 받은 후 집을 임대하고 그 임대료로 대출금을 갚는 것을 의미합니다. 요즘에는 많은 사람들이 집을 구입하는 좋은 방법입니다. 다른 사람들이 집을 마련하도록 돕는 것은 "성공"처럼 들립니다.
당신이 집을 산다고 가정해 보겠습니다. 항저우 300만 위안짜리 집을 사고 계약금 100만 위안을 모으고, 매달 1만 위안 정도의 주택담보대출금을 스스로 갚아야 했다. 이 집의 방 4개를 모두 방당 1,500원으로 임대한다면, 방 4개를 사용하면 월 6,000위안을 벌 수 있습니다. 이렇게 하면 주택담보대출 4,000위안만 갚을 수 있는 셈입니다. 월. . 이 계정은 아주 좋은 거래인 것 같습니다.
그런데 임대료 지원 대출이 정말 가능할까요? 이 단서를 따라 Xiaozhi는 신중하게 생각했습니다.
이렇게 되면 적어도 향후 10년 동안은 자신의 집에서 살 수 없게 되며, 추가로 임대료를 지불해야 할 것입니다. 매달. 새집의 대출금 상환액은 10,000위안 이상이지만, 집 세입자는 6,000위안의 비용으로 집을 빌릴 수 있습니다. 또한, 재산 관리비, 난방비 등은 매년 지불해야 하며, 주택 파손 및 기타 비용도 지불해야 합니다. 이러한 계산을 모두 마친 후, 임대료 지원 대출이 비용 효과적인지에 대해서는 이미 모두가 판단을 내렸다고 생각합니다.
사실 이 방법은 굉장히 아름다워 보이지만 사람마다 다르고 모든 사람에게 적합한 것은 아닙니다. -지원 대출: 그들이 살고 있는 도시는 1급 및 2급 도시이며, 향후 독신, 결혼 및 주택 가격 인상 여지가 많습니다. 아이들은 아직 멀었어요.
따라서 임대 시대에는 좋은 임대료 대비 매매 비율이 도시의 부동산을 구입할 가치가 있는지 여부를 판단하는 중요한 요소가 될 것입니다. 주택 가격과 임대료는 임대료 대비 판매 비율에 중요한 요소입니다. 또한 도시의 전반적인 발전을 토대로 결정을 내려야 합니다. 일반적으로 임대료 수익이 높은 도시에서는 주택을 구입하는 것이 임대 수익이 낮은 도시에서 주택을 구입하는 것이 더 비용 효율적입니다.