12월 8일 항저우 주택안전부동산관리국 공식 위챗 계정에 따르면 항저우 주택안전부동산관리부는 '저렴한 임대주택 임대료 관리에 관한 고시'( 이하 "고시"라 한다)에는 저렴한 임대주택의 임대료 기준, 평가 및 조정 등에 관한 사항을 규정하고, 저렴한 임대주택의 임대료는 동일 지역의 동급 시중임대주택의 평가임대료보다 낮아야 함을 명시하고 있다. 위치. 2023년 1월 5일부터 시행됩니다.
임대료 기준과 관련하여 '고시'에는 저렴한 임대주택의 임대료가 동일한 위치, 동일한 품질의 시장 임대 주택의 평가 임대료보다 낮아야 함을 명시합니다. 운영 단위에서 위탁한 제3자 부동산 감정 기관에 의해 평가됩니다. 세트(객실)당 하나의 가격이 적용됩니다. 동시에, 생산직 아파트, 인재 특별 임대 주택 등 저렴한 임대 주택 프로젝트의 임대에 관한 기타 규정이 있는 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다.
임대료 조정과 관련하여 등록된 저렴한 임대주택의 임대료는 매년 조정될 수 있으며, 프로젝트 운영 단위는 부동산 평가 기관에 위탁하여 평가된 임대료를 재평가하고 결정해야 합니다. 동일한 위치에 동일한 품질의 임대 주택을 시장에 내놓은 다음 제출하여 신고합니다. 임대료가 인상되는 경우 각 호(방)당 연간 인상률은 5%를 초과할 수 없으며, 동일 위치, 동일 품질의 시장 임대주택 평가 임대료보다 낮아야 합니다.
임대료 징수에 있어서 운영업체가 청구하는 실제 임대료는 등록된 임대료보다 높아서는 안 됩니다. 운영업체가 침대를 임대하는 경우에는 침대별 임대료를 자체적으로 결정해야 합니다. 방의 모든 침대에 대한 총 임대료는 해당 방의 임대료보다 높을 수 없습니다. 임대 계약의 유효 기간 동안 기록된 임대료가 조정되는 경우 임대료는 계약에 따라 계속 이행됩니다. 계약서에 임대료 조정에 관한 기타 규정이 있는 경우 임대료는 월별 또는 분기별로 징수할 수 있으며 운영 단위는 1분기 이상 미리 임대료를 징수하지 않으며 징수된 보증금은 1을 초과할 수 없습니다. 한달 임대료.