4 월 6 일 안후이성 합비시는 도심학구 주택 세트 주택 학년 정책 시행, 임대 주택 건설 강화, 부동산 시장의 각종 난상 단속 등 8 가지 신정을 실시했다.
일부 지역의 중고주택, 학구 주택 투기를 정확하게 타격하기 위해 합비 신정은 일부 지역의 중고주택 제한 정책을 더욱 강화하고 빈호 신구, 정부 문화 신구, 첨단 기술 산업 개발구 등 합비시 지정 학교의 학구 주택 중고방 구매를 중단한다. 뉴딜에 명확하게 열거된 학군은 여양구 9 개 학군, 촉산구 6 개 학군, 경개구 2 개 학군이다.
"이것은 학군에 대한 정부의 분류와 규제가 더욱 세분화될 것이라는 것을 의미한다." 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 논문과의 인터뷰에서 교육정책 개혁의 관점에서 곳곳에서 균형 잡힌 내용을 구현해야 한다고 밝혔다. 집에서 등교하는 데는 차이가 없다. 즉, 당신이 여기서 공부하든 거기서 공부하든 관련 학군의 초등학교 교육의 질은 균형이 잡혀 있고, 학생의 질도 균형을 이루고 있다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 공부명언) 이렇게 하면 학위실과 학구방이 자동으로 시장에서 물러나거나 학위실을 사는 것은 의미가 없다. 정책 지향적으로 학구방 학위를 해고하지 않는다는 개념도 정부 교육 개혁의 초심을 담고 있다. 물론, 현재의 상황으로 볼 때, 교육 자원의 분배는 수준마다 다를 것이다. 시내의 교육 자원은 교외, 특히 대도시보다 낫다. 지방단체가 학교를 운영하고, 외부 교육자원을 도입하여 합작하여 학교를 운영하면 상황이 좀 좋아질 것이다. 하지만 시간이 걸립니다. 엄약진이 말하다.
"학구주택이 폭등하는 집값은 기온이 떨어질 것이다."
허페이 부동산연구소 부소장인 링빈은 새로운 학구방 정책이 학구방을' 식힐' 수 있어야 한다고 분명히 밝혔다. 제한된 구매의 학구실, 합비 통일 지도자, 발전개혁위, 교육국, 공안국, 금융사무소, 부동산국 등이 연합하여 항주, 남경 규제 부동산 시장의 경험을 조사하고 분석하며, 합비의 지역 특징을 충분히 고려하고, "6 년 내에 학군 내 초등학교에서 한 학위를 받을 수 있을 뿐, 3 년 이내에 학군 내 중학교에서만 즐길 수 있다" 고 제안했다. 게다가 은행 심사까지 합치면 관련 방면에 따르면 시중에 불량중개업자들이 보유한 학구방은 20 ~ 30 채가 있는 것으로 조사됐다. 그들은 상업대출로 전액 매입한 뒤 고가로 팔아 아이의 학업불안을 오도하는 학구업주와 학부모를 오도했다.
"학구방 폭등하는 집값이 단기간에 기온이 떨어질 것이라고 믿습니다." 링빈이 말했다.
오랫동안 "학구 주택 가격에 상한선이 없습니까? 클릭합니다 "양질의 학구방 가격은 역시' 자기가 원하는 대로' 이다" "45 만 평방미터당! 엄타하에 중개인이 고가의 학구방을 몰래 판다는 보도가 종종 있다.
각지에서 대대적으로 제창하고 있는' 임차동권' 외에도' 학위실, 학구방 상승, 가격이 높은 것을 해결하는 가장 좋은 방법은 교육자원 균등화를 촉진하는 것이다' 고 말했다. 광둥 () 성 주택정책연구센터 수석연구원 이 () 도 엄밀히 말하면 학구실과 학위실이 줄어들고 있다고 보고 있다.
"여러 곳에서 대학구 정책을 실시하고 있다. 예를 들면 다학교 영화 흔들기 모집, 집단화 학교 운영과 같은 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대학명언) 이런 맥락에서 주택업체와 중개업자는 더 이상 학위실과 학구방을 홍보해서는 안 된다. " 이 씨는 본보에 "우리는 모든 학구방의 가격이 비학구방의 가격보다 훨씬 높은 것을 보았다" 고 말했다. 학군은 양질의 학위와 학교에 해당하기 때문에, 이 학군의 전체 품질은 비학군의 학교보다 훨씬 높으며, 본질적으로 교육 자원이 불균형하고 양질의 교육 자원이 너무 적기 때문이다. 또한 시장에는 관성이 있습니다. 관성작용으로 앞서 발전한 학교가 잘 발전하여 더 많은 학생들을 끌어들이고, 심지어 일부 시험에 합격하여 학생을 선발하는 현상까지 형성되었다. 현재 각지의 대학구 정책은 교육자원의 재분배를 유도하는 것이다. "
학군, 선물구역 등에 대한 약속. 응답자의 40% 이상이 개발자가 거짓 홍보를 했다고 생각합니다.
이 씨는 시장 관점에서 분석으로 들어가 개발자와 중개업자들에게 집을 팔기가 점점 어려워지고 있어 판매점을 찾는 등 시장에서 불법 홍보를 하는 현상이 많다고 말했다. 집값 상승 외에도 허위 홍보는 업주의 권권권권으로 이어질 수 있고, 학구방 정책 조정 변화로 마음에 드는 학교에 갈 수 없게 되고 교육국과 건설부에 안정압력을 가할 수 있다.
RealData 3 월 3 1 일 발표된' 202 1 주택소비권익 보호 백서' 에 따르면 최근 신주택 분야 소비자 불만의 초점 중 하나는 상품주택 판매 허위 광고에 대한 불만이고, 응답자의 46.7% 는 개발업체 건물의 홍보 내용에 거짓이 포함돼 있다고 답했다
학구방을 많이 조사하여 투기하다.
사실, 올해 들어 학구방은 일선 도시와 강 2 선 도시가 부동산 시장을 규제하는 손 중 하나가 되고 있다.
4 월 2 일, 본보는 베이징시 건설위원회로부터 대중이 강한 부동산 중개업자를 반영해 학구방 문제를 선전하기 위해 해당 부처와 함께 부동산 중개업자에 대한 특별 법 집행 점검을 실시한다는 것을 알게 되었다. 여기에는 해전구 만류, 청미, 서성구 덕승, 동성구 금융거리, 사거리 등이 포함된다.
3 월 24 일부터 4 월 2 일까지 베이징의 6 개 중개문점은 휴업하고, 입건처벌 17 건이다.
4 월 1 일 심천시 시장감독청 위챗 공식 계좌정보에 따르면 202 1 일부터 선전시 시장감독청, 선전시 건설국, 선전시 교육국은 시 전역에서' 학위실' 등 허위 위법광고 특별정리 조치를 벌이고 있다.
선전의 이번 정비 조치는 7 개 신문, 23 개 TV 채널, 8 개 방송 빈도, 38 개 자건사이트, 19 개 app, 2 18 개 위챗 위챗 공식 계정, 2 개 등 527 개 전통매체와 인터넷 미디어 광고에 대한 감시를 강화했다. 시, 구 시장감독국, 주거건설국, 교육행정부는 연합검사팀을 구성해 관할 구역 내 모든 예매 건물 (상품주택 예매허가증을 수령한 것과 상품주택 예매허가증을 받지 않은 채 시공허가증을 받은 건물 포함) 에 대한 공동검사를 실시한다.
3 월 19 일 상하이시 부동산 중개업협회는 상하이의 모든 부동산 중개기관에' 집원 상장 및 정보 공개 자율계획 규범' 을 발동했다. 부동산 중개 분야가 주택 정보 발표에서 규범화되지 않고,' 학구방' 이 공시되지 않고, 간판가격이 고등사회와 인민 대중의 높은 관심을 받는 문제에 초점을 맞추고 있다.
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기업 약속: "학구실" 을 사용하지 않고 온라인 오프라인 주택 발표 정보 중 홍보; 업무 운영에서' 학구방' 이라는 이름으로 주택 구입자를 오도하지 마라. 교육자원 소개를 규범화하고, 주변 학교를 객관적으로 소개하며,' 진학률',' 대구',' 미사용 정원' 등의 용어가 주택 구입자를 오도하는 것을 피한다.
3 월 30 일 부동산 시장 규제 정책을 발표한 산시 () 시 () 시 () 시 () 는 지난해 말 상품주택 위반 판매의 4 건의 전형적인 사례를 통보했다. 여기에는' 광고에서 주택 판매를 학구방, 학교 연계' 등 위법 행위가 포함됐다.
시 건설국은 2020 년 2 월 9 일 부동산 기업 간담회를 열었다. 회의에서 각종 경로를 통해 허위 소식을 발표하고 집값 상승을 조장하며 부정적인 여론을 불러일으키는 것은 엄격히 금지된다. 부동산 개발업체는 광고에' 명문 학교',' 학위실',' 학구실',' 지표실' 등의 광고 표어를 사용해서는 안 된다
(원래 제목: "허페이 (Hefei) 는 처음으로" 학구 주택 제한 구매 범위 "를 언급했으며, 각 지역의 학구 주택 분류 규제가 더욱 정교해질 것" 이라고 말했다.