법률 분석
임대 계약이 아직 만료되지 않았지만 집주인이 계약을 해지하려고 하면 세입자로서 그는 이사를 하지 않을 수 있다. 위약은 집주인 자신이 자초한 것이기 때문이다. 집주인이 사전에 계약을 위반하면, 쌍방이 임대계약을 체결하고 계약에서 쌍방의 합법적인 권익을 명시하면 임차인은 계속 임대를 요구할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 집주인의 위약에 관해서는 책임을 져야 한다. 만약 손실이 집주인이 초래한 것이라면 세입자는 집주인에게 경제적 배상을 요구할 수 있다. 세입자에게 폐를 끼치고 세입자에게 손해를 입히면, 집주인을 법정에 고소하고 법적 무기를 통해 합법적인 권익을 보호하는 소송을 제기할 수도 있다. 계약이 만료되지 않았지만 집주인이 정당한 이유 없이 집을 강제로 회수하면 세입자는 전혀 아랑곳하지 않고 민사소송을 제기할 수 있다. 임대 계약이 만료되었지만 세입자가 이사를 내거나 임대를 갱신하기를 원하지 않는 경우, 즉 세입자가 소란을 피우면 집주인도 계약에 따라 자신의 합법적인 권익을 지킬 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 583 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후에도 다른 쪽이 여전히 다른 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 한다.
제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.