최근 귀양 가흥 등지에서는 중고 주택 적립금 대출의 최소 계약금 비율을 낮추는 등 주택 적립금 대출 정책을 조정했고, 적립금은 2 차 전액 대출금 상환을 신청해 직원의 첫 주택 구입과 개선성 주택 수요를 지원하기 위해 힘쓰고 있는 것으로 알려졌다. 또한 시골 교사의 주택 조건을 개선하기 위해 더 많은 시골 교사들이 뿌리를 내리고 안심하고 가르치도록 유도하기 위해 허난성은 자격을 갖춘 농촌 교사의 주택 구매 할인 폭이 20% 이상이라고 제안했다. 게다가 상덕임현에서는 시한부 구매화폐보조금 우대 정책도 제시했다.
업계 관계자들은 전통적인' 김구은 10' 기간 동안 일부 지방정부가 주택 정책을 미세 조정하여 주택 수요 석방과 현지 재고 탈화에 유리하다고 보고 있다.
구이 양: 중고 주택 선불 기금 대출의 최소 계약금 비율 감소
9 월 9 일 귀양 주택적립금 관리센터는' 귀양 주택적립금 관리센터 주택적립금 대출 정책 조정 통지' 를 발표했다. 주로 주택적립금 대출기한, 중고주택대출 최소 계약금 비율, 대출기한 세 방면에서 대출정책을 조정했다.
첫째, 두 채의 주택 적립금 대출 시간 제한을 취소하는 것이다.
원정책: 직공 가정이 첫 주택 적립금 대출을 청산한 후 1 년 (1 년 포함) 을 청산한 후 다시 주택적립금 대출을 신청해 일반 자택을 구입해야 한다.
새로운 정책: 직원 가정이 첫 주택 적립금 대출을 납부한 후, 다시 한 번 주택 적립금 대출을 신청하여 일반 자택 주택을 살 수 있다.
둘째, 중고 주택 적립금 대출의 최소 계약금 비율을 낮춘다.
원래 정책: 처음으로 주택 적립금 대출을 사용하여 중고집을 구입한 직공 가정, 90 평방미터 이하의 건설면적, 계약금 비율은 25% 이상이고, 싱 총건축면적은 90 평방미터 이상이며, 40% 이상이다. 주거조건을 개선하기 위해 두 번째로 주택 적립금 대출을 신청하여 중고주택을 구입하는데, 계약금 비율은 40% 이상이어야 한다.
새로운 정책: 분양주택 (분양주택, 현실) 과 중고주택 적립금 대출의 선불비율 기준, 즉 처음으로 주택 적립금 대출을 사용하여 중고주택을 구매하는 직원 가정을 통일했습니다. 선불비율은 20% 미만이어야 합니다. 주거조건을 개선하기 위해 두 번째로 주택 적립금 대출을 신청하여 중고주택을 구매하는 사람은 계약금 비율이 30% 미만이 되어서는 안 된다.
셋째, 대출 연한을 결정하는 기준을 조정한다
원래 정책: 개인 주택 적립금 대출 연한은 대출자 부부 쌍방의 가장 긴 대출 연한을 기준으로 계산한다.
뉴딜: 개인 주택 적립금 대출 연한은 주 대출자의 대출 연한에 따라 계산된다.
이에 대해 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 두 채의 주택적립금 대출 시한을 취소하는 것이 신주택 구매 수요 석방에 유리하며 귀양 현지에 재고를 가는 데도 긍정적인 역할을 한다고 보고 있다. 중고주택 적립금 대출의 최소 계약금 비율을 낮추면 중고주택의 가입활동도를 증가시켜 일부 집주인이 중고 주택을 순조롭게 양도할 수 있게 해 한 손집을 살 수 있게 해 개선형 주택 수요를 석방할 수 있게 된다. 결론적으로 귀양 주택적립금 정책 조정은 상대적으로 느슨한 가이드로 일부 주택 구입자들이 적립금을 통해 집을 계속 매입하고 주택 구입 비용을 낮춰 일부 신규 주택 사업의 판매를 가속화하는 데 도움이 되며, 올해 김구은 10 사업의 판매에도 도움이 될 것이다.
가흥: 이미 두 번째 적립금 신청을 갚았으니 전액 대출을 받을 수 있습니다.
9 월 5 일 가흥 주택 적립금 관리 서비스 센터는 주택 적립금 사용 정책 조치 조정에 관한 통지를 9 월 10 부터 발효했다.
첫째, 차별화된 주택 적립금 대출 정책을 실시한다.
1. 직원 가정은 이미 적립금 대출금을 갚았고, 두 번째로 적립금 대출을 신청하여 자택을 매입한 사람은 직원 가정이 이미 누리고 있는 적립금 대출 한도를 공제하지 않고 부부 쌍방은 여전히 최대 60 만원의 한도를 누릴 수 있다.
2. 2 차주택신청 적립금 대출 금리 인상 10% 정책 재개.
3. 다시 한 번 세 번째 이상 주택을 구매하는 직원 가정에는 적립금 대출을 지급하지 않는다는 점을 다시 한 번 강조한다.
둘째, 주택 적립금 대출 한도와 보유액 계산 방법을 간소화하다.
1. 근로자가 적립금 대출을 신청할 때 대출한도는 10 에 직원 개인 계좌 잔액을 곱하여 결정됩니다.
2. 직공 적립금 대출 후 개인 주택 적립금 계좌의 보유액은 실제 적립금 대출액의 10 분의 1 에 따라 결정된다.
3. 직공은 매달 적립금 상환을 신청하고, 더 이상 개인 주택 적립금 계좌 잔고가 6 개월 미만의 예금액을 요구하지 않는다.
셋째, 주택 선불 기금 추출을위한 직원 구매 범위를 조정하십시오.
직원들이 자택 주택을 구입하고 지을 때 자녀는 부모의 주택 적립금을 인출할 수 있고, 부모도 자녀의 주택 적립금을 인출할 수 있지만, 피출인의 서면 동의를 받아야 한다.
가흥 주택 적립금 관리 서비스 센터에 따르면 이번 정책 적정조정은 주로' 집은 주거용이지 해고용이 아니다' 라는 요구를 성실히 이행하고 차별화된 주택 적립금 대출 정책을 시행하며 직원들의 첫 주택 구입과 개선성 주택 수요를 지원하기 위해 노력한다. 두 번째 주택은 적립금 대출을 신청하고, 기준금리가 오르고, 세 번째 이상 주택은 더 이상 적립금 대출을 발행하지 않는다. 둘째, 정확한 정책, 적당한 조정은 직원들의 합리적인 주택 소비를 보장하고 지원하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 우리 시의 주택 적립금 운영 효율을 높이는 데도 도움이 된다. 셋째, 컴퓨팅 방법 및 운영 절차를 더욱 단순화하고 서비스를 최적화하면 적립금 제도의 보편적인 이익을 촉진하는 데 도움이 된다.
귀양 주택 적립금 정책의 미세 조정 완화와는 달리 가흥 주택 적립금 정책은 느슨하고 긴박하다. 그중 두 세트의 주택 융자 금리가 이전의 기준 금리에서 회복된 것이다.
이에 가흥 관계자는 "두 번째 주택 구매 신청 적립금 대출 기준금리 정책이 20 14 년 2 월 출범해 부동산 재고 지원을 지원했다" 고 설명했다. 현재 우리 시의 부동산 시장 상황과 거시정책 방향에 따라 금리 변동 정책을 회복하다. 여기서 강조해야 할 점은, 처음 적립금 대출을 신청했든 아니든, 직공 가정이 적립금 대출을 신청할 때 명의로 방이 있는 한, 대출이율은 적립금 대출 기준금리에 따라 10% 상승한다는 것이다. "
그러나 엄약진은 현재의 정책 환경에서 긴장을 푸는 요점이 더욱 주목할 만하다고 생각한다. 뉴딜은 이미 대출금을 갚고 두 번째로 적립금 대출을 신청해 자택을 구매하는 가정에 전액 대출을 제공하여 주택 구입자 비용을 줄여 주택 수요를 자극하는 데 도움이 된다. 전반적으로 뉴딜은 개선형 주택 구입 수요, 특히' 1 매 1 매' 를 파는 주택 구입자에게 긍정적인 역할을 한다.
하남: 자격을 갖춘 시골 교사의 주택 구매 할인 폭이 20% 이상이다.
9 월 5 일 허난성 정부신문청은 전성 교사 대우정책 시행상황 기자회견을 열고 천진시 교사 대우, 직함, 주택, 보조금 등 편성 이슈에 대한 시행상황을 발표했다.
회의는 농촌 교사의 주택 조건을 완전히 개선해야 한다고 제안했다. 2022 년까지 개축, 신설, 신설 세 가지 채널을 통해 전성은 기본적으로 도시 (현성 제외) 와 다음과 같은 공립의무교육학교 (교과점 포함) 에서 근무하는 특강교사, 교학교류교사, 현직교사가 각각 1 순환기숙사를 소유하고 있다.
동시에, 3-5 년 안에 주택 건설, 단체구매, 주택 구입 보조금 또는 소비권 발급, 현지 공셋방 정책에 따라 교사 아파트 임대 등을 통해 전성향진 (현성 제외) 과 다음 학교 (교학점 포함) 교사의 기본 주택 수요를 안정적으로 충족시킬 계획이다. 분양주택 구입은 원칙적으로 같은 구간과 같은 품질의 분양주택 대비 또는 현지 실제 할인과 결합해 평방 미터당 1 ,000 원 이상이어야 한다.
하남은 전국 최초의 교육 인구 대성이자 제 1 교사 대성이라는 것이 이해된다. 20 18 년 말 현재 허난성에는 교직원 1693900 명이 있어 전국 1 위를 차지하며 전국 8.22% 를 차지했다.
이에 대해 허난성 정부 당국은 이 정책이 허난성 농촌 교사의 주택 조건 개선에 중점을 두고 더 많은 농촌 교사들이 뿌리를 내리고 안심할 수 있도록 유도한다고 밝혔다. 그 중에서도 시장화 운영, 정책 우대, 각 건설 방식은 시골 교사를 위한 우대 조건을 마련하여 교사에 대한 배려와 사랑을 충분히 반영하고 있다.
하남의 시골 교사 매입에 대한 특혜정책에 대해 엄약진은 교직원 등 특정 인재가 집을 사들이는 것은 과거 특정 도시에 나타났지만 전성의 이름으로 내놓지 않았다고 주장했다. 유사한 정책은 주로 교사를 존중하고 교육을 중시하는 방향을 반영한 것으로, 단순한 완화 정책이 아니라 객관적으로 관련 주택 비용을 절감하고 더 많은 주택 수요를 석방하는 데 도움이 된다. 특히 허난성 교직원 수가 전국 1 위를 차지하는 맥락에서 관련 주택 시장을 활성화하는 데 긍정적인 역할을 한다.
상덕임현현: 정해진 기한 내에 집을 구입하면 화폐보조금을 받을 수 있습니다.
언론 보도에 따르면, 20 19 년 8 월 28 일, 임현현 제 1 회 부동산 거래회에서 주택 구입자가 실질적인 혜택을 누릴 수 있도록 임현위 현정부 연구는' 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 것에 대한 의견' 을 내놓았다. 의견' 은 첫 스위트룸 자격 조건을 완화하고, 프로젝트 자본금 감독 비율과 상품주택 예매 허가 문턱을 낮추고, 정해진 기한 내에 본 현에서 자격을 갖춘 상품주택을 구입하면 화폐구매보조금을 받을 수 있으며, 그 자녀는 가까운 곳에서 학위를 신청하여 양질의 교육자원을 누릴 수 있다. 동시에, 그들은 또한 주택 기업들이 고급 우수 상업 공동체를 건설하고 주거 환경을 개선하기 위해 노력하도록 격려했다.
이에 대해 엄약진은 현재 지방정부의 주택 구매 특혜 정책과 현지 부동산 시장의 활성화 방향을 반영한 것으로 보고 있다. 현재의' 김구은 10' 이 도착하면 한 방향으로 주택 구입 수요를 석방할 것이다. 동시에, 화폐보조금을 주는 관행은 일부 현들이 여전히 재고를 제거하는 정책 지향을 필요로 한다는 것을 더욱 설명한다. 이런 현의 행동은 일부 업종에서 대표적이다.