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어느 집이 제일 싼가요? 임대 계약은 어떻게 쓰나요?

집을 빌리는 것은 많은 사람들에게 익숙한 일이다. 직장을 자주 바꾸는 사람들에게는 집을 더 자주 빌릴 수도 있고, 처음 집을 빌릴 때 임대료가 좀 비싸기 때문에 한동안 싼 곳을 바꾸고 싶다면, 한 도시에서 적절하고 싼 집을 찾고 싶다 임대 계약은 어떻게 쓰나요?

1, 어느 집이 가장 싼가 < P > 1, 조사에 따르면 북상광등 도시의 아르바이트생들 중 3 분의 2 가 집세를 내고 나머지 돈은 식량과 의복 문제만 해결할 수 있는 것으로 나타났다. 졸업한 지 2 년 된 샤오양은 베이징 통주구 북원로북에서 사람들과 6 ~ 7 평방미터의 2 베드룸 한 채를 공동 임대해 하루에 한 시간 넘게 회사에 가서 일해야 하는데, 매월 2 위안의 집세는 월소득 4,5 천 원을 받는 그에게 부담도 작지 않다.

2, 임차인 비용은 사람에 따라 다르며, 비교적 높은 집세가 더 높을 것이고, 일부 오래된 동네의 집은 비교적 싸다.

3. 임대주택이 중개를 통해 처리되면 수수료가 좀 더 많아지고, 비교적 괜찮은 집을 선택하며, 절대 남의 말을 믿지 말고, 꼭 직접 가 봐야 한다. 나 자신이 부동산 일을 하는 사람이고, 모두가 알아야 할 것은 중개업자가 돈을 벌기 위해서라는 것이다. 그래서 어떤 집이든 너에게 알려줄 것이다. 그 중 실제 상황은 여전히 네가 스스로 결정해야 한다. < P > 2. 임대계약이 < P > 임대계약을 어떻게 쓰는지는 세입자와 집주인 쌍방의 이익에 대한 보증이므로 정식 임대계약이 있어야 한다. 단세라도 예외가 아니다. 또 임대계약을 체결할 때는 계약 관련 조항을 꼼꼼히 읽고 계약 함정을 피하고 직접 서명해 확인해야 한다. 임대 계약을 체결한 후 한 양식에 두 부씩 보관해야 하며, 임대 기간이 끝날 때까지 계약을 잘 보관해야 한다. < P > 임대계약에 포함된 내용: < P > (1) 양측 당사자의 경우: 계약에는 임대인과 임차인의 이름과 주소 등 개인상황을 명시해야 한다. < P > (2) 그 주택의 구체적 위치: 계약서에 주택의 정확한 위치 (예: 도로 모 호 모 방에 위치) 를 명시해야 한다. 주택 면적 주택 인테리어 상황, 주택의 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방, 화장실의 인테리어 상황 등을 간략하게 설명한다. < P > (3) 임대 용도: 임차인 자택, 임차인 일가 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 함께 살 수 있도록 허용할지 여부 주택은 주거용으로만 쓸 수 있습니까, 아니면 동시에 다른 용도 등을 가질 수 있습니까?

(4) 계약 기간: 임차인이 자주 이사하기를 원하지 않고, 임대인이 짧은 시간 내에 또 새로운 세입자를 찾고 싶지 않기 때문에 양측 모두 비교적 안정적인 시간이 필요하기 때문에 계약서에 기한을 정해야 한다. 이 기한 내에 특별한 상황이 없다면 임대인은 주택을 회수할 수 없고 임차인도 이 주택을 포기하고 다른 주택을 임대할 수 없다. 임대 기간은 2 년이며, 2 년이 넘으면 초과분은 무효이다. < P > (5) 그 집세 및 지불 방식: 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정하며, 임대인은 임대 기한 내에 제멋대로 집세를 올려서는 안 된다. 임대료의 지불 방식은 대략 연간, 반년, 분기별로 지불한다. 만약 한 번에 긴 기한의 집세를 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력 관점에서 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다. < P > (6) 집주인의 책임: 주택 수리는 임대인 집주인의 책임이다. 세입자는 임대 전에 주택과 그 내부 시설을 꼼꼼히 점검해 앞으로 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다. < P > (7) 주택 변경 규정: 주택 상태 변경 임차인은 주택과 각종 시설을 사랑해야 하며, 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 증여해서는 안 된다. 확실히 주택 변동이 필요할 때는 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다. < P > (8) 전세 약속: 일부 임차인은 자택이 아니라 전세를 통해 임대료 수입을 얻고자 합니다. 이런 전세 행위는 임대인의 이익에 영향을 미치기 때문에 쌍방은 계약서에 전세를 규정해야 한다. 전세를 허용한다면, 쌍방은 전세 소득을 공유하는 비율을 협상할 수 있다. 전세가 허용되지 않고 임차인이 무단으로 전대하면 임대인은 임대 계약을 해지할 권리가 있다. < P > (9) 위약 책임의 규정: 계약을 체결할 때 쌍방은 발생할 수 있는 계약 위반 행위를 생각하고 계약에 상응하는 처벌 방법을 규정해야 한다. 개인임대할 때, 규범적인 임대계약 패러다임을 사용하여 집주인이 몰래 내용을 수정하는 것을 피한다.

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