9월 11일, 본지는 허베이성 한단시 청안현 선전부로부터 청안현이 최근 '중국의 선순환과 건전한 발전을 지원하기 위한 10가지 정책 및 조치'를 발표했다는 사실을 알게 됐다. 부동산 산업."
첫 번째는 전염병 예방 및 통제를 조정하고 합리적인 주택 구입 수요를 지원하는 것입니다. 전염병 예방 및 통제 기간 동안 부동산 개발 회사와 부동산 중개 기관은 거래 플랫폼을 구축하고 온라인 판매 가격을 명확하게 표시하며 "주택당 단일 가격"을 홍보하고 주택 구매자에게 온라인 등 서비스를 제공하도록 적극적으로 권장합니다. 원격 조회, 조회 및 협상 등 전자 서명 기술을 통해 온라인으로 주택 매매 계약을 체결할 수 있어 주택 구입자에게 편의를 제공합니다. 정부는 매매 실적이 좋은 부동산 중개업자에 대해 임대료, 수도세, 전기료 등을 지원하기로 하고 시행 기한은 2022년 말로 잠정 정했다.
두 번째는 재정착 주택과 저렴한 임대 주택에 대한 자금 조달 채널을 최적화하는 것입니다. 청안현의 실제 상황을 바탕으로 기존 시장 주택을 적극적으로 활성화할 것입니다. 상업용 주택 재고가 많은 부동산 개발 회사는 이를 정부에 신청하여 저렴한 임대 주택으로 전환하거나 기존 상업용 주택 토지를 사용할 수 있습니다. 도시 마을의 변화를 위한 외부 정착 주택으로. 재정착자들이 금전적 재정착, 물리적 타지 정착, 귀환 재정착 중 독립적으로 선택할 수 있도록 허용한다.
세 번째는 도입된 인재의 합리적인 주거 수요를 완전히 보장하는 것입니다. 소개된 고급 인재가 청안현에 와서 사업을 시작하고 주택 정책의 제한을 받지 않고 상업용 주택을 구매합니다. 주택 등록 부서는 주택 등록을 우선적으로 처리하고 전문 아파트의 임대료 면제 문제를 해결합니다. 박사에게는 80,000위안, 석사에게는 50,000위안의 주택 보조금을 제공합니다. 공공임대주택을 신청하는 사람에게는 소득, 사회보장연한, 거주허가 등의 조건이 적용되지 않습니다.
넷째는 부동산의 합리적인 자본수요를 충족시키는 것이다. 해당 지역의 첫 번째 상업용 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율 요구 사항을 시행하고 첫 번째 상업용 개인 주택 대출 이자율의 하한을 동일한 기간의 대출에 대한 시장 공시 이자율보다 20bp 낮은 수준으로 구현합니다. 주택 구입에 대한 국민의 정상적인 요구를 충족시키기 위해 금융 기관이 개인 주택 대출의 평균을 실제로 가중치로 조정하도록 안내했습니다. 주택 구매자에 대한 재정적 압박을 줄이기 위해 금리를 30bp 인하했습니다. 금융 기관은 유리한 기회를 포착하도록 안내했습니다. 정책조정과 개인주택대출 확대를 위해 동시에, 금융기관은 신규 부동산 개발 대출 및 대출 연장 측면에서 부동산 회사의 합리적인 자금 조달 요구를 충족시키고, 부동산 대출 총액을 더욱 늘리고, 총 부동산 증가를 위해 노력하도록 지도할 것입니다. 6월말 대비 2022년말 대출잔액.
다섯째, 전염병으로 피해를 입은 개인 주택 및 소비자 대출의 원리금 상환을 유예합니다. 코로나19 감염으로 입원·격리 중인 사람, 전염병으로 인해 관찰을 위해 격리된 사람, 수입원을 잃은 사람 등에 대해 금융기관은 합리적이고 합리적인 상환 시기 연기, 대출 기간 연장, 대출 기간 연장 등을 탄력적으로 채택할 예정이다. 기존 개인 주택, 소비 및 기타 대출에 대한 상환 연장 이 방법은 상환 계획을 조정합니다. 이연대출의 경우 리스크가 크다고 판단하여 전염병 사태만으로 대출위험 분류를 하향 조정하지 않으며, 위약금 이자가 면제됩니다.
여섯 번째는 주택공제금 단계적 지원정책을 시행하는 것이다. 전염병의 피해를 입은 기업은 규정에 따라 주택 공적 자금 지불 연기를 신청할 수 있으며 만료 후 다시 지불할 수 있습니다. 이 기간 동안 급여를 지급하는 직원은 정상적으로 주택공제금 대출을 철회하고 신청할 수 있으며, 시행 기한은 2022년 말까지 잠정적으로 예정되어 있다. 전염병의 영향을 받은 예금자가 주택 공적 자금 대출을 정상적으로 상환할 수 없는 경우 연체로 처리되지 않으며 연체 기록으로 신용 보고 부서에 보고되지 않습니다.
7번째는 상업용 주택분양허가에 대한 이미지 진행 요건을 조정하는 것입니다. 건축허가를 받은 부동산개발사업의 경우, 단일 건축물의 분양이미지 진행상황이 플러스 마이너스 0에 도달한 경우, 실시기한은 2019년 12월말까지 잠정적으로 예정되어 있습니다. 2022.
여덟째는 부동산개발자금에 대한 감독방안을 최적화하는 것이다. 신규 상업용 건물에 대한 사전 판매 자금 감독을 위해 주 구조물 캡핑의 두 노드 사이에 "반 완성된 2차 구조물" 노드를 추가하고 2차 구조물의 완성을 기준으로 노드 검토 기준을 정합니다. 노드가 신청하는 누적 자금 금액은 주요 규제 자금의 70%를 초과해서는 안 되며, 구현 시간 제한은 잠정적으로 2022년 말로 설정됩니다. 올해 시작된 신규 부동산사업에 대해서는 부동산 개발사업 자본금 납입이 연말까지 유예된다.
아홉째, 녹색금융정책을 잘 활용하여 녹색건물 육성을 지원한다.
초저에너지 건축물, 스타등급 녹색건축물, 건축물의 신재생에너지 적용, 조립식 건축물, 기존 건축물의 에너지 절약 및 녹색전환 등 녹색금융 지원 범위에 속하는 녹색건축사업에 대하여 평가 시간을 앞당겨 녹색 건물 문제를 해결하고, 평가 시간과 프로젝트 파이낸싱 수요의 불일치 문제를 해결하기 위해 프로젝트가 신용 한도, 신용 규모, 금리 가격 책정 등 녹색 금융 정책을 누릴 수 있도록 지원할 수 있습니다. 적시에. 동시에 에너지 소비가 매우 적은 녹색 건물을 건설하는 개발 단위는 국가 지원 정책을 누릴 수 있습니다.
열 번째는 '집 인도 및 증명서 교부' 제도를 시행하는 것이다. 측량, 승인 및 부동산 등록 프로세스의 통합을 촉진합니다. 일일 감독을 강화하고 항목별 검사 및 인수 방법을 채택하며 신규 개발 프로젝트를 추진하여 상업용 주택 매매 시 부동산 증명서 양도에 동의하고 신규 상업용 주택 양도 시 부동산 증명서 취득을 달성합니다. 동일한 배치의 개발 프로젝트에서 신규 건설 상업용 주택의 1차 집중 납품의 50% 이상이 납품되면 개발 회사는 사전 판매 규제 자금과 크레딧 포인트 지원을 받게 됩니다.