법적 분석: 1. 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결해야 합니다.
2. 임대 계약 당사자 쌍방은 임대 계약 체결 후 30일 이내에 시, 시, 현 인민정부 부동산 관리 부서에 등기 및 등록을 신청해야 합니다. 등록 신청 시 다음 서류를 제출해야 합니다: (1) 서면 임대 계약서 (2) 주택 소유권 증명서. (3) 관련 당사자의 법률 문서 (4) 책임자의 증명 문서. (5) 시 인민정부가 규정하는 기타 서류.
3. '주택임대차증명서'는 시, 군 인민정부 부동산관리부서의 심사를 통과한 후 발급됩니다. "주택 임대 증명서"는 임대 행위에 대한 합법적이고 유효한 증명서입니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제565조 일방이 법에 따라 계약을 해지할 것을 주장하는 경우 상대방에게 이를 통지해야 합니다. . 계약은 상대방에게 도달한 시점에 종료되며, 채무자가 일정 기간 내에 채무를 이행하지 아니할 경우 계약은 자동으로 종료됩니다. 공지사항에 명시된 기간이 만료되면 종료됩니다. 상대방이 계약 해지에 대해 이의가 있는 경우 일방 당사자는 인민법원 또는 중재기관에 계약 해지의 유효성을 확인하도록 요청할 수 있습니다.
일방 당사자가 상대방에게 통지하지 않고 소송을 제기하거나 중재를 신청하여 계약 종료를 직접 주장하는 경우 인민법원 또는 중재 기관이 해당 주장을 확인한 경우 계약서 사본을 상대 당사자에게 송달해야 합니다. 불만 사항 또는 중재 신청이 공개될 시간.
제704조 임대차계약의 내용은 일반적으로 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대료 및 지불기간과 방법, 임대재산의 유지관리 등을 포함한다.