1 층 상업 외관 임대 계약
파티 a (소유자): _ _ _ _ _ _ _ _ 서명/도장 (빨간 장)
을측 (임차인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서명/도장 주민번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1 .. 갑측이 번호에 있는 하층집을 임대합니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 파티 b 에게 주고
2. 리스 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년까지 1 년입니다
3. 연간 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (갑의 순이익으로) 이고 을측은 현금으로 지불한다
넷째, 예금
1. 임대료를 지불하는 동시에 을측은 보증금 인민폐 5,000 위안 (소문자: 5,000 원) 을 지불해야 한다.
보증금 지불 방법: a) 현금 지불; B) 이전 기간 이월 C) 기타 형식 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 본 계약은 이 기일 예금 영수증으로서 잘 보관해 주시기 바랍니다. 현재 보증금이 다음 임대 계약으로 이전되면 본 계약은 보증금 영수증의 기능으로 자동 무효가 되고 기존 계약은 신규 계약 조항에 따라 자동으로 무효가 됩니다.
동사 (verb 의 약자) 을측이 임대한 후 다음 사항에 유의해야 한다.
1. 을측은 법률법규를 준수하고, 합법적인 경영을 하고, 관련 수속을 스스로 처리하고, 관련 책임을 져야 한다.
2. 을측은 주거와 경영 안전에 주의를 기울여 스스로 방화 도난 등의 안전 조치를 취해야 한다. 전기 안전을 강화하고 전선을 함부로 당기지 않는다. 도난 방지, 화재 예방 및 전기 안전을 자주 점검하다. 을측의 조치가 부적절하여 생긴 모든 손실은 을측이 스스로 부담한다. 을측은 갑이 갑의 집에 초래한 재산 손실을 전액 배상해야 한다. 제 3 자에게 조성된 재산 피해는 을측이 책임지고 처리하며 을 측은 전액을 상대방에게 배상해야 한다. 위약에 따라 처리하다.
3. 을측은 임대한 집을 처분할 권리가 없고, 무단으로 집을 합세하거나, 전셋하거나, 다른 사람을 빌려주거나, 그 용도를 변경해서는 안 된다. 그렇지 않으면 위약 행위에 속한다. 만약 이런 일이 발생하면 갑은 위약금을 지불하는 것 외에 협의를 중단하고 집을 회수할 권리가 있다.
전기, 물, 텔레비전 등의 시설은 을측이 사용하며, 발생한 비용 (공안과 정부부문의 각종 관리비용 포함) 은 을측이 제때에 전액 지급한다. 만약 착오가 있으면 문제를 일으키고, 을측은 스스로 해결한다. 만약 갑이 확실히 나서서 해결에 협조해야 한다면 을측은 갑측에 필요한 비용을 지불해야 한다.
액세서리: 계기판 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 수도 미터 스탠드 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 텔레비전 요금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
4. 임대 기간 동안 을측은 주택 구조와 시설을 변경해서는 안 된다. 사용 중에 손상이나 파이프가 막히면 자비로 복구하여 소통해야 한다. 파티 b 는 합리적인 장식, 비용 자체 부담; 을측이 임대를 철회하거나 임대기간이 만료되면 인테리어를 철거해야 한다면, 동시에 집의 원래 모습을 회복하여 발생한 비용은 을측이 부담해야 한다 .. 위약처리에 따라 처리하다.
5. 갑측은 을측이 임대 기간 동안 자신에게 초래한 손실과 제 3 자에게 조성된 모든 도덕, 경제, 경영, 법적 책임 및 손실을 분담하지 않습니다.
여섯째, 임대, 양도 조건
1. 계약 기간 동안 을측이 본 계약의 모든 조항을 이행한 후 갑측은 미리 집을 회수해서는 안 된다 (갑측의 능력을 초과하는 불가항력과 을측의 위약 경우는 제외).
2. 을측은 임대기한이 만료되기 전에 임대취소를 요구할 때 반드시 갑과 협의하여 갑측에 위약금을 지급해야 한다 .....
3. 본 계약 기간 내에 을측이 을측의 위약으로 갑이 임대, 양도 또는 조기 수거를 하는 경우 을측은 본 계약에 따라 모든 미지급금을 지불해야 합니다.
4. 임대 만료 후 을측은 임대 계약, 모든 열쇠 및 관련 물품을 그대로 반납해야 합니다. 임대 주택에 사용된 설비가 파손될 경우 을측은 수리를 책임지거나 갑이 보증금에서 상응하는 배상액을 공제해야 한다.
5. 갑측은 원칙적으로 양도에 동의하지 않지만 을측이 경영난을 가지고 있을 때는 갑측에 미리 설명해야 한다. 을측은 갑이 허가한 경우에만 양도를 실시할 수 있지만, 양도위험은 스스로 부담해야 하며, 양도 쌍방은 신중히 고려해야 한다.
6. 을측이 양도할 때, 임대측에 본 계약의 내용을 명확하게 설명해야 하며, 양도기한은 임대기한내에 있어야 합니다. 갑 측의 서면 동의 없이 서명한 을 측의 양도는 을 측의 무효 양도로 위약 행위에 속하며 갑 측이 인정하지 않는다.
7. 을측의 무효 양도에 대한 책임은 을측 (즉 양도자) 과 임대인이 부담한다. 만약 무효 양도를 완성하면 임대측이 모든 책임을 지고, 갑측은 집을 회수할 때 을측에 모든 위약금 및 관련 비용을 지불합니다.
8. 유효 양도임대기한은 본 계약 내 임대기한으로, 유효기간 내 임대료는 3 만육천원 (인민폐 삼만육천원) 으로 조정된다.
9. 갱신 임대인이 임대 기간을 초과해야 할 경우, 반드시 갑 측과 새로운 임대 계약을 체결해야 한다 .....
10. 인수인계 및 인수인계, 물, 전기, 텔레비전, 시설 및 관련 경제비용은 쌍방이 스스로 처리한다. 만약 유류 문제가 있다면, 임대측이 부담하고, 갑은 연대 책임을 지지 않는다.
일곱. 갱신 임대와 관련된 사항
1. 세입자는 이전 약속을 준수하면 우선임대권을 받을 수 있지만, 원래 임대기간이 끝나기 한 달 전에 갑 측과 임대계약을 다시 체결해야 합니다. 임대료는 앞서 약속한 대로 해마다 오르고, 상승폭은 보통 15%-20% 정도이다.
2. 원래 임대기간이 꽉 찼고 새 재계약계약을 체결하지 않은 경우 갑은 이 집을 회수하고 더 이상 재계약계약을 체결하지 않는다.
여덟. 본 협의는 쌍방의 협의를 거쳐 동의하고 서명하고 도장을 찍은 후 발효되며, 서명일은 본 협의가 발효된 날입니다. 모든 약관은 반드시 집행해야 한다. 본 계약 위반과 관련된 위약금 금액은 인민폐 3,000 위안이다. 위약금을 제외하고, 갑은 집을 회수할 것이며, 을측은 본 계약의 약관에 따라 모든 비용과 미지급금을 지불할 것입니다.
아홉. 본 임대 계약은 갑을 쌍방의 정식 협의로 원본을 기준으로 한다. (만약 갑이 붉은 도장을 찍지 않았다면, 정식 협의가 아니며, 사본은 정식 협의로 사용할 수 없다.) 양도가 있는 경우, 갑측, 을측 (양도자) 및 임대인이 서명한 양도첨부는 정식 협의 후 함께 사용해야 하며 동등한 법적 효력을 지닙니다.
X. 보충 계약: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
XI. 본 계약은 한 부씩 _ _ _ _ _ _ 부씩 두 페이지씩 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다.
갑은 20xx 년 이 주택 임대 기간이 65438+2 월 3 1 일까지라고 선언했고, 그때 갑은 자용을 회수할 것이다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서명/도장 (빨간 장)
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서명/도장
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임시 거주 허가 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
원래 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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외관 임대는 어떻게 임대료를 결정합니까?
첫째, 프로젝트 기부 및 마케팅 전략이 임대료에 미치는 영향
1 과 XXX 는 경제동네로 시내에서 멀리 떨어져 있어 입주율이 높지 않습니다. 일찍이 주민은 중장년층 위주로 지역 사회의 전반적인 소비능력이 높지 않아 상업 분위기의 형성에 영향을 미쳤다. 집 인테리어는 일반적으로 비교적 간단하며, 일부는 중급 인테리어이다. 철물 건설재 등 인테리어 재료 수요가 비교적 왕성하여 중저급에 집중되어 단위 사용자 수요가 비교적 적다. 경제 공동체는 슈퍼마켓과 식당에 일정한 영향을 미친다.
2. 임대료는 1 년에 한 번 지급되며 일부 자금이 적은 고객을 제외한다. 둘째, 고객의 초기 자본 투자를 늘리고 고객의 투자 위험을 증가시킵니다.
3. 재산 관리비. 조사를 통해 우리는 시내 상가가 부동산 관리비를 낼 필요가 없다는 것을 알고 있지만, 본 프로젝트의 각 상점은 매년 1.500 원 정도를 내야 한다.
이 지역의 발전 전망은 밝다. 이 프로젝트를 둘러싼 계획은 미래 주택이며, 많은 고객들이 우리 동네 상가의 발전 전망을 중시한다.
5. 개발업자는 현지에서 가장 영향력 있는 공기업으로, 고조 투자 방식을 채택하는 것이 바로 우리가' 점포 깡패' 라고 부르는 것이다. 우리는 엄격한 임대업체 조건을 정해 일부 상가 임대상점을 제한했다.
요컨대 자신의 실제 상황에 따라 프로젝트 현황, 하드웨어, 소프트웨어, 주변 상권, 인구와 수준, 다른 프로젝트와의 차이 등을 진술한다. 자신의 프로젝트에 대해 깊이 이해하고, 자신을 알고, 서로를 아는 것이다. 이상은 점포 임대료를 설정하기 위한 전제 조건입니다.
둘째, 사업의 손익분기점 찾기 (철물건설재 형식)
임대하기 전에 먼저 프로젝트 임대료에 대한 고객의 감당 능력을 이해해야 한다. 상가는 가게를 열고 장사를 하는데, 임대료에 대해 모두 자신의 심리적 가격을 가지고 있다. 임대하기 전에 점포 임대에 대한 지식이 많지만, 임대할 때 어려움과 스트레스를 받게 되고, 고객과 소통할 때 비정상적인 경쟁과 같은 많은 문제를 깨닫게 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 하드웨어 건축 자재 사업을 예로 들어 보겠습니다.
동네에는 인테리어 회사가 몇 개 있는데, 주요 경영 방식은 도급공가방이고, 인테리어 재료 구매는 모두 그들의 손에 있다. 이것은 어느 정도 철물건설재 가게의 사업에 영향을 미친다. 즉, 집에 철물건축 자재가 개설되더라도 동네 주민들이 반드시 가게에 가서 인테리어 재료를 사는 것은 아니다. 그러나 이것은 또한 지역 사회의 인테리어에 대한 강한 수요를 반영한다.
상가 외관임대에 관한 모든 약속과 상가 외관임대가 임대료를 어떻게 설정하는지에 대한 모든 지식을 소개하고 있습니다. 여러분께 도움을 주시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상점명언) 현재 많은 사람들이 장사를 하고 싶어하고, 가장 큰 관심사는 사람의 흐름이기 때문에, 이 글에서는 외관의 임대 임대료도 소개했다. 외관 임대료를 설정할 때 각 방면의 요소를 고려해야 한다. 위의 소개가 여러분들에게 도움이 되었으면 합니다.