첫째, hujiamiao 간접 주택 시장 이해
중고 주택을 구입하기 전에 먼저 현지 주택 시장을 이해해야 한다. 호가묘의 중고주택 시장은 비교적 안정적이어서 가격에 큰 변동이 없을 것이다. 현재 후자묘의 중고주택 가격은 약 654.38+0 만 5 천 원/평방미터로 난징의 다른 지역에 비해 중간 수준이다.
둘째, 구매 예산 결정
구매 예산을 결정할 때 자신의 경제력과 미래 발전 계획을 고려해야 한다. 일반적으로 주택 구입 예산은 가계 연봉의 3 배를 넘지 않아야 한다. 대출금리, 상환기한 등의 요소도 고려해야 한다.
셋째, 적당한 주택을 선택한다
집을 고를 때는 자신의 실제 수요를 고려해야 한다. 싱글 또는 소호형인 경우 1 실 또는 2 실 주택을 선택할 수 있습니다. 대가족이라면 3 실 이상 집을 선택할 수 있습니다. 또 집의 방향, 바닥, 면적 등의 요소도 고려해야 한다.
넷째, 주택 소스 정보 이해
주택 소스 정보를 이해할 때, 우리는 다음과 같은 측면에 주의해야 한다.
1. 주택재산권이 명확한지, 논란의 여지가 없다.
2. 집에 누수, 균열 등과 같은 품질 문제가 있는지 여부
3. 주택지역의 부동산 관리가 규범적인지, 안전위험이 있는지 여부;
4. 주변환경이 편한지, 여행이 편한지 여부.
다섯째, 소유자 또는 중개자와의 연락
집주인이나 중개업자에게 연락할 때 다음과 같은 몇 가지 측면에 주의해야 한다.
1. 면적, 아파트, 방향, 바닥 등 집의 상세 정보를 문의합니다.
집의 가격과 지불 방법을 이해하십시오.
3. 업주나 중개업자와 현장에서 방을 보고, 집의 실제 상황을 이해하다.
주택 구입 계약을 체결하기 전에 반드시 계약 조항을 자세히 읽어서 자신의 권익이 보장되도록 해야 한다.
여섯째, 구매 절차
구매 절차에서 우리는 다음과 같은 측면에 주의해야 한다.
1. 주택 구입 계약, 부동산증, 주택 소유권 증명서 등 관련 서류를 취급하다.
대출 절차를 처리하십시오.
3. 세금을 납부하다.