주택 임대란 임대인 (보통 주택 소유자) 이 임차인에게 집을 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위이다. 주택 임대 기한이 6 개월이 넘었으니 쌍방은 반드시 서면 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 포함되어야 합니다. 임대 주택의 범위와 면적 주택 임대 기간 및 용도; 임대료 금액 및 배달 시간; 주택 수리 책임, 전세 및 위약 책임 등. 세입자와 집주인이 임대 계약을 체결하지 않았는데, 집을 환불할 수 있습니까? 임대 계약의 성격에 주의해야 한다. 규정에 따르면 임대 기간이 6 개월 이상 서면 임대 계약을 체결하지 않은 경우 무기한 임대 계약으로 간주되므로 임차인은 언제든지 계약을 해지하고 집을 반환할 수 있습니다. 임대 기간이 6 개월 이하이고 쌍방이 명확한 임대 기간을 합의하여 사실상 임대 관계를 형성한다면 세입자는 체크아웃을 하려면 집주인과 협의해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 490 조 당사자가 계약 형식으로 계약을 체결하고 당사자가 서명하거나 도장을 찍거나 도장을 찍을 때 계약이 성립된다. 서명, 도장 또는 지시에 따라 도장을 찍기 전에, 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 다른 쪽은 받아들일 때 계약이 성립되었다.
법률, 행정 법규 규정 또는 당사자는 서면 형식으로 계약을 체결해야 한다고 약속했다. 당사자가 서면으로 이렇게 하지 않았지만 한쪽이 이미 주요 의무를 이행하고 다른 쪽이 받아들이면 계약이 성립된다.