부동산을 사재기하는 시장 위험

너는 법적 위험을 감당해야 하고, 아깝게 팔면 시장 위험에 내기를 해야 한다. 현명한 방법은' 빨리 출하해서 안전을 위해 가방을 남겨두는 것' 이다. 심시 사회과원 도시운영센터 주임 고해연 () 은 시장 관점에서 볼 때 석판론에는 두 가지 배경이 있다고 보고 있다. 하나는 연후 시장 공급이 확실히 적다는 것이고, 두 번째는 중고 주택 시장이 연후 가격 인상 추세가 뚜렷이 나타난 것이다. 그래서 시장이 걱정하기 시작했다. 이것은 인지상정이다. "고해연이 말했다. "핵심은 정부가 반드시 감독해야 한다는 것을 모두가 이해해야 한다는 것이다. 지도력 분노, 부동산 위험' 은 현재의 큰 틀이다. 이성적인 개발업자는 이렇게 해서는 안 된다. ""

또한 선전은 향후 5 년간 654.38+0.4 만 채의 정책보장주택을 건설할 것이라고 발표했다. 그 중 보장성 주택 2 만 6000 채, 공셋집 (염세 포함) 654.38+0 만 4 천 채가 건설된다. "과거에는 집값이 높았던 것은 공급이 너무 적기 때문이다. 이렇게 보면, 만약 개발자가 고의로' 사재기' 를 한다면, 그것은 그가 후시장에 대해 너무 낙관적이고 위험이 크다는 것이다. " 우 대답했다:

오 () 의 견해로는 특히 부동산 시장이 일촉즉발, 일촉즉발의 미묘한 순간에' 사재기' 에 대해 이야기하는 것은 개발자의 이미지를 손상시킬 뿐만 아니라 갈등을 격화시킬 뿐만 아니라, 주택 구입자의 소비심리에도 영향을 주어 시장의 불필요한 공황을 초래할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 연후 시장 공급량이 줄고 신판 출시가 예년보다 미뤄진 이유에 대해서는 한 마디로 거시규제의 영향으로 구체적으로 세 가지가 있다고 본다.

첫째, "90/70" 구조 조정의 영향을받습니다. 오씨는 "우리가 부를 창조한 시대 준경원처럼 큰 구조조정은 하지 않았지만 건설은 여전히 두 달 넘게 미뤄졌다" 고 말했다. 당연히, 완전히 철거해야 할 다른 프로젝트들은 올해 하반기까지 상장되지 않을 것이다. " 둘째, 은행 신용 긴축의 영향으로 금리가 높아져 융자가 더욱 어려워지고 건설주기도 영향을 받는다. 셋째, 연후 시공 기관의 일손이 부족하여 시공 속도가 크게 낮아졌다. "현재 각 주요 부동산 건설 현장에는 일반적으로 민공 황무지가 존재한다. 아무도 그것을하지 않았고, 이주 노동자들은 모두 북쪽으로 갔다. 클릭합니다 우 대답했다:

"이전 개발자들은 건축업자의 공사비를 체납했고, 우리는 공사비를 선불하고 필사적으로 물건을 빼앗았다." 오 () 는 "하지만 모델실과 판매처는 아직 인원이 없다. 이는 많은 개발자들의 고민일 수 있다" 고 말했다.