법적 분석: 임대주택의 재산 및 위생비는 일반적으로 임차인이 부담해야 합니다. 분쟁을 피하기 위해 주택 임대 계약 당사자는 임대 계약서에 누가 부동산 비용을 지불할 것인지 명확히 합의해야 합니다.
법적 근거: "재산 관리 조례" 제41조 소유자는 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 요금을 지불해야 합니다. 소유자와 부동산 사용자가 부동산 사용자가 부동산 서비스 요금을 지불하기로 합의한 경우 소유자는 합의에 따라 부동산 서비스 요금을 연대하여 지불할 책임이 있습니다. 완공되었지만 아직 매각되거나 부동산 구매자에게 인도되지 않은 부동산의 경우 부동산 서비스 수수료는 건설 단위에서 지불해야 합니다.
'중화인민공화국과 민법'
707조 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 제707조 당사자가 서면형식을 사용하지 않고 6개월 이상 임대기간을 확정할 수 없는 경우 서면형식을 사용하여야 한다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 임대기간이 정해져 있는 경우에는 무기한 임대로 간주됩니다.
제710조 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 배상책임을 지지 아니한다.
제715조 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대재산을 개선하거나 기타 재산을 추가할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 기타 사항을 추가한 경우 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 청구할 수 있다.