법률 분석: 임대계약을 체결한 후 임대하고 싶지 않고, 한쪽은 계약에 따라 위약금을 처리하고, 다른 쪽은 집주인과 협의하여 처리한다. 상대방을 찾아 계약 해지를 협상할 수 있지만, 부담해야 할 책임은 계약과실책임으로 손해배상이 비교적 적다. 그가 더 이상 이행하지 않겠다고 분명히 밝히고 그가 하가를 찾도록 도왔을 때, 집주인은 그의 손실을 줄일 의무가 있었다. 주택 임대 계약에서 계약을 해지하고 보증금을 환불할 경우, 임차인이 임대인과 협의하여 임대 계약을 해지하고, 보증금의 환불은 쌍방의 합의를 기준으로 하는 상황에 따라 구체적으로 분석해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 둘째, 임대인의 위약으로 임차인이 계약 해지를 요구하고, 계약금은 반환해야 하며, 임대인은 위약 책임을 져야 한다. 셋째는 임차인의 위약으로 인해 임대인이 계약 해지를 요구하고, 임차인이 위약 책임을 지고, 보증금은 반납해야 한다는 것이다. 넷째, 계약 해지 또는 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 계약에 따라 처리한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 564 조 법률 규정 또는 당사자가 취소권 행사 기한을 약속했다. 기한이 만료되면 당사자가 권리를 행사하지 않으면 그 권리는 소멸된다.