법률 분석: 저임금 주택은 대출할 수 없다. 염세 주택에는 산권증이 없고, 산권증 없이는 대출할 수 없다. 염세주택이란 국가 정부가 실물 분배나 임대료 보조금의 형태로 도시 주민의 최소 생활보장 기준과 주택난을 충족하는 가정에 제공하는 사회보장성 주택을 말한다. 염세 주택은 주로 정부가 투자하거나 지지한다. 그 방형은 주택이나 기숙사 주택으로 만들 수 있어 가정상황에 따라 분배할 수 있다.
법적 근거:' 공공 임대 주택 관리 방법' 제 3 조에서 공임대 주택이라고 부르는 이 방법은 건설 기준과 임대료 수준을 제한하고, 규정된 조건에 부합하는 도시에 소득주택난가정, 신규 취업 무주택 근로자, 도시 안정취업 외래노동자 임대를 위한 보장성 주택을 중등적으로 하차하는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 공공 임대 주택 관리 방법, 공공 임대 주택, 공공 임대 주택, 공공 임대 주택) 공공 임대 주택은 신축, 개조, 인수, 장기 임대 등을 통해 모금할 수 있으며, 정부 투자 건설 또는 정부가 정책 지원과 사회력 건설을 제공할 수 있다. 공셋집은 세트 주택일 수도 있고 기숙사 주택일 수도 있다.
둘째, 저임금 주택 대출을 신청할 수 있습니까?
염세 주택을 신청하면 대출을 받을 수 있나요? 1. 중국의 염세 주택은 임대만 하지 않고 도시 중저소득 주민에게 임대한다. 염세 주택의 원천은 주로 제대한 낡은 공채이다. 국가와 지방정부가 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하기 위해 건설한 일반 주택이다. 2. 그러나 염세 주택 사용권을 취득하는 조건은 먼저 염세 주택 공급 조건에 부합하여 본인 (가정) 이 정부에 신청하여 정부 관련 부서의 검증을 거친 후에야 구매, 임대 또는 보충이 가능하며, 염세 주택에는 상속권이 없다. 3. 염세 주택은 경영성이 아니며, 그 재산권은 정부에 속한다. 임차인이 거주권을 가지고 있는 한. 염세 주택 신청 조건에 부합하는 개인은 사용권만 있으면 된다. 일반적으로, 구매한 염세 주택은 규칙에 따라 부동산증이 없고, 그다음은 위법 행위이다. 관련 부서가 저임금 주택이 회수될 가능성이 높다는 것을 알게 되면, 그것은 당신 자신의 손실이다. 따라서 염세 주택 업무는 반드시 신중해야 하고, 많은 힘을 들여야 한다. 염세 주택을 사는 방법 1? 염세 주택은 적립금 대출을 사용할 수 있으며, 적립금 추출은 대출 신청자와 그 애인의 월별 분담금 합계로 실제 분담금 × 12 (월) × 0.45 (상환능력 계수) × 대출 연한 (대출 연한이 길다) 을 근거로 해야 한다. 부부 쌍방의 출자 점유율이 일치하지 않아 점유율이 높은 쪽이 실제 출자 점유율을 확정했다. 대출 신청자와 애인의 상환에 의해 결정된 대출 한도보다 높지 않다. 2. 적립금 추출은 여전히 계약금 비율이 20% 이상이고, 가구당 대출한도는 60 만원이며, 주택적립금을 보충하면 가구당 대출한도는 20 만원으로 늘릴 수 있다.
3. 명의로 염세 주택을 가지고 있으면 적립금 첫 대출을 신청할 수 있습니까?
적립금 대출로 염세 주택을 살 수 없다. 첫 번째 이유는 염세 주택을 사거나 팔 수 없기 때문이다. 또한 선순위 기금 대출을 신청할 수있는 주택에는 상업용 주택만 포함됩니다 (개발자는 도시 주택 선순위 기금 관리 센터와 대출 협력 계약을 체결해야합니다). 기존 주택 (즉, 주택 소유권 변경); 중고 주택 (재고 주택 상장 거래); 재산권이 없는 주택 (소유 또는 제 3 자 주택의 소유권으로 저당 잡혀야 함) 경매장 (경매회사는 시 주택 적립금 관리센터와 대출협력협정을 체결해야 한다).
4. 염세 주택 회원이 차를 빌릴 수 있습니까?
대출 제품이 많아서 염세 주택을 운영하지 않는 관련 대출 제품도 다른 대출 상품을 신청할 수 있다.
담보대출 방식으로 자가용 자동차 (비영리 가정용 자동차 또는 7 대 이하의 상업용 자동차) 를 구매하려면 대출자가 다음 조건을 동시에 충족해야 한다.
(1) 법적 신분을 가지고 있습니다.
(2) 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금 상환 능력을 가지고 있다.
(3) 합법적이고 효과적인 주택 구매 및 정밀 검사 계약, 계약 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다.
(4) 자동차 계약금을 지불 할 수있는 능력;
(5) 대출은행이 인정한 자산을 담보하거나 담보하거나, 충분한 배상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인을 보증인으로 한다.
(6) 대출 은행이 규정 한 기타 조건:
1. 유효한 신분증과 완전한 민사행위 능력을 가지고 있습니다.
2. 고정적이고 상세한 주소 증명서를 제공할 수 있습니다.
3. 안정적인 직업과 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
개인 사회 신용이 좋다.
대출자가 승인 한 자동차 구매 계약 또는 계약을 보유하십시오.
6. 협력기구가 규정 한 기타 조건.