현재 귀양은 아직 부동산세를 부과하지 않았으며, 최신 부동산세 징수 기준은 다른 시범도시를 참고할 수 있다. 그중 중국 부동산세 시범 도시는 주로 상해와 충칭으로, 부동산세 징수 기준은 가격징수나 임대료로 나뉜다. 가격에서 징수하는 경우, 세금은 부동산의 원래 가치 (즉, 부동산 임대료 수입) 에서 10%-30% 를 공제한 후 남은 임대료를 기준으로 합니다. 이 두 가지 징수 기준을 감안하여 부동산세의 과세 금액은 다음 두 가지 상황으로 나뉜다.
응수부동산세 계산은 다음 두 가지 경우로 나뉘는데, 계산 공식은 다음과 같습니다.
(1) 속성의 원래 값을 기준으로 합니다.
과세 금액 *( 1- 10% 또는 30%)* 세율 (1.2%)
(2) 부동산 임대 소득을 기초로 한다.
과세 금액, 임대 소득 * 세율 (12%)
부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 전 국민이 소유한 재산권은 경영관리 기관에서 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 재산권자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다. 따라서 상술한 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 재산보관인 또는 이용인을 통칭하여 부동산세의 납세자라고 부른다.
부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 증서세법' 제 4 조 증서세의 세금 계산 기준: (1) 토지사용권 양도 및 판매, 주택 매매, 토지, 주택 소유권 양도 계약에 대해 결정된 거래가격, 지불해야 할 금액 및 실물 및 기타 경제적 이익에 해당하는 가격 포함 (2) 토지사용권교환, 주택교환, 교환된 토지사용권과 주택가격의 차이 (3) 토지사용권증여, 주택증여 등 토지, 주택소유권의 무상양도로 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고해 법에 따라 정한 가격. 납세자가 신고한 거래가격과 조제가격의 차이가 현저히 낮고 정당한 사유가 없는 것은 세무서가 중화인민공화국 세수징수관리법 규정에 따라 심사한다.