2. 성격이 다르다: 국가부동산관리부가 소유하거나 직접 관리하는 주택을 직관공실이라고 한다. 그 관리의 형식은 모 시 모 구의 부동산 관리처, 약칭 집관소이다. 공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위 소유다. 시장가격이나 임차인이 감당할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 신규 취업자에게 임대하는 직원, 새로운 대학 졸업생, 퇴직자, 장애인 등 일부 집단도 외지에서 도시로 이주할 수 있다.
3. 차별화 관리: 공임대의 공급 대상은 주로 도시 중등하소득주택난가정이다. 조건부 지역은 안정된 직업을 갖고 도시에 일정 기간 거주하는 신규 취업노동자와 농민공을 공급 범위에 포함시킬 수 있다. 직관주택과 공공주택 사용권을 상장할 때, 반드시 한 쪽이 공채의 합법적인 임차인이어야 한다. 공공 주택 사용권 거래 전에 쌍방은 서면 협의를 체결해야 한다. 협의가 체결된 후 쌍방은 관련 자료를 가지고 주택지 직관공방 관리 기관에 가서 공방 사용권 교환, 양도, 전세 수속을 밟아야 한다.