집주인들이 만난 멋진 세입자를 보세요.
사례 1: 제남 수력 세입자 낭비
제남의 한 세입자는 전염병 기간 동안 집주인과 임대료 면제를 논의할 수 없어 체크아웃하기로 했다. 집주인은 계약이 만료되지 않았다는 이유로 압수금을 압수했다. 세입자는 매우 화가 나서 이사를 가기 전에 집안의 모든 수력을 다 켰다. 수도꼭지와 에어컨이 20 여 일 동안 켜져 있어서 리모컨과 문 자물쇠의 배터리가 모두 분해되었다. 건물 주인은 수백 원의 광전비를 냈다.
전염병 기간 동안 집주인의 임대료 면제는 정분이며, 필연적으로 본분이므로 회피할 방법이 없다. 세입자가 수력 발전을 낭비하는 것은 사소한 일이다. 조심하지 않아 물이 아래층까지 넘치면 어떡하죠? 누전으로 사람을 다치게 하면 어떡하지?
사례 2: 시체로 가장하여 집세를 체납하다
만일 만난 기묘한 세입자가 괜찮다면. 아래의 이 세입자는 하마터면 집주인을 심장병에 놀라게 하지 않을 뻔했다. 남경공안국에서 신고를 받다. 어떤 사람들은 그들이 임대한 집의 침대 밑에서 여자 시체 한 구를 발견했다고 말한다.
경찰이 도착했을 때, 신고자는 그의 세입자가 집세를 연체한 지 오래되었다고 말했다. 그래서 그날 아침 그와 그의 아버지가 돈을 요구하러 와서 세입자의 물건을 치웠다. 나중에 아무도 발견하지 못했는데, 이때 말을 잘 하지 못할까 봐 떠날 준비가 되어 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언) 떠나기 전에 나는 작은 방에서 무언가가 움직이는 것을 들었다. 아버지는 가서 침대 밑에 사람이 있다는 것을 알아차렸고, 아무런 응답도 하지 않았다. 사람이 이미 죽은 줄 알고 놀라서 재빨리 경찰에 도움을 청했다.
그러나 경찰이 앞으로 나가 검사하자 그 남자는 갑자기 움직여 모두를 깜짝 놀라게 했다. 민경은 세입자가 문을 여는 소리를 듣고 집주인이 돈을 받으러 온다는 것을 알고 침대 밑으로 달려가 집주인을 피해 오해를 불러일으켰다.
이후 민경은 세입자에 대한 비판 교육을 실시하고 쌍방을 중재했다. 쌍방은 임대료에 대해 협상을 진행했고, 아래 세입자는 이사를 하기로 동의했고, 집주인도 조정 결과에 대해 매우 만족했다. 양측 모두 경찰에 감사를 표했다.
사례 3: 철거가 집주인에게 50 만 원을 청구하면.
이 일은 광둥에서 발생했고, 집주인 장 선생은 이전에 자신의 집을 세냈고, 나중에는 정부의 도시 계획에 따라 집을 철거할 것이다. 철거 계약을 체결 한 후, 장 씨는 세입자에게 가능한 한 빨리 이사할 것을 요구하며, 배상을 원한다고 표시했다.
그러나 이 세입자는 줄곧 이사를 원하지 않았다. 처음에 장 선생에게 70 평방미터의 안치집을 배상하게 한 후, 나중에 입을 바꿔 손해를 보고 50 만 원을 제시하여 정신적 손실을 배상하게 하였다. 그는 자신이 주택 철거에 대한 보상을 받아야 한다고 생각하고, 합리적이고 합법적이다.
협상이 실패하면 장 선생은 세입자를 법정에 고소했다. 최근 판결이 내려진 후 임차인이 위법 행위가 있는 것으로 판단돼 임차인에게 10 일 이내에 이사할 것을 명령했다. 하지만 지금은 시간이 지났지만 세입자들은 떠나려 하지 않았다. 어쩔 수 없이 장 선생은 법원에 가서 강제 집행을 신청했다.
세입자가 다른 사람의 집에 입주하여 배상해야 한다는 것은 불가사의한 일이다. 임대 계약이 만료되기 전에 집주인은 집 철거로 세입자를 내쫓았다. 이는 위약 행위다. 집주인은 적절한 배상을 하겠지만 배상액은 50 만 명에 이르지 않을 것이다. 나는 어떻게 입을 열어야 할지 모르겠다.