주택 임대 계약 모델?
1. 임대 기간 동안 을측은 임의로 집과 시설을 훼손해서는 안 된다. 만약 인테리어나 개조가 필요하다면 먼저 갑의 동의를 구하고 인테리어와 개조 비용을 부담해야 한다. 임대가 끝나면 을측은 주택 및 시설의 원상태를 회복해야 한다.
2. 임대기간이 만료된 후 을측이 계속 임대를 요구하면 반드시 미리 _ _ 개월 전에 갑측에 제기해야 합니다. 갑측은 을측의 요구를 받은 후 _ _ 일 이내에 답변을 드립니다. 만약 우리가 임대를 계속하는 것에 동의한다면, 우리는 임대 계약을 갱신할 것입니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
3. 임대 기간 중 어느 한쪽이 계약 종료를 제안하면 _ _ _ _ _ _ 개월 전에 상대방에게 서면으로 통지하여 쌍방의 협상을 거쳐 계약 해지에 서명해야 합니다. 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다. 불가항력으로 인해 갑측이 반드시 계약을 해지해야 할 때, 일반적으로 사전에 _ _ _ _ _ 개월 서면으로 을측에 통지해야 한다. 갑은 을측의 경제적 손실을 배상하지 않는다.
4. 임대 기간 중 어느 쪽이든 본 계약 규정을 위반하며 상황의 경중을 기준으로 연간 임대료의 10% 를 위약금으로 지불해야 합니다. 을측이 임대료를 연체하면 갑측은 연체일 월세 2% 의 연체료를 받을 권리가 있다.
집을 빌릴 수 없으면 어떡하지?
1. 임대법이 임대주택을 금지하면 법령의 강제성 규정 위반으로 임대 계약이 무효가 될 수 있으므로 임차인은 임대인의 위약 책임을 추궁할 수 없다. 그러나 이때 임차인은 임대인에게 임대 환불을 요구할 수 있으며, 임대인이 잘못이 있으면 임대인에게 손해 배상을 요구할 수도 있다.
2. 임차인이 임대인 사기로 임대법이 임대를 금지하는 주택은 임차인도 계약을 해지하여 상대방에게 손해 배상을 요구할 수 있다. 주택이 안전기준을 충족하지 못하고 임차인의 안전과 건강을 위태롭게 하는 경우 임차인은 임대할 때 이 상황을 알고 있어도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.
우리가 변쇼의 주택 임대 계약 모델을 따랐을 때. 임대할 수 없는 집을 어떻게 해야 할지 알게 되자, 우리는 많은 집들이 공셋이나 폐쇄실과 같이 법적으로 규정된 범위 내에서 임대를 허용하지 않는다는 것을 알게 되었습니다. 어떤 사람들은 이 점을 전혀 의식하지 못하기 때문에 빌리면 두려워할 필요가 없다. 어떻게 처리해야 하는지 알면 됩니다.