새해 이후 렌트 성수기라 많은 분들이 설 이후 렌트의 장단점을 검토하고 있는 반면, 이른바 장단점을 더 이상 고려하지 않는 분들도 계십니다. 새해와 중반 이후에 임대를 하려고 하는데 적합한 주택을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 어떤 점을 고려하더라도 집을 구할 때는 다음 상황을 기억하고 절대 집을 임대하지 마세요.
1. 주택권증을 취득하지 않은 주택은 임대할 수 없습니다. 영장은 주택의 점유, 사용, 처분권을 행사하기 위한 유일한 법적 증서이며, 영장이 없으면 임차인의 권리와 이익은 보호되지 않습니다.
2. 신축 주택은 종합검사 및 승인 없이 임대할 수 없습니다. 일부 개발업체와 주택 소유자는 빠른 성공을 열망하며 심지어 종합 검사 및 승인 부서의 검사를 받지 않은 주택을 임대하는 것은 국가 규정을 위반하는 것이며 임차인의 안전에 숨겨진 위험을 초래합니다.
3. 법률에 따라 법원, 공안기관 등으로부터 봉쇄 결정 또는 기타 방식으로 권리가 제한되는 주택. 그러한 주택의 권리와 이익은 제한되어 왔고 앞으로도 제한될 것이며 임차인은 법적 보호를 받을 수 없습니다.
4. ***이 소유한 집을 ***의 허락 없이 임대했습니다. 그러한 주택은 임대에 동의하지 않은 소유자의 권리를 침해합니다.
5. 불법 건물은 임대할 수 없습니다. 일부 단위나 개인은 기획부서의 승인 없이 개인이 주택을 짓고 임대할 경우 기획부서에서 벌금을 부과하고 기한 내에 철거를 강요할 뿐만 아니라 주택관리부서에서도 명령을 내리기도 한다. 재산권 증명서가 없고 임대 증명서가 있으면 벌금이 부과됩니다.
6. 안전 기준을 충족하지 못하는 주택. 이러한 유형의 주택은 세입자의 생활 안정에 확실히 영향을 미칩니다.
7. 저당권자의 동의 없이 주택을 임대할 수 없습니다. 실제로 주택담보대출권 행사는 규정에 의해 제한되어 왔습니다. 저당권자가 저당권이 설정된 집을 임대하기 전에 저당권자의 동의를 구하는 것도 법적 절차입니다. 그렇지 않으면 임대 동작이 유효하지 않게 됩니다.
8. 소유권이 분쟁 중인 주택. 재산권이 불분명하면 주택의 합법성을 보호하기가 어려워집니다.
9. 공공 보안, 환경 보호, 보건 및 기타 부서의 관련 규정을 준수하지 않는 주택.
10. 관련법규에 의해 임대가 금지된 기타 상황의 주택.
위 사항 외에도 소음, 방향성 등 고려사항도 있다. 대로변에 접한 집들은 시끄럽고, 휴식이 어렵고, 공기가 좋지 않아 신체에 해롭다. 지하층 주택은 임대할 수 없습니다. 매일 창고로 나가고 돌아오는 소리가 큽니다. 2층 등 낮은 층에 거주하는 경우 집 안의 샹들리에가 지나갈 때 흔들립니다. 방향이 좋지 않은 집은 임대할 수 없습니다. 집이 북쪽을 향하고 있으면 일년 내내 햇빛을 볼 수 없으며, 비오는 날에는 이불이 젖어 불편할 것입니다.
올해 춘절 직후 1선 도시의 주택 매매가 급증했고, 이는 주택 임대의 어려움과 임대료 상승으로 인해 많은 사람들에게 여유 공간을 제공했습니다. 따라서 새해 이후와 중간에 집을 임대하는 것에 대한 장단점도 고려됩니다. 그럼에도 불구하고 위의 9가지 유형의 주택을 임대하지 마십시오.