귀하의 가구 등록은 베이징으로 이전되지 않았으며, 저렴한 주택 구입 신청은 남편 본인만 할 수 있습니다. 베이징 이외의 지역에 가구 등록이 있는 경우에는 저렴한 주택을 신청할 수 없습니다. 베이징, 귀하의 이름은 부동산 증명서에 등재될 수 없습니다.
베이징의 "그린 카드"를 신청하면 현지인이 아닌 사람도 저렴한 주택을 구입할 수 있습니다.
현지인이 아닌 사람도 저렴한 주택을 구입할 수 있습니다. 전문가들은 교통, 아파트 크기 등의 요인을 고려할 것을 제안합니다. 올해 베이징의 주택 매매는 여전히 저렴할 것입니다. 4월에는 일부 사람들이 삼환신도시 판매소 앞에 텐트를 치고 집을 구입했고, 6월에는 천통위안 발표로 인해 수천 명의 사람들이 밤낮으로 줄을 섰습니다. 특히 영주권 소지자는 저렴한 주택 구매자들 사이에서 과소평가할 수 없는 새로운 세력이 되었습니다. 기자는 일부 저렴한 주택 프로젝트를 통해 베이징 영주권 소지자의 저렴한 주택 상담 및 구매 수가 현재 증가하고 있다는 사실을 알게 되었습니다.
그는 27살이다. 그는 2001년 대학을 졸업하고 열심히 일하기 위해 베이징에 왔다. 그는 현재 광고 회사에서 기획 업무를 하고 있다. 뛰어난 성과로 인해 그는 작년에 고용주로부터 '취업 및 거주 허가'를 신청하라는 추천을 받아 베이징에서 진정한 '그린 카드'가 되었습니다. 영주권을 손에 넣게 되자 집을 사고 싶은 허씨의 마음은 점점 더 강해진다. 그는 기자들에게 영주권을 신청하기 전에는 단지 베이징에서 일반 상업용 주택을 사기 위해 돈을 벌겠다는 생각이 매우 간단했다고 말했습니다. 영주권을 신청한 후 주택 구입 범위가 넓어졌다는 것을 알게 되었습니다. 영주권을 신청한 후에는 저렴한 주택을 구입할 수 있습니다. "주택은 더 저렴하고 생활에 큰 부담을 주지 않을 것입니다."라고 그는 말했습니다.
베이징의 영주권자 중에는 허씨와 비슷한 견해를 갖고 있는 사람이 적지 않다. Zhang 씨는 Jianguomen 근처에서 일하고 있으며 영주권자이기도 합니다. 그녀는 작년에 Third Ring New City에 저렴한 주택을 구입했습니다. "면적이 크지 않고 집이 직장과 가깝지는 않지만 결국 가격은 주변 부동산보다 훨씬 저렴합니다. 또한 여러 단계의 개발을 거쳐 이 부동산의 모든 지원 시설이 점차 완성되었습니다." 장씨는 자신의 주택 구입 경험에 대해 "영주권 덕분에 외국인에게 '디딤돌'이 됐다"며 "그렇지 않으면 재정 여건상 주택 구입이 어려울 수도 있다"고 조금 신났다.
최근 2년간 회룡관, 삼환신도시, 천통위안 등 저렴한 주택 프로젝트에서 주택을 상담하거나 구입한 영주권 소지자가 늘어난 것으로 파악된다. . 베이징종합도시건설개발처에도 관련 상담 전화가 자주 걸려온다.
일반 기업에 근무하는 외국인도 영주권을 신청할 수 있는 기회가 있습니다
소위 그린카드는 실제로 이주 노동자에게 발급되는 '근로 및 거주 허가'입니다. 베이징의 관련 부서.
1999년 베이징에서는 자격을 갖춘 사람에게 '취업 및 거류 허가'를 발급하기 시작했으며 나중에 '취업 및 거류 허가'로 변경되었습니다. 2003년 6월 30일부터 베이징은 영주권 신청 범위를 더욱 확대하기 위한 규정을 발표했습니다. 법인 자격을 갖춘 모든 기업 및 기관, 민간 비기업 단위 및 수도의 기능적 위치, 경제 발전 방향, 및 산업 계획 요구 사항 베이징 내 기타 장소에 설립된 그룹, 외국(지역) 및 비법인 지점은 비현지 직원을 위한 "베이징 취업 및 거주 허가"를 신청할 수 있습니다.
관련 규정에 따르면 '취업 및 거주 허가'를 받은 영주권 소지자는 저렴한 주택을 구입할 수 있는데, 이는 주택 가격이 날로 오르는 베이징에서 의심의 여지 없이 상당히 유혹적이다. 하지만 업계 관계자들은 신청 범위가 확대됐음에도 불구하고 베이징 내 비현지 근로자들의 영주권 신청이 쉬워졌고, 영주권 소지자 수도 날로 늘어나고 있다는 점을 상기시켰다. 영주권을 가지고 있다고 해서 무작정 저렴한 주택을 구입할 수는 없습니다. 주택 구입 시에는 가격, 교통, 아파트 유형 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
일반적으로 저렴한 주택을 구입하는 영주권 소지자는 장시간 근무하지 않으며 재정적 여유도 제한적인 것으로 이해됩니다. 따라서 전문가들은 주택 유형 선택의 전환으로 소규모 주택을 선택하여 주택을 통제해야 한다고 제안합니다. 집의 총 가격을 경제적 부담을 줄입니다. 또한, 대부분의 저렴한 주택이 교외 카운티에 위치하므로, 저렴한 주택이 직장에서 멀리 떨어져 있는 경우 영주권 소지자는 주택 구입 시 주의해야 합니다. 그렇지 않으면 주택 구매자가 교통비와 통근 시간으로 인해 주택 구매자의 혜택을 누리지 못할 수 있습니다. 집. "경제적으로 적용 가능".
영주권을 신청하려면 고용주가 인사국에 신청해야 합니다.
리 씨: 저는 2000년에 다른 지역의 유명 대학을 졸업하고 미국에서 일하고 있습니다. 저는 베이징에서 3년 넘게 마케팅 업무에 종사하고 있습니다. 좋은 성과를 거두고 있습니다. 영주권으로 베이징에서 저렴한 주택을 구입할 수 있다고 들었습니다. 제 조건에 따라 영주권을 신청할 수 있는지 궁금합니다.
답변: 베이징은 2003년 6월 30일부터 영주권 신청 범위를 확대했습니다. 베이징의 일반 기업에 근무하고 거주하는 외국인은 영주권을 신청할 수 있습니다. 관련 규정에 따라, 영주권을 신청할 때 고용 단위는 신청자가 등록된 지역 또는 카운티 인사국에 신청서를 제출해야 하며, 검토 및 승인을 위해 시 인사국에 신청서를 제출해야 합니다. 따라서 Li 씨는 회사 인사부에 영주권을 신청해야 합니다. 관련 자료를 작성한 후 회사 인사부는 구 또는 카운티 인사국에 신청합니다. 구 및 카운티 인사국은 신청서의 정확성을 검토한 후 근무일 기준 7일 이내에 승인을 위해 시 인사국에 제출합니다. 일반적으로 시 인사국은 1개월 이내에 응답합니다.
영주권을 신청하려면 학업 자격과 학위 증명서를 제출해야 합니다.
Chen 씨: 저는 업무와 업무를 원활하게 하기 위해 베이징에 5년 동안 있었습니다. 베이징에 거주하는 동안, 나의 고용주는 최근 나에게 영주권 신청을 추천하고 관련 자료를 제공할 수 있도록 할 계획입니다. 이 자료에는 정확히 무엇이 포함되어 있는지 알고 싶습니다.
답변: 영주권 신청에 필요한 자료는 두 부분으로 나누어져 있습니다.
첫 번째는 기업법인의 영업허가증, 공공기관의 법인증명서, 민간 비기업의 등록증 등 신청자 소속 단위의 지위를 증명하는 서류이다. 단위
두 번째는 신청자 자신의 증명서입니다. 자료에는 학력 증명서, 학위 증명서, 직위 증명서, 베이징 거주 증명서 원본 및 사본, 부동산 증명서 또는 주택 구입 계약서가 포함됩니다. 주택을 소유하고 있으며 주택을 임대하는 경우에는 경찰서 및 주택관리국에서 발급한 주택 임대 허가서 공공 주택을 임대하려면 주택 소유 기관에서 발급한 증명서 및 임대 계약서가 있어야 합니다. . 친척이나 친구로부터 집을 임대하는 경우, 주민 위원회에서 관련 증명서와 부동산 고용 계약서를 발급해야 합니다. 또한 배우자와 자녀는 결혼 증명서, 배우자 신분증 원본 및 사본, 고용 계약서, 자녀 증명서만 제공해야 합니다. 등.
영주권 소지자가 집을 구입하는 데 드는 추가 비용은 없습니다.
마 씨: 작년에 신청한 베이징 영주권이 이사할 때 실수로 분실됐어요. 신청할 수 있나요? 교체를 위해 인사부에? 그리고 저렴한 주택 구입에 있어서 영주권 소지자와 실제 베이징 시민 사이에 차이가 있나요?
답변: 영주권을 분실했거나 근무처, 거주지 주소 등을 변경해야 하는 경우 즉시 구, 군 인사국에 분실신고, 재발급, 변경 처리를 신청해야 합니다. 절차 및 기록을 위해 시 인사국에 보고합니다. 또한, 그린카드의 유효기간은 3년이며, 만료 시 연장이 가능합니다. 또한 저렴한 주택을 구입할 때 영주권 소지자와 실제 베이징 시민 사이에는 차이가 없으며 추가 비용을 부담할 필요가 없는 것으로 이해됩니다.
대안적인 관점에서 영주권자는 중고 저렴한 주택을 고려할 수 있습니다.
관련 규정에 따르면 향후 출시되는 저렴한 주택은 '축소'됩니다. 더 큰 저렴한 주택 구입 영주권을 가진 사람들은 5년 미만의 저렴한 중고 주택을 고려하고 싶을 수도 있습니다.
정책 규정에 따르면 5년 동안 거주하지 않은 주택은 매매가 이하의 단가로만 매매할 수 있으며, 5년 이상 거주하지 않은 주택은 매매조건을 충족하는 가족에게만 매매할 수 있다. 저렴한 주택. 따라서 영주권 소지자는 저렴한 중고 주택을 찾아 비용을 절약하고 한 번에 바로 구입할 수 있습니다.
단, 이런 종류의 중고 저가 주택을 구매할 때는 먼저 충원구 동화시 베이리에 위치한 베이징 주택 무역 센터에서 '저렴한 주택 구매 승인 양식'을 신청해야 합니다(전화). 번호: 67187268), 일반적으로 신청서는 1차 심사 당일에 통과될 수 있지만 심사에는 영업일 기준 10일이 소요됩니다.
사전심사 및 재심사를 통과한 후, 유효한 서류를 가지고 집이 위치한 부동산토지국에 가서 양도절차를 진행하시면 됩니다. 소유권을 이전할 때에는 신분증 원본(남편, 아내 모두), 호구부 원본(남편, 아내 모두), 혼인증명서 원본, 임시거주허가증 원본(외국인 호구등록의 경우)을 지참하시기 바랍니다.
또한, 저렴한 주택 구입에 의욕이 있는 '그린카드' 사람들은 저렴한 주택 중고 구입 계약을 체결하기 전에 해당 주택이 모기지 기간에 있는지 명확하게 물어보아야 하며, 또한 계약 시 이를 명시해야 합니다. 해당 주택은 저당권이 없으며, 공동 소유자가 판매하기로 합의했으며, 재산 및 기타 비용을 명확하게 정산하여 자신의 이익을 보호했습니다.
주택 구입 단계
1단계: 신청자는 다양한 범주에 따른 양식을 받고 저렴한 주택 개발 및 건설 부서로 가서 "베이징 도시 거주자가 저렴한 주택을 구입하는 가족"을 받습니다. 주택 및 소득 "승인 양식".
2단계: 양식을 작성하고 도장을 찍습니다. 확인 양식을 작성한 신청자는 가족 소득(연간 60,000위안 미만)을 확인해야 합니다. 이 양식은 신청자와 그 사람에게 제출되어야 합니다. 또는 배우자의 단위를 각각 승인 및 봉인해야 합니다. 단위가 없는 경우에는 호적등록 소재지의 사무소에서 승인 및 날인을 받아야 합니다.
3단계: 총액 승인 신청자와 부부가 함께 근무하는 단위 또는 자치구 사무소는 영업일 기준 3일 이내에 승인서, 승인서 또는 심사서를 승인하고 도장을 찍어야 합니다. 주택 구입 가족의 총 구매 가격 기준의 최대 가치를 나타냅니다.
4단계: 주택 구입 등록 및 신청 신청자는 부부가 근무하는 단위 또는 자치구 사무소의 도장이 찍힌 승인서와 함께 부부의 호적(또는 거주 허가증) 및 신분증 원본을 제시해야 합니다. 카드를 발급받으려면 베이징 부동산 거래 센터로 가서 저렴한 주택 구입을 위한 등록 및 서류 제출 절차를 처리하세요.
5단계: 주택 구입 증명서를 소지한 신청자는 도시 거주자의 영주권 증명서, 신분증 및 승인된 승인 양식을 지참하여 저렴한 주택을 위해 지정된 장소에서 주택 구입을 등록해야 합니다. 선택.