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임대료 위약금은 어떻게 결정합니까? 위약금은 한쪽이 위약할 때 상대방에게 지불해야 하는 일정 금액의 돈이나 재산을 가리킨다. 위약 책임은 민사위약 책임의 약칭으로, 계약 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 계약약정의 민사책임을 충족시키지 못하는 것을 가리킨다.
첫째, 임대 위약금은 어떻게 계산합니까?
1. 임대 계약의 위약금 계산은 계약서에 규정된 위약금을 기준으로 하며 예금, 위약금, 손해배상금은 두 번 계산할 수 없습니다. 임대 계약이 해지된 후 각종 위약금의 계산은 상황에 따라 다르다.
2. 계약법은 주택 임대 위약금의 기준을 규정하지 않고, 주택 임대 쌍방이 약속한 위약금의 액수는 쌍방이 인정할 수 있다. 약속한 위약금이 높고 요구 사항이 감소할 때 약속한 위약금' 과량' 이 실제 손실보다 높아야 한다는 것, 즉 현격한 차이가 있어야 한다. 예를 들어 실제 손실은 100 원밖에 없지만 약속한 위약금은 수천 위안이다. 만약' 너무 높다' 로 간주된다면, 그것은 법관의 자유재량권이다.
둘째, 임대 계약 위약금은 어떻게 결정합니까?
(1) 위약금은 쌍방의 협의에 의해 결정되며, 금액은 제한되지 않으며, 일반적으로 쌍방이 예측한 당사자의 위약으로 인해 발생할 수 있는 손실에 따라 결정된다.
(2) 당사자가 위약한 후 약속한 위약금이 실제 손실보다 낮고, 위약측이 위약측에 위약책임을 져야 하는 경우, 수비측은 법원에 소송을 제기하여 위약금 증액을 요구할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 약속한 위약금이 실제 손실보다 지나치게 높으면 위약측은 법원에 소송을 제기하여 위약금 감소를 요구할 수 있다.