첫째, 전세계약은 무엇에 주의해야 합니까?
1. 임대 보증금 환불에 관한 계약. 세입자가 계약 만료에 임대 환불을 요구할 때 집주인은 주택 시설을 조건 또는 기타 구실로 전세 보증금을 공제하여 세입자에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우 집주인은 임대 보증금을 환불해야 한다.
2. 임대 계약, 임대료, 지불 방법 및 임대료는 집주인과 세입자가 협상하여 결정합니다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다.
3. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있습니다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다. 임대 기한은 상정해야 한다.
임대 계약 위반에 대한 책임은 무엇입니까?
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2. 주택 임대 계약의 위약 책임을 앞당겨 해제한다. 계약법 제 107 조의 관련 규정에 따라 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행, 구제조치 또는 손해 배상 등의 위약 책임을 져야 한다.
3. 임차인이 전셋한 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 이 조항은 임차인의 전셋권을 규정하는데, 이는 임차인이 임대인의 합법적인 허가만 있으면 임차인의 일부 권리를 행사할 수 있지만, 권리 행사는 어느 정도 제한을 받는다는 것을 보여준다.