외부에서 일할 때 집을 임대하는 과정에서 임대차 계약을 체결하는 것이 필요하며, 계약 시 올바른 방법을 사용하는 한 몇 가지 방법에 주의해야 합니다. 계약 체결 , 그래야만 개인의 이익 등을 보호할 수 있습니다. 그러나 계약을 체결할 때 몇 가지 문제가 발생합니다. 예를 들어 임대 계약을 다른 사람을 대신하여 체결할 수 있습니까? 아래에서 이야기를 나눠보고, 임대차 계약 시 주의할 점에 대해서도 이야기해보겠습니다.
임대차 계약은 본인을 대신하여 체결할 수 있나요?
1. 분쟁을 피하기 위해 주택 임대 계약을 대리 체결할 수 있습니다.
2. 의 경우, 의뢰인이 발행한 서류를 제출해야 하며, 자필 위임장을 가지고 있어야 하며, 본인 및 수탁자의 신분증을 제출해야 합니다. 다른 사람이 귀하를 대신하여 서명할 명시적인 권한을 부여받지 않은 경우 계약은 무효입니다. 위임장은 위임받은 사항과 위임받은 권한을 명시해야 합니다. 고객과 수탁자는 모두 능력이 있는 사람이어야 합니다.
3. 고객이 대신 서명할 수 있는 권한이 있는 경우 집주인이 참석하여 계약에 서명할 수 없습니다. , 고객은 반드시 집주인이 서명한 위임장을 제출해야 하며, 위임장은 공증을 받아야 합니다.
임대 계약 체결 시 주의사항
1. 회사와 집을 계약하려면 상대방의 입장을 잘 읽어보세요. 제공된 에이전시 계약서에서 이 단계는 일단 체결된 계약이 효력을 발생하기 때문에 자신이 불합리하다고 생각하는 조항을 찾아 서명하기 전에 상대방과 논의하는 것이 매우 중요합니다. , 앞으로 귀하에게 매우 해로운 조항이 있을 수 있습니다.
2. 올해 막 졸업한 장씨는 샤오이에게 집을 빌린 경험을 털어놨다. 집주인이 참 이상해요. 방 한 칸만 빌렸는데, 집주인이 집 전체의 수도세와 전기세를 내라고 하더군요. 말이 된다고 생각하시나요? 왕 동급생의 경험도 이와 비슷합니다. 집주인은 종종 그가 물과 전기를 너무 많이 사용한다고 비난합니다. 집에 임차인이 너무 많고, 방마다 편의시설이 부족해 공과금 문제로 갈등을 빚는 경우가 많다.
3. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대계약은 유효합니다. 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다. 이 조항은 임차인의 전대권을 규정하며, 임차인이 임대인의 법적 권한을 갖고 있는 한 임대인의 권리 중 일부를 행사할 수 있지만 권리 행사에는 일정한 제한이 있음을 나타냅니다. .
임대 생활은 이미 집 밖에서 일하는 친구들이 겪게 되는 문제이지만, 집을 처음 빌리는 친구들에게는 굉장히 귀찮은 일이지만 처음으로 경험하게 될 것입니다. . 그럼 오늘 소개해드린 임대계약은 본인을 대신하여 체결할 수 있나요? 임대계약 체결 시 주의사항과 기타 사항은 어떤 것이 있는지 참고하시면 됩니다.