이전 집의 마감 기한이 다가오자 나는 집을 찾기 시작했다.
집을 찾다
처음에는 새 주소 주변의 각종 주택에 대한 정보를 인터넷에서 수집해 통합 후 5 개 대상을 미리 선정했다.
현장을 보고 난 후, 나는 다른 구역의 집 세 채를 골랐다. 123 호.
1 방, 10 집령, 출근 -5km, 지하철 없음, 남북투명, 낡은 가전제품, 70 평방 미터, 주차하기 어렵다.
2 호실, 10, 출근이 조금 멀어요 -7km, 지하철 없음, 순남, 낡은 가전제품, 75 평방미터, 주차난입니다.
3 일, 새집, 출근 9km, 지하철 1km, 순남, 새로운 가구가전제품, 67 평방 미터, 지하 무료 주차.
마지막으로, 나는 자신의 수요에 근거하여 올해 막 집을 낸 동네를 자신의 새 집으로 선택하기로 결정했다. 그러나 나는 즉시 방을 예약하기 시작하지 않고 계속 관찰하고 있다. 그동안 샤오홍슈, 소금에 절인 생선, 58동청 등 플랫폼에서 이 동네의 주택 동태를 자주 살펴보았다. 시간이 지남에 따라 동네 집값이 계속 오르고 있어 한 달 동안 거의 20% 올랐다. 이때 나는 더 이상 기다릴 수 없다고 결정했고, 바로 출발하여 방을 찾아 방을 예약했다.
어려움
한 달 후에 집을 구하기가 어려워졌다. 처음에 내 목표는 집주인이 직접 임대한 집을 찾는 것이었지만, 집을 찾는 과정에서 집주인이 직접 임대한 가격이 중개인보다 높다는 것을 알게 되었다. 집주인의 가격이 항상 표준 부동산 회사의 가격이었기 때문에 중개비가 절약되었다고 생각하여 집세가 올랐다. 나는 정말 물음표다
좋은 소식?
그래서 나는 목표를 일부 부동산 중개인의 집원으로 옮겼지만, 진전이 순조롭지 못했다. 바로 이때, 내 메시지에는' 단세는 이미 3 개월 동안 이사를 갔다' 는 선언이 나왔다. 물론 기쁜 마음으로 집을 보러 갔다. 전체 과정에서 상대 회사는 모두 융통적인 모습을 보였고, 나의 요구는 모두 현금으로 바꿔야 한다고 표시했다.
사고
요점은, 내가 모든 것이 그렇게 순조롭다고 한탄할 때, 계약을 할 때! 서명하기 전에, 나의 대리인은 갑의 공인을 조사할 것이라고 말했고, 그 공인을 보고 나는 망설이기 시작했다. 나는 이 중개 회사의 이름을 어디서 본 것 같아 검게 그을린 적이 있다. 나는 즉시 이전에 가입한 업주 직세군을 열었는데, 한 명 이상의 세입자가 회사가 사기꾼이라고 말했다. 회사는 오랫동안 많은 집을 임대했지만, 처음에는 이 동네의 집을 임대하는 사람이 거의 없었기 때문에 매입가보다 낮은 가격으로 임대했다. 지금 집세가 높아지면 회사는 이전 세입자를 쫓아내고 더 높은 집세로 다음 손님을 맞이할 것이다. 군내에서 이 회사가 하는' 좋은 일' 을 본 사람은 두세 명 이상이다. 나는 나의 매니저에게 이 일을 말했고, 곧 쓰지 않고 이 중개 회사와 계약을 해지했다.
부드럽지 않다
다음 반달 동안, 나는 집을 찾는 길이나 방을 보는 길이었다. 모든 스위트룸에는 장점과 단점이 있어 선택하기 어렵다.
마침내 어느 날, 내 핸드폰에 아주 적합한 집이 나타났다. 나는 치우고 나갔다. 집을 본 후, 나는 이 방이라고 결정했다. 하지만 한 가지 문제는 이 집이 집주인이 직접 임대한 것도 아니고 중개회사가 임대한 것도 아니라 개인 2 집주인이 소유한 집이라는 점이다. 내가 찾는 중개인도 자신의 경로를 이용하여 이 집을 처음 찾았다. 오전 2 집주인이 서명했다고 할 수 있어요. 오후에 방 보러 왔어요.
걱정하다
나의 이 세입자에게 두 집주인은 불확실성을 의미한다. 소유주와 부동산 회사와 비교했을 때, 두 집주인은 소유주의 재산권도 없고, 회사도 무대 뒤와' 절' 으로 사용되지 않았다. 두 집주인의 집을 임대하는 것은 사람과 사람 사이의 거래이며, 확실히 국내법의 제약이 있지만, 실제로 집행하는 것은 다른 두 사람보다 더 어렵다.
믿을 만하다
여기서 말하는 신뢰할 수 있는 것은 두 집주인이 매우 믿을 수 있는 것이 아니라, 우리에게 집을 찾는 중개인이 매우 믿을 만하다! 일반적으로 대부분의 사람들의 눈에는 중개인이 자원을 장악하고 중개료를 받는 사람들이다. 하지만 우리가 찾고 있는 중개인은 정말 믿을 만하다. 이전에 여러 번 찾아온 집의 각종 문제를 일깨워 줄 뿐만 아니라 우리의 계약 과정과 앞으로의 자질구레한 일들에도 큰 역할을 했다. 두 집주인이 가져온 계약은 두 페이지밖에 안 되는데, 조항이 모호하고 구속력이 형편없이 작다. 우리가 찾는 중개인은 직접 10 여 킬로미터를 운전해서 그들의 회사로 돌아와, 전체 13 페이지 계약을 받았는데, 우리 지방 정부의 일반 임대 계약의 강화판이다. 서명한 곳은 네 군데인데, 보충된 위치는 수력발전망비에서 가구가전제품에 이르기까지 모두 명확하게 써야 합니다.
바로 이런 계약이 내 앞에 놓여 있어서 나는 서명했다.
두 집주인의 후속 조치
후속 조치에 문제가 있습니까? 네, 제가 입주하기 전에 준비했어야 했던 가구가전제품은 제가 입주한 지 일주일이 지나서야 도착했습니다. 당초에도 가구를 긁어모으는 경우도 있었다. 여러 가지 다른 스타일의 다른 회사의 가구가 별도로 배달되었을 때, 나는 거의 저주를 참을 수 없었다. 그것은 마치 여기저기 모여 있는 집처럼, 온 동네 임대집의 가구 버전은 모두 우리 집에서 찾아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
다행히 대리점과 계약의' 두 갈래의 병행' 공세로 가구가 내가 원하는 스타일로 바뀌었고 가전제품도 내 요구에 따라 배치되었다.
계약의 제약 하에 두 집주인이 원하지 않더라도 규정에 따라 일을 처리해야 한다. 이때, 나는 나의 매니저에게 매우 감사한다.
결론적으로, 두 집주인, 업주, 부동산 회사 모두 각자의 문제가 있다. 가격, 행동, 효율성.
집을 빌릴 때 자신이 받아들일 수 있는 쪽을 선택하고, 법적 이익이 온전한 계약을 체결하고, 믿을 만하고 양심이 있는 중개인을 찾는다. 이렇게 하면 집을 빌릴 때 처음부터 후환을 피하고 1 년, 심지어 몇 년 동안 안심하고 살 수 있다.