임대차계약이란 임대인이 임대물을 임차인에게 사용 및 수익의 목적으로 인도하고, 임차인은 임대료를 지급하는 계약을 말한다. 당사자 중 부동산의 사용권이나 소득권을 제공하는 당사자는 임대인입니다. 다음은 제가 작성한 중개 임대 계약서입니다. 모든 사람이 참고할 수 있도록 제공되기를 바랍니다.
중개 임대 계약서(1부)
당사자 A:
당사자 B:
경제 활성화와 양측의 권익 보호를 위해 A측과 B측은 우호 협력 원칙에 기초한 협상을 통해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. A측이 당사자에게 임대 B주소에 제곱미터 면적의 주택을 B자에게 임대하여 생필품 판매장으로 사용합니다.
2. 임대 기간 : _________년____월____부터 _________년____월____, ***________년.
3. 월세 및 보증금: 월세는 인민폐입니다. B측은 A측에 보증금 2,200위안을 지불해야 합니다. 남은 보증금은 임대 만료 시 B측이 A측의 재산을 반환하고 관련 수수료를 지불한 후에 회수할 수 있습니다.
4. 임대료 지불: B는 매월 ____일 이전에 A에게 월세를 지불해야 합니다. 임대료가 연체된 경우 A는 계약을 취소하고 임대료를 회수할 권리가 있습니다. 매장에 있으며 보증금은 환불되지 않습니다.
5. B 당사자의 책임: B 당사자는 임대 기간 동안 발생한 모든 비용을 부담하고 적시에 지불해야 합니다(물, 전기, 전화 요금, 텔레비전 요금 등 포함).
6. 재산 보호: B는 A의 재산을 보호하고, 깨끗하고 이웃과 조화롭게 유지해야 하며, 침대의 원래 구조를 변경해서는 안 됩니다. 손상된 경우 수리해야 합니다. 시간.
7. 법적 책임: B 측은 관련 법률 조항을 준수해야 하며 모든 불법 행위에 대해 전적인 책임을 져야 합니다.
8. 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 서명한 후 즉시 효력이 발생합니다. 각 당사자는 1부를 보유합니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항이 있는 경우 양측 간의 협상이 우선합니다.
A 측(관인): _________
B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________
법정대리인(서명): _________
_________년____월____일
__________년____월____일
중개 임대차 계약서(2부)
당사자 A(집주인) ): ____________ B(임차인): ___________
A와 B는 권리와 의무를 명확히 하기 위해 협상을 통해 합의하여 B에게 집을 임대하여 사용하게 합니다. 본 계약은 중화인민공화국 계약법과 도시부동산관리법의 규정에 따라 체결됩니다.
1. B측은 ___ 시, ___ 구, ___ 타운, ___ 건물___에 위치한 약 ___ 평방미터 규모의 A측 주택을 임대합니다. 임대주택의 목적은 _숙박_입니다.
2. 임대기간은 ____월 ____일 _____년부터 ____월 ____일 ____년까지 _____개월입니다. A측은 _____월_______에 집을 넘겨줄 것입니다.
3. 집세는 월 ___위안, 지불 방법: 월 _____ 지불, 선납 후 입주. 두 번째 임대료는 첫 번째 기간이 끝나기 15일 이내에 지불되어야 합니다.
4. 계약 이행을 보장하기 위해 B측은 A측에 ___위안의 보증금을 지불해야 합니다. 계약이 만료되면 A측은 관련 비용을 공제한 후 보증금을 이자 없이 반환합니다. 당사자 A는 부족액을 회수할 권리가 있습니다.
체크인 전 물은 ___도, 전기는 ____도입니다. (관련 영수증 및 바우처 첨부)
5. 실내 시설 및 공용 물품: 침대, 옷장, 세탁기, 온수기
6. 보충:
당사자 A의 권리와 의무:
1. 당사자 A는 필요한 물 및 전기 인프라를 갖추고 있어야 합니다. 을이 (특약을 제외하고) 시설물에 손해를 끼친 경우 을이 그 비용을 부담한다.
2. A측은 임대 주택을 처분할 권리가 있음을 보장하고 그에 상응하는 수도 및 전기 요금, 케이블 TV 요금, 전화 요금, 부동산 관리비 등을 B 측에 청구합니다. 국가 규정 및 본 계약의 조항을 따릅니다.
3. B측이 국가 법률 및 규정을 위반하여 정부 법 집행 기관으로부터 행정적 처벌을 받는 경우 A측은 계약을 종료하고 주택을 회수할 권리가 있습니다.
4. 법률에 따라 계약이 해지된 경우, A측은 계약 종료일로부터 10일 이내에 B측에게 적시에 집을 비우도록 명령할 권리가 있습니다. 원래 임대주택에 보관되어 있던 물품은 자동으로 을이 유기한 것으로 간주하여 갑이 처리합니다.
B측의 권리와 의무:
1. B측은 법을 준수해야 합니다. 외국인이 주도적으로 임시거주 수속을 신청해야 합니다.
2. 을은 집 안팎의 시설물을 훼손할 수 없으며, 임대주택을 무단으로 전대, 양도, 대여, 개조할 수 없으며, 전기, 수도 등을 훔칠 수 없으며, 허가 없이 다른 전기 및 수도 시설을 추가하는 것은 허용되지 않습니다. 그렇지 않으면 당사자 B가 모든 불리한 결과에 대해 책임을 지게 됩니다. 특별한 사유로 인하여 양도 또는 변형이 반드시 필요한 경우에는 A측의 동의를 받아야 합니다. 주택의 전기 및 수도 비용은 B측에서 부담합니다.
3. B측은 임대 주택을 불법 행위에 사용해서는 안 되며, 그렇지 않을 경우 A측은 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있습니다.
4. B의 재산은 B가 직접 보관합니다. 임대기간 동안 B측은 보험회사로부터 개인보험과 재산보험을 구입할 수 있습니다. 사고가 발생하면 법에 따라 보험회사에 직접 손해배상을 청구할 수 있습니다.
5. 주택 임대가 갱신되는 경우 B측은 임대 만료 전 30일 이내에 A측과 협의하여 계약을 갱신해야 합니다. 그렇지 않으면 당사자 B는 임대를 갱신할 권리가 없는 것으로 간주됩니다.
계약 위반에 대한 책임:
1. 당사자 A 또는 당사자 B가 본 계약에 서명한 후 더 이상 본 계약을 이행할 수 없는 특별한 상황이 있는 경우 당사자는 이를 통지해야 합니다. 30일 전에 상대방에게 알리고 동의를 받습니다.
2. 계약 위반의 경우 위반 당사자는 상대방(A 당사자 또는 B 당사자)에게 임대료 1개월에 해당하는 벌금을 지불해야 합니다.
3 B측이 허가 없이 주택을 전대, 양도, 대출 또는 용도 변경한 경우, A측은 계약을 종료하고 주택을 회수할 권리가 있습니다.
7. 본 계약 이행 중, 국내 관련 법령의 변경, 불가항력, 토지취득으로 인한 철거 등의 사유로 계약을 계속적으로 이행할 수 없는 경우 계약은 자연스럽게 종료되며 당사자들은 서로 책임을 지지 않습니다.
8. 본 계약에 포함되지 않은 사항이 있는 경우 당사자는 평등, 자발성, 공정성, 정의, 상호 이해 및 상호 편의의 원칙에 따라 협의하고 서면으로 보완 합의를 해야 합니다. 부가약정은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
9. 본 계약에 따라 분쟁이 발생하는 경우 당사자는 협상을 통해 해결해야 하며, 조정이나 조정이 실패할 경우 법에 따라 행정 조정을 신청할 수 있습니다. 다음 방법에 따라 해결합니다. (2): (1) 닝보중재위원회에 중재를 제출합니다. (2) 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.
10. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A당사자, B당사자가 각각 1장씩 보유하고 있습니다.
당사자 A(임대 부동산 소유자): 당사자 B(임차인):
신분증/연락처 신분증/연락처
서명: 서명 :
중개자 임대 계약(3부)
고객(A 당사자):
중개자(B 당사자):
In "중화인민공화국 계약법" 및 관련 법령의 규정에 의거하여 의뢰인과 중개인은 주택 임대 중개업체와 관련된 사항에 대해 평등과 자발성에 기초하여 다음과 같이 합의합니다.
제1조: A측은 위탁 기간 내에 B측에 다음 조건을 충족하는 주택을 찾아주도록 위탁하고 임대인과 주택 임대 계약을 체결하는 데 도움을 줍니다. 위치: ______; ___ 방 ___ 욕실 □; 장식 없음 □; 보안 문 □; 천연 가스 □; □, 온수기 □, 냉장고 □, 가구 □____, 건물 면적: ______ 평방미터 □; 월 임대료 표준: ____ 위안□; 임대 기간: ______; 주택 소유: __X__ 기타 조건: __X__ B는 다음 서비스도 제공해야 합니다.
제2조 위탁기간은 ____년 ____월 __X__년부터 ____월 ____년 __X__년까지이다. 위 기간이 지나도 여전히 중개업무가 필요한 경우, 양 당사자는 별도의 중개계약을 체결하거나 본 계약의 위탁기간을 서면으로 연장해야 합니다.
제3조. 현장 검사 B측은 주택 현장 검사에 A측과 동행해야 합니다. 당사자 B는 주택의 구체적인 주소, 주택 검사 시간 및 기타 사항을 나열하는 주택 검사 기록을 서면으로 작성해야 합니다. 주택 관람 기록은 A 당사자가 서명하고 확인해야 하며, 각 당사자는 사본 한 부를 보유해야 합니다. B가 A를 찾고 있는 주택이 A가 제안한 필수 조건을 충족하지 않거나 A가 임대인이 요구하는 특별 조건을 충족하지 못하는 경우 A는 서명을 거부하고 관람료를 지불할 권리가 있습니다.
제4조 A측의 의무
(1) 신분증 __X_과 같은 실제 신분증 및 자격증을 제시해야 합니다.
(2) B측에 응답해야 합니다. 중개 활동에 필요한 지원과 협력을 제공합니다.
(3) 당사자 B가 제공한 주택 정보는 위탁 기간 동안 및 이후에는 기밀로 유지되어야 합니다. 기간만료 을이 소개한 임대인과 당일 이내에 사적인 거래를 한다.
제5조 B측의 의무
(1) 사업 허가증, 부동산 중개업자 자격 증명서 등 적법한 사업 자격 증명서를 제시해야 합니다.
(2) A측의 위탁을 완수하기 위해 최선을 다해야 하며, 본 계약 제1조에서 A측이 제안한 조건에 따라 A측의 주택을 찾고, 적시에 사실대로 A측에 상황을 보고하고, 주택을 견학하고 임대해야 합니다. A 당사자는 주택 임대 계약을 체결하기 위해 A 당사자와 임대인에게 연락, 지원, 매칭 및 기타 서비스를 제공하고 A와 임대인 간의 주택 임대 계약 체결을 촉진합니다.
(3) A측에 제공한 주택 정보는 사전에 확인되어야 하며, A측은 임대인이 요구하는 특별 조건을 충족하는지 확인해야 합니다.
(4) 허위 정보를 제공하거나 중요한 사실을 은폐해서는 안 됩니다. 또는 당사자 A의 이익을 해치기 위해 다른 사람과 악의적으로 결탁합니다.
(5) 당사자 A의 경제 상황, 개인 정보, 영업 비밀 등을 기밀로 유지합니다.
(6) A측에 소개된 임대인은 주택 소유권 증명서 또는 주택을 임대할 수 있는 기타 법적 권리를 보유하고 있음. 신분증, 사업자 등록증 등의 자격 증명 및 임대 주택의 소유권이 없음을 확인 분쟁 또는 기타 권리 분쟁
(7) 주택 관람 수수료, 커미션 및 중개 활동 수수료를 청구하는 사람은 당사자 A에게 합법적이고 표준화된 청구서를 발행해야 합니다.
(8) 본 계약에 서명한 후 당사자 B는 어떤 형태로든 당사자 A로부터 선불 수수료를 징수해서는 안 됩니다.
제6조 위탁사항의 완료 위탁사항의 완료라 함은 본 계약 제1조에 기재된 모든 위탁사항이 완료되는 것을 말합니다. A와 임대인이 서면 임대계약을 체결하지 않았고, B가 A에게 정보만 제공하거나 A가 집을 보고 임대인과 주택 임대차 계약을 체결할 수 있도록 연락, 지원, 매칭 및 기타 서비스를 제공하는 경우 , 위탁된 사항은 완료되지 않은 것으로 간주됩니다.
제7조 수수료 및 커미션
(1) 주택 견학 비용 주택 견학 비용은 B가 A를 집까지 동행하여 주택을 견학하는 데 발생한 실제 비용을 의미합니다. 집을 보는 데 드는 비용은 A측이 부담합니다. 시청료는 매번 ____ 위안입니다. A측은 일회성 관람료 _____위안을 지불하고 집을 _____회 관람할 수 있습니다. 을이 위탁사항을 완료하면 갑이 지불한 주택시청료를 수수료로 사용하게 됩니다.
(2) 위원회란 위탁받은 사항을 완료한 후 B당사자가 마땅히 받아야 할 보수를 말합니다. 을이 위탁사항을 완료한 경우, 갑은 실제 월세의 ___을 기준으로 을에게 수수료를 지급합니다. 수수료는 A와 임대인이 주택 임대 계약을 체결한 후 며칠 이내에 지불되어야 합니다. 수수료 지불 방법: 현금 □ ____; 을은 위탁받은 사항이 위탁기간 내에 완료되지 아니하거나 완료되지 아니한 경우에는 수수료 지급을 요구하지 아니한다.
(3) 중간활동비 중간활동비는 을이 위탁받은 사항을 완료하기 위해 실제로 발생한 필요경비를 말한다(관람료 및 수수료 제외). 을이 위탁받은 사항을 완료한 경우, 중개활동에 따른 비용은 을이 부담한다. 을은 위탁받은 사항이 을의 고의 또는 과실로 인하여 위탁기간 내에 완료되지 아니하거나 완료되지 아니한 경우 을은 갑에게 중개활동에 필요한 합리적인 수수료를 지급하도록 요구할 수 있다. 을이 을에게 상기 수수료를 지불하도록 요구하는 경우, 이를 사실대로 기재하고 관련 청구서를 발행하고 합리적인 설명을 제공해야 합니다. 을은 객실 관람료, 수수료, 중개활동비를 제외하고 을에게 기타 수수료(보증금, 안내비 등)를 청구하지 않습니다.
제8조 위임 을이 위탁사항의 전부 또는 일부를 제3자에게 위임하는 경우에는 미리 갑의 동의를 받아야 합니다.
제9조 본 계약 해지 조건: 양 당사자는 서면 협상을 통해 계약을 해지할 수 있습니다.
계약 위반에 대한 책임 제10조
(1) 당사자 A가 기밀 유지 의무를 위반한 경우 _____ 기준에 따라 약정된 손해 배상금을 지불해야 합니다.
(2 )
본 계약 제4조에 규정된 기간 내에 당사자 A와 당사자 B가 소개한 임대인이 개인적으로 거래를 체결한 경우 당사자 A는 __X의 기준에 따라 약정된 손해배상금을 지불해야 하며 당사자는 B는 여전히 합의된 커미션을 받을 자격이 있습니다.
p>(3) 당사자 A가 합의된 시청 수수료, 커미션 및 중개 활동 비용을 지불하지 않는 경우 _____ 표준에 따라 약정된 손해 배상금을 지불해야 합니다.
(4) 당사자 B는 비밀유지 의무를 위반하고, 지체상 손해배상금은 _____ 기준에 따라 지불되어야 합니다.
(5) 당사자 B가 최선의 노력을 다할 의무를 이행하지 못하는 경우, A측에 주택 관람 수수료, 수수료 및 중개 활동 비용을 요구하지 않습니다.
(6) B측이 주택을 환불하는 것 외에 허위 정보를 제공하거나 중요한 사실을 은폐하거나 악의적인 공모에 연루된 경우 시청료, 커미션, 중개 활동 수수료를 징수한 경우 _____ 기준에 따라 청산된 손해 배상도 지불해야 합니다. 당사자 A는 합의된 대로 지체상금을 지급하는 것 외에도 지체상금을 초과하는 손실도 배상해야 합니다.
(7) B측이 A측에 소개한 임대인은 주택 소유권 증명서나 주택 임대에 대한 법적 권리에 대한 기타 증빙 또는 신원 증명을 가지고 있지 않거나 소유권 분쟁이 있거나 기타 도입된 주택에 대한 기타 권리 결함이 있는 경우, 징수된 주택 관람 수수료, 수수료 및 중개 활동 비용을 환불하는 것 외에도 합의된 청산 손해 배상금을 지불하는 것 외에 당사자가 지불해야 합니다. A는 또한 지체상금 이상의 손실을 배상하여야 한다.
제11조 계약 분쟁의 해결 본 계약으로 인해 발생한 분쟁은 양 당사자가 협의하거나 조정을 신청해야 하며, 협상이나 조정이 실패할 경우 다음 ___ 방법(이하 귀하)에 따라 해결됩니다. 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있습니다.
(1) 중재를 위해 중재위원회에 제출합니다.
(2) 규정에 따라 관할 인민법원에 소송을 제기합니다. 법.
제12조 기타 합의 사항
제13조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다. 이는 쌍방이 서명하고 날인한 후에 효력을 발생합니다.
제14조 계약이 발효되면 이는 양 당사자에게 법적 구속력을 갖습니다. 양 당사자는 협의를 통한 합의에 따라 계약 내용을 변경하거나 불특정 사항에 대한 보충 조항을 작성할 수 있습니다. 변경이나 보충 조항은 서면으로 작성되어야 하며 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
제 15 조 본 계약의 관련 조항은 국가 법률, 규정 및 현지 규정을 위반하지 않는다는 전제 하에 합의됩니다. 소유자의 자격, 자격 및 기타 관련 측면에 특별한 규정이 있는 경우. 임대인의 경우 해당 조항이 우선 적용됩니다.
주체(챕터:)
중개자(챕터):
거주지:
거주지:
ID 번호:
법적 대리인:
법적 대리인:
사업자 등록 번호:
사업자 등록 번호:
서명 대리인:
위임 대리인:
부동산 중개업자 자격증 번호:
전화:
전화:
팩스:
팩스:
__Code;
__Code:
계약 서명 시간:
계약 체결 시기 :
계약 체결 장소 :
계약 체결 장소
중개 임대 계약서 (4 부) )
계약 체결 장소 p>
A 당사자(임대인):
ID 번호:
주소:
전화번호:
B 당사자( 임차인):
ID 번호:
주소:
전화번호:
당사자 C:
p>전화번호:
주소:
"중화인민공화국 경제계약법" 및 관련 규정에 따라 임대인과 임차인의 권리를 명확히 하기 위해 의무관계로, 본 계약은 양측이 협상을 통해 합의에 도달한 후 체결됩니다.
제 1조 집은 에 위치하고 있습니다. 주택 유형은 주택의 건축 면적이 *** 평방 미터이며 주택의 재산권은 모두에게 속합니다.
제2조 당사자 A는 당사자 C에게 *** RMB(엔: )의 중개 수수료를 지불해야 하며, 이 수수료는 본 계약이 체결된 날 중개자에게 지불되어야 합니다.
제3조 임대기간
임대기간은 ***개월이다. 임대인은 년월일부터 임대주택을 임차인에게 인도하여 사용하게 된다. A측은 주택 및 부대시설을 B측에 인도하여 임대 기간이 만료되면 임대 주택을 모두 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다. 을이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 전에 서면의사를 갑에게 제출하여야 하며, 양 당사자는 임대기간을 재협상한 후 새로운 임대차계약을 체결할 수 있습니다.
B 당사자가 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하는 경우 A 당사자는 계약을 종료하고 주택을 회수할 수 있습니다.
1. B 당사자는 승인 없이 주택을 전대, 양도 또는 대출합니다.
2. B측이 임대주택을 이용하여 불법행위를 하고 공익을 훼손한 경우
3. B측이 며칠간 임대료를 체납한 경우.
계약 만료 후에도 A가 계속해서 집을 임대할 경우 B가 우선권을 갖는다.
제4조 임대료 지불
집의 월 임대료는 쌍방의 합의에 따라 을이 첫 번째 월 임대료를 지불해야 합니다. 월별 시간 및 임대료를 지불하고 실제 월별 수도료 및 전기 요금과 자산 관리비를 지불하고 두 번째 월세를 지불하고 실제 월별 수도료, 전기 및 자산 관리비를 지불합니다. 을은 계약 체결 당일에 갑에게 보증금(엔: )을 지급해야 합니다. A측은 7일 전에 B측으로부터 2분기 주택 임대료를 징수해야 합니다. 주택 임대료 지불 시기는 A측이 B측에 주택 임대료 청구서를 제공한 후 7일 이내입니다. : ( ) 계정 이름: .
제5조 임대기간 중 주택수리
B측의 과실이나 오용이 아닌 사유로 주택 및 부대시설이 파손된 경우, 주택을 수리하는 것은 A측의 의무이다. A는 집을 수리할 책임과 관련 비용을 부담할 의무가 있습니다.
제6조 갑과 을 사이의 변경
을이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우 갑은 사전에 을의 동의를 얻어야 한다. 합리적인 요청.
제7조 계약위반 책임
1. 을 또는 갑이 계약을 위반하여 임대주택을 무단으로 타인에게 양도한 경우에는 위약금으로 위약금을 지급하여야 한다. of *** RMB ( PY );
2. B 측은 임대 기간 동안 B 측이 주택의 모든 시설을 잘 관리해야 합니다. 임대주택을 정상적으로 사용할 수 있으며, 갑은 을에게 생활시설을 제공합니다. (자세한 내용은 주택에 부착된 비품 참조) 을은 임대기간이 만료되거나 본 계약이 종료되면 을에게 생활시설 등을 반환합니다. 손해(자연적 손실 제외)가 발생한 경우 B측은 할인된 가격으로 배상합니다.
3. B측은 임대 기간 동안 A측에 실제 물, 전기, 가스, 전화 및 케이블 TV 요금을 지불해야 합니다. 위의 수수료를 지불하지 않는 경우, 당사자 A는 보증금에서 해당 수수료를 공제하고 부족분을 별도로 지불할 권리가 있습니다.
4. A와 B가 특별한 사정으로 인해 계약을 조기 해지해야 하는 경우, 반드시 1개월 전에 상대방에게 통보해야 하며, 양측이 합의한 후에만 체크아웃을 진행할 수 있습니다. 절차. A가 계약을 위반한 경우에는 B에게 보증금을 반환하는 것 외에도 위의 손해배상금을 B에게 지급해야 합니다. 반대로 B가 계약을 위반한 경우 A는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 보증금을 돌려주세요.
제8조 면책조항
1. 불가항력으로 인해 주택이 훼손되어 임차인에게 손실을 초래한 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. (불가항력이란 “예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 말합니다.)
2. 국가 정책에 따라 임대주택을 철거 또는 개조하여 A측과 B측에 손실을 초래하는 경우 , 어느 쪽도 상대방에게 책임을 지지 않습니다.
제9조 분쟁 해결 방법
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 이를 해결하기 위해 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 각 당사자는 소송을 제기할 수 있습니다. 공상국 경제계약중재위원회에 중재나 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 중개자는 필요한 증인 업무에서 양 당사자를 지원할 것입니다. 그러나 법적 책임은 없습니다. 또는 재정적 책임.
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 합의를 통해 보충조건을 체결할 수 있습니다.
본 계약서는 ***3페이지로 구성되어 있으며, 3자가 각각 1부를 보유합니다. 모두 동일한 효율성을 갖습니다. 서명 시 효력이 발생합니다.
제10조 집에 부착된 장비:
1.
2.
3.
4 ,
다섯,
여섯,
일곱,
여덟,
아홉,
10.
보충 조건:
참고: 집을 양도할 때 A와 B 양측 모두 검사 및 사본 백업을 위해 신분증 원본을 제공합니다.
임대인(인) : 임차인(인) : 중개담당자 :
신분증 : 신분증 : 연락처 :
연락처 : 연락처 :
연월일
중개 임대 계약서(5부)
임대인: ______________, 이하 당사자 A로 칭함.
임차인: _______________, 이하 당사자 B라고 합니다.
본 계약은 '중화인민공화국 계약법' 및 관련 규정에 의거 갑과 을의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 협의를 거쳐 합의하여 체결한 것입니다. .
제 1 조 당사자 A는 건물 ______ 정원에 ___ 방이 있고 건축 면적이 ___ 평방 미터인 주택을 당사자 B가 사용하도록 임대합니다.
제2조 임대 기간
임대 기간은 ***____개월입니다. A측은 20__년 ____월부터 ____월까지 B측에 집을 인도합니다. ____, 20__.
을이 임대주택을 이용해 단체임대, 도박 등 불법행위를 할 경우 공익을 해칠 우려가 있다. A측은 계약을 해지하고 집을 되찾을 수 있습니다.
계약 만료 후에도 A측이 계속해서 집을 임대할 경우 B측이 동일한 조건으로 집을 임대할 우선권을 갖는다.
임대차 계약이 만료되어 해지된 경우, B측이 실제로 집을 구할 수 없는 경우에는 A측과 협의하여 임대 기간을 적절하게 연장할 수 있습니다.
제3조 임대료, 지불 기간 및 지불 방법
A측과 B측은 연간 임대료에 동의합니다 _____. 00위안, RMB(대문자)______로 계산하며 지불 방법은 반액/연 지불입니다. B측은 이를 ___월___, _20___일에 A측에 전달하고 선불로 결제한 후 나중에 사용합니다. 이후 납부는 반년 단위로 이루어지며, 납부기간 종료 15일 전에 납부해야 합니다.
이체정보(계좌명: ___/계좌 개설은행: __은행/카드번호: _______________)
제4조 임대기간 중 주택수리
A측 임대 주택과 그 장비는 정기적으로 검사하고 적시에 수리하여 누수나 침수가 없는지 확인하고 세 가지 연결부(실내 급수, 배수, 조명 및 전기), 문 및 창문의 상태가 양호한지 확인해야 합니다. 을의 안전하고 정상적인 이용을 보장하기 위하여 을은 적극적으로 협력하여야 한다.
제5조 임대 당사자 간의 변경
1. 당사자 A가 법적 절차에 따라 재산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우, 합의가 없는 경우에도 본 계약은 새 재산 소유자에게 계속 유효합니다.
2. 을이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우에는 사전에 갑의 동의를 얻어야 하며, 갑은 을의 합당한 요구를 지지하여야 합니다.
제6조 B조는 현지 임시 거주 지역의 다양한 규칙과 규정을 준수해야 합니다. 물, 전기, 가스, 텔레비전, 인터넷, 전화, 위생 및 자산 관리 비용을 기한 내에 지불하십시오. 민사 분쟁에 대한 책임은 전적으로 B 당사자에게 있습니다.
제7조 B측이 체크아웃할 때 A측은 수도, 전기, 가스 요금을 지불하고 열쇠를 반납한 후 B측의 보증금을 환불합니다.
제8조 계약 위반에 대한 책임
일방이 본 계약에서 합의한 조건을 이행하지 못하는 경우 위반 당사자는 상대방에게 ______ 위안의 청산 손해 배상금을 배상해야 합니다. __________.
제9조 면책 조항
1. 불가항력으로 인해 주택이 손상되거나 B 당사자에게 손실을 초래한 경우 A 당사자와 B 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 도시 건설의 필요성으로 인해 임대 주택을 철거하거나 개조하여 쌍방에게 손실을 입혔으며 어느 쪽도 상대방에 대해 책임을 지지 않습니다. 상기 사유로 인해 계약이 해지되는 경우, 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 초과된 금액은 환불 또는 보상해 드립니다.
제10조 분쟁 해결 방법
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 주택 임대를 신청할 수 있습니다. 조정관리기관에 조정이 실패할 경우 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 함께 협의할 수 있습니다.
본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다. 서명일로부터 효력이 발생하며 만료되면 자동으로 무효화됩니다.
A 측(서명 및 인):
ID 번호:
연락처:
B 측(서명 및 인):
ID 번호:
연락처:
_________년____월____일
_________년_ ___월____일