이것은 토지증과 크게 다르다. 하나는 집의 증명이고, 하나는 토지의 증거이다.
토지증, 전칭은 토지사용증으로 주택이 있는 토지의 공동사용 기록을 보여준다. 중국에서는 땅이 국가 소유인데, 토지가 어떻게 그 위에 집을 지을 수 있습니까? 너는 토지사용권을 구매해야 하고, 기한이 있는데, 보통 50 년이나 70 년이다. 토지 사용권이 있어야 이 지역의 토지를 개조하고 설계할 수 있다. 예를 들면 집을 짓고 구덩이를 파는 것과 같다.
법적 근거
"도시 부동산 관리법" 제 63 조 경성 자치구 직할시 인민정부는 현급 이상 지방인민정부가 부동산 관리와 토지 관리를 주관하는 것을 확정했고, 통일된 부동산 소유권 증서를 만들고 발급할 수 있으며, 본법 제 61 조의 규정에 따라 주택 소유권과 주택 점유 범위 내 토지사용권의 확인과 변경은 각각 부동산권증에 기재해야 한다.
토지증은 네가 토지사용권을 가지고 있다는 것을 증명하는 문서이다.
부동산증은 네가 집을 소유하고 있다는 증거이다.
어떤 도시들은 부동산증과 토지증을 합쳐 증명서를 발급한다.
주택 소유권증 (즉 부동산증) 은 네가 집을 소유하고 있다는 증거이다. 주택 소유권증과 국유지 사용증으로 주택 매매, 증여, 임대, 저당 등의 권리를 행사할 수 있다.
토지증은 단지 너의 집에 합법적인 토지사용권이 있다는 것을 증명할 뿐이다. 국유지 사용증이라면 위의 집은 매매, 증여, 담보, 임대가 가능합니다. 집단토지 (또는 택지) 라면 위의 주택은 담보할 수 없고, 매각과 증여도 향진 관련 부서의 동의가 필요하다.
중국의 토지소유제는 두 가지밖에 없다. 하나는 도시토지의 국가소유제이고, 하나는 농촌토지의 촌민 집단소유제이다. 따라서 어떤 단위도 토지 소유권을 별도로 매매할 수 없고, 양도, 양도, 임대 등을 통해서만 토지사용권을 얻을 수 있으며, 토지사용권은 단독으로 양도할 수 없다. 토지의 주택 양도, 저당 시, 첨부된 토지사용권도 따라서 양도되고 담보된다.
온라인 조회
이 컴퓨터 정보화 시대에는 많은 정보가 인터넷에 저장되어 있으며, 우리는 각지의 부동산 관리국에 들어가 문의할 수 있다. 구체적인 방법은 성 () 시를 클릭하여 각지 부동산관리국 () 의 웹사이트에 들어가 문의하는 것이다. 여기에 업주의 이름과 부동산 번호를 입력해야 합니다.
인터넷에서 찾은 것은 일반적으로 모두 준비번호인데, 준비번호가 유일하기 때문에 가장 안전하다. 준비 번호가 있으면 구매 계약이 이미 온라인으로 기재되었다는 것을 알 수 있다. 자신의 서명이 없으면 누구도 너의 집을 처리할 권리가 없다. 보관 후 인쇄된 계약은 다음과 같습니다
부동산증의 진위를 조사하는 것은 매우 간단한 일이지만, 만약 부동산증이 사실이 아니라면, 그것은 매우 번거로운 일이 될 것입니다. 그래서 당신이 새로운 부동산증을 받을 때, 아래에 제공된 방법에 따라 당신의 부동산증이 사실인지 확인할 수 있습니다. 어떤 문제가 발견되면 바로 처리할 수 있습니다. 다음 그물은 당신을 위해 해답합니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다.
부동산증의 진위를 조회하는 10 가지 방법
부동산증용 종이를 보세요. 실제 주택 소유권내페이지에 사용된 종이는 전문 물용지로, 인민폐의 워터마크 제작과 유사하며 베이징 인화공장 증권분소에서 인쇄한다.
둘째, 위조 방지 음영을 보세요. 실제 주택 소유권내페이지는 표지와 뒷면을 제외한 모든 음영이' 주택 소유권증' 으로 글씨가 선명하다. 2000 년 이후 인쇄된 권증은 특수한 엠보스 음영을 채택하여 엠보스 글자의 입체감이 강하다.