주택과 그 시설이 손상되지 않았으니, 업주는 보증금을 반환해야 한다. 임대 계약을 체결할 때 쌍방은 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 을 명시하고, 주택과 그 시설은 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 반환해야 한다. 임차인의 개인적 원인으로 인해 주택과 설비가 파손되었거나 임차인이 계약기한에 따라 미리 임대를 취소하지 않은 경우 보증금은 환불되지 않습니다. 일반적으로 임대 계약이 만료될 때까지 보증금을 환불할 수 없습니다. 그러나 계약 약정의 범위도 배제할 수 없다. 계약서에 서명할 때 명시적으로 합의하면 임차인이 임차인에게 미리 통지하는 것은 위약으로 간주되지 않으며 임차인도 정해진 기한 내에 임차인에게 임차인의 집을 빌려주지 않는다고 통지한다면 임차인은 임차인의 보증금을 환불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
그러나 계약서에는 상술한 권익이 약정되지 않았기 때문에 임차인이 계약이 만료되기 전에 임대를 취소할 경우 임차인은 계약금을 돌려주지 않을 권리가 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 587 조 * * * 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.
파생 문제:
보증금과 보증금의 차이점은 무엇입니까?
1. 예금 관행은 적용 가능한 경우가 많은데, 일반적으로 가공계약, 매매계약 등에 나타난다.
2. 금액면에서 계약금의 액수는 일반적으로 계약표기물에 가깝거나 가깝지만 계약금은 일반적으로 표지물의 10% 에 해당한다.
보증금은 대체품입니다. 일반적으로 납품된 표지물이 반환될 수 있도록 상대방에게 상당한 액수의 계약금을 지불하라고 요구한다. 계약을 이행할 수 없을 때 계약금을 압수하는 것은 계약금을 지불하지 않은 쪽에 대한 이익 보호를 반영한 것이다. 그러나 계약금에는 일정한 위약금이 있어 계약 쌍방의 이익을 반영하였으며, 그 목적은 쌍방이 계약을 이행하도록 촉구하는 것이다.