1, 세입자 "신분" 을 분명히 해야 한다. 일반적으로 집주인은 집을 임대하기 전에 세입자 신분에 대해 어느 정도 심사를 해야 한다.
2, 나쁜 사건은 조심해야 한다. 임대주택의 치안상황에 대해서도 집주인은 자신의 의무를 다하여 임대집 문, 창문 등 안전하고 정상적인 사용, 절도 등 좋지 않은 사건의 발생을 경계해야 한다.
3, 의외의 사고는 조심해야 한다. 집주인은 집을 임대하기 전에 집이 안전한 주거 기준에 부합하는지 확인해야 하며, 안전의 위험이 있어서는 안 된다. 예를 들어, 설치된 온수기가 사양을 준수하는지 여부, 전선선에 단락이 있는지 여부 등이 있습니다.
4, 일상적인 유지 보수에 대한 책임이 있습니다. 우리나라 관련 법규의 규정에 따라 임대주택 수리에 대하여 쌍방 당사자가 약속한 경우 약속에 따라 처리한다. 그러나 임대 주택 계약에서 주택 수리 문제에 대한 합의가 이루어지지 않으면 일반적으로 집주인이 수리 책임을 지므로 발생하는 비용도 집주인이 부담해야 한다.
개인이 집을 빌릴 때 어떤 문제를 주의해야 합니까?
1, 개인임대는 합리적인 호형을 선택하는 데 주의해야 합니다. 채광이 좋지 않은지 교통이 편리한지 아닌지. 왕왕 시내의 집값이 상대적으로 높을 수 있기 때문에, 이럴 때는 대부분의 사람들이 감당하기 어렵고, 교외의 집은 너무 멀어서 왕복하는 길에 많은 시간을 낭비할 수 있다. 교통이 편리하도록 직장 단위에서 그리 멀지 않은 집을 찾아야 한다.
2, 자신의 실제 필요에 따라, 우리는 당연히 직장과 가까울수록 좋다. 이렇게 하면 매일 길에서 너무 많은 시간을 보내지 않고, 동시에 더 많은 시간을 충전학습을 할 수 있지만, 경제기반도 고려해야 한다. 감당할 수 없다면, 이런 경우에는 교통편의, 조금 먼 곳을 선택하지 마라.
3. 집을 빌릴 때는 집주인의 부동산증 신분증 등을 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 불법분자가 우리의 돈을 속이는 것을 방지하고 중고집주인에게 속지 않도록 하는 것이다. 개인임대도 이때 중고 집주인의 집을 임대하지 않도록 주의해야 한다. 중개업자라면 중개업자의 영업허가증을 살펴보려면 믿을 만한 중개기관을 찾아 소개해야 한다.
4, 절대 속지 마세요. 이 방면의 지식을 좀 더 보세요. 개인임대는 반드시 집주인의 신분증, 부동산증을 잘 보고 집주인이 당신의 집을 임대한 본인인지 아닌지 확인해야 합니다. 임대계약도 매우 필요합니다. 구두로 약속하지 마세요.
5, 집을 잘 고르고 입주하기 전에 방 시설이 손상되지 않았는지 점검해야 한다. 예를 들어, 가구의 가전제품이 손상되었는지 검사하고 그 정보를 상세히 기록하면 집주인과 의사소통을 잘 할 수 있어 나중에 분쟁이 발생하지 않도록 할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)