먼저 업주의 신분을 확정하다 (계약서에 서명할 때 업주가 부동산증 사본을 제공해야 한다).
둘째, 임대 계약 (이 중개 및 현지 임대 관리 부서 (일반적으로 임대 사무소) 에 대한 기준이 있습니다. 변호사를 찾아 간증하면 변호사가 당신을 도와 초안을 작성하겠습니다. 큰 가게를 임대하여 이 작은 돈을 남기려고 하지 마라, 후환이 무궁무진하다.
계약을 가지고 임대처에 가서 다시 등록하다.
다음 사항에 주의해야 합니다.
1, 네 집을 빌린 사람은 확실히 너에게 집세를 줄 자격이 있다.
각종 위약 책임은 모두 심혈을 기울여 계약서에 기록해야 한다.
변호사 비용과 관리비를 절약하지 마십시오.
만약 전세를 한다면, 가장 중요한 것은 전셋하는 사람이 전셋할 권리가 있다는 것을 확정하는 것이다. 그가 차주 친구나 친척의 헛소리라고 믿지 말고 증거를 요구하라.
일반 전셋은 마지막 세입자의 계약이 아직 만료되지 않았으며 아직 몇 년 동안 이행할 수 있다는 뜻이다. 돌아서면 상대적으로 낮은 임대료를 받을 수 있고 (일반적으로 새 계약을 체결한 집주인은 모두 임대료를 올려야 함), 전세는 돈을 절약하기 위해서이다. 우선, 당신은 그의 원래 계약에 따라, 재임대를 허용하지 않거나 조건부 재임대 또는 재임대가 집주인의 동의를 거쳐야 하는 조항이 있는지, 있다면 반드시 해야 한다. 그렇지 않으면 분쟁이 발생하면 자신의 권익을 보장할 수 없다. 둘째, 임대방식, 만약 그가 전세권을 가지고 있다면, 당신은 그와 계약을 체결할 수 있습니다. 그렇지 않다면 집주인과 직접 서명하는 것이 좋습니다. 셋째, 당신은 집세를 어떻게 지불합니까? 전셋하면 임대료와 양도비를 전 세입자에게 넘겨주고, 전 세입자가 임대료를 집주인에게 건네주면 위험이 크다.