1. 단위 임대세는 어떤 세금을 내나요?
단위 임대 주택 세금 상황은 다음과 같습니다.
1. 부동산세: 주택임대료 소득에 따라 납부하며 세율은 12% 입니다.
판매세: 임대료 소득의 5%.
3. 도시유지 건설세 및 부가: 납세자가 실제로 납부한 영업세에 따라 세율은 각각 1%, 5%, 7% 입니다.
4. 인세: 임차금액의 1/1000 에 따라 인세를 징수합니다. 세금 부족 1 원, 1 원 도장세로 계산됩니다.
둘째, 집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 임대 주택 집주인의 개인 정보
세입자는 집주인 본인, 부동산증, 신분증 등과 같은 집주인의 개인 상황을 확인해야 한다. 만약 그가 임대를 위탁한다면 의뢰인의 위탁서, 부동산증, 신분증이 필요하다. 부동산증이 없으면 주택 구입 계약이 있어야 하고, 전세가 있으면 임대 계약이 있어야 분쟁을 피할 수 있다.
2. 계약금 지불시 주의사항
세입자는 보증금 납부를 피해 보증금을 내고 나면 수동적이 되고, 그들의 호소도 반드시 임대 계약서에 기재되는 것은 아니다. 집주인이 보증금을 요구하면 보증금은 월임대료의 20% 를 초과할 수 없고 영수증도 있어야 한다.
3, 계약에 기록 된 주택 손상.
세입자는 세부 사항에 주의를 기울여 파손된 주택 시설을 계약서에 적어서 집세를 환불할 때 집주인이 화물이 파손되어 돈을 압수하는 것을 피해야 한다.
4. 영수증 예금 보관.
세입자는 보증금 증명서를 잃어서는 안 되지만, 보증금이 순조롭게 반환될 수 있도록 보장해야 한다.
5, 재산비 납품은 계약서에 기록됩니다.
임대 쌍방이 합의한 후 정식 주택 임대 계약을 체결하는 것 외에 임대 기간 동안 실내 설비, 물, 전기, 석탄, 가스, 전화, 인터넷, 부동산 수리 기금 등 관련 비용의 결산과 부담은 모두 명확하게 써야 한다.
문장 요약: 변쇼가 공유한 관련 내용, 예를 들어 단위 임대주택에 어떤 세금이 있는지, 임대주택에 주의해야 할 것 등이 있습니다. 세를 빌릴 때는 세입자의 신분증이 세입자가 말한 것과 같은지, 그리고 계약서에 서명할 때 약속한 사항 몇 가지를 주의해야 한다.