임대 분쟁은 주로 1, 집세 위약 분쟁이다. 임차인이 계약을 이행하지 않고, 장기간 임대료를 체납하고, 악의적으로 체납하고, 임차인의 위약으로 인한 분쟁 등. 2. 손해배상 분쟁. 다른 법률관계에서의 손해배상과 마찬가지로 주택임대 관계에서의 손해배상 분쟁은 주로 침해 행위로 인한 것이다. 3. 임대 기간 중 선매권 논란. 최고인민법원은 도시 주택 임대 계약 분쟁 사건의 구체적 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해명 제 13 조 주택 임대 계약이 무효이거나 이행 기간이 만료되거나 종료되었으며, 임대인이 퇴출 의무가 있는 전세자에게 연체점유료를 지급하도록 요청한 경우 인민법원은 지원해야 한다. 제 14 조 임차인은 임대계약에 따라 임차인이 점유하는 기간 동안 임대주택에 소유권 변경이 발생했고, 임차인이 주택 양수인에게 원래의 임대계약을 계속 이행할 것을 요청한 경우 인민법원은 지원해야 한다. 단, 임대주택에는 다음과 같은 상황이나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외된다. (1) 주택이 임대되기 전에 저당권자가 담보권을 실현해 소유권 변경이 발생한 경우; (b) 주택은 임대 전에 인민법원에 의해 압수되었다. 제 15 조 임대인과 저당권자가 할인이나 임대주택 매각을 약속하여 채무를 청산할 때, 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 한다. 임차인이 동등한 조건 하에서 주택을 우선적으로 구매할 것을 요구하면 인민법원은 지지해야 한다.