강의 14:
공유 시 주의사항
팁: 노트북을 가지고 적어 주세요!
몇 사람이 함께 집을 세내다. 공동 임대 주택은 여러 가지 형식, 단칸방 공동 임대, 침대 공동 임대 등이 있다. 공동임대의 발전 추세는 시장화, 규범화 관리이다. 예를 들면 각종 구직자, 화이트칼라가 있다.
공유 리스 프로세스
1. 쌍방이 임대 계약을 체결하다.
2. 집주인은 세입자의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음) 을 확인하고 사본을 계약서 첨부로 요청할 수 있다.
3. 임차인은 업주의 산권증 (현지 부동산거래소에 확인할 수 있음), 업주의 신분증 (공안국에 확인할 수 있음) 과 양증 통합 (즉, 권권주인과 신분증이 일치함) 을 검사하고 사본을 계약서 첨부로 요구해야 한다.
계약 서명 (소유자) 은 소유권 증명서 소유자와 동일합니다. 그렇지 않다면 차주의 위탁서가 필요하다.
5. 공동임대 계약을 할 때 업주가 임대에 동의해야 합니다.
6. 업주가 선불을 요구하면 위의 증명서를 확인해야 합니다. 일반 계약금은 월 임대료의 20% 를 초과하지 않습니다.
공동 임대에 관한 몇 가지 설명
1, 패왕 계약을 체결하면 소비자의 권익을 보장할 수 없다. 한 소비자는 중개사가 계약서에 서명할 때 소개가 있든 없든 소비자와 중개사의 정보실이 계약서에 서명하면 중개료를 내겠다고 약속했다. 이 조항들은 불법이다.
2. 핑계를 대고 각종 비용을 청구합니다. 어떤 중개 회사는 각종 핑계를 찾고, 합법적인 중개비 외에 이른바 방값, 상담비 등을 청구한다.
무증' 흑중개' 로 돈을 사취하다. 고정경영장소와 증명서가 없는 일부' 흑중개' 는 소비자의 무지를 이용해 돈을 사취하며 일단 들키면 도망가게 된다.
집을 공동 임대하는 경험
1. 공동 임대를 잘 하는 사람을 잘 봐서 조금 친숙하거나 지인을 찾을 수 있습니다! 이렇게 하면 어느 날 퇴근하고 집에 돌아오는 것에 대해 걱정할 필요가 없다. 집이 텅 비어 있고, 값나가는 가구들이 없어졌다.
2. 너무 게으른 사람을 찾지 마라. 만약 한 사람이 자기도 정리할 수 없다면, 그/그녀는 기본적으로 공유 공공 장소를 정리하지 않을 것이다. 이것은 그/그녀의 평소 옷차림과 생활습관에서 알 수 있다. 만약 네가 괜찮다고 생각한다면, 앞으로 두 가지 상황만 있을 것이다. 하나는 네가 거의 집안의 집안일을 도급한 것이고, 하나는 집 안의 아무도 청소하지 않고 더럽고 어지럽다.
3. 만약 그/그녀와 합세를 결정한다면 임대료, 부동산 관리비, 유틸리티 분배를 미리 설명해야 한다. 체면 때문에 각종 비용 배정을 말하기가 쑥스러워서는 안 된다. 사용한 방 수가 평균 점수인지 인원 점수인지 봅시다.
4. 상대방의 가전제품을 알아보다. 공용 냉장고라면 말하기 좋아요. 방 안에서 에어컨을 비공개로 사용한다면 여름에 에어컨을 틀지 않을 때의 전기 요금을 기준으로 그 부분을 계산해야 한다. 예전에 한 친구가 스스로 감정회를 했는데 여름에 한 달 동안 꽃 100 원? 200 전기 요금)
5. 함께 요리를 하는 경우 부기 제도를 사용하는 것이 좋습니다. 오늘 누가 음식을 사나요? 얼마나 많은 사람들이 집에서 밥을 먹습니까? 꼭 적어두고 월말에 같이 결산하면 아무도 손해를 보지 않는다.
6, 필요한 경우 당직표를 배정하고 무조건 집행하는 것에 동의합니다! 이것은 확실히 당신의 장소를 쓰레기장처럼 보이지 않게 할 것이다.
7. 이것도 중요합니다. 친구가 한 방에 같이 산다고 생각하지 마라! 비밀번호를 꼭 잘 보관해 주세요!
변쇼가 총결산한 공동임대에 대한 지식이다.