정부는 일부 가난한 사람들을 위해 두 가지 주택 정책을 가지고 있습니다. 하나는 공공 임대 주택이고 다른 하나는 저임대 주택입니다. 신청하려면 두 가지 유형의 주택이 무엇인지 알아야합니다. 두 주택의 차이점이 무엇인지를 알기 위해서는 두 주택을 혼동하지 말아야 하며, 동시에 공공임대주택의 성격도 살펴보아야 합니다.
지난 몇 년 동안 정부에서는 일부 빈곤층을 대상으로 공공임대주택과 저임대주택이라는 두 가지 주택정책을 시행했기 때문에 신청하려면 꼭 알아두셔야 할 사항이 있습니다. 두 주택의 차이점을 파악하기 위해서는 두 주택을 혼동하지 말고, 동시에 공공임대주택의 성격도 살펴보아야 합니다. .
공공임대주택과 저임대주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 개념의 차이
공공임대주택이란? 공공임대주택의 정식명칭인 공공임대주택은 신입사원 등 샌드위치계층의 주거난을 해결해주는 상품이다. 정부나 정부의 정책적 지원을 받아 정부나 공공기관이 소유하는 투자 형태로, 아파트 면적, 공급 대상, 임대료 기준을 제한하여 주택이 없는 대학 졸업자, 인재 유입을 목표로 합니다. 주택 임대에 어려움을 겪는 기타 그룹.
저렴한 임대주택이란? 저임대주택이란 정부가 도시 거주자의 생활안정 기준을 충족하고 주거에 어려움을 겪고 있는 가구에게 임대료 보조금이나 현물 임대료의 형태로 사회보장 주택을 제공하는 것을 말한다. 저임대주택의 분배형태는 주로 임대료 보조금을 지급하고, 여기에 물리적 임대료 할당, 임대료 감면 등을 추가하는 방식이다.
2. 성격의 차이
공공임대주택은 정부정책에 의해 지원되며 단위면적, 공급대상, 임대료 기준 등을 제한하고, 저임대주택은 이를 해결하기 위해 제공하는 정책주택이다. 저소득층의 기본적인 주거 문제.
3. 표현 형태에 차이가 있다
저임대주택은 일반적으로 두 가지 형태를 취하는데, 하나는 정부 자금으로 지은 후 가구에 저렴한 임대료를 지급한다는 것이다. 다른 하나는 주거가 어려운 가구에 정부가 지원하는 주택임대료 지원으로, 주거가 어려운 가구가 사회주택을 임대할 수 있도록 지원한다. 공공임대주택은 일반적으로 정부의 자금을 지원받아 건설되고, 임차인에게 저렴한 임대료로 임대되는 주택이다. 5년 임대 기간이 만료된 후 자격을 갖춘 임차인은 종합 비용을 기준으로 결정된 가격으로 부동산을 구입할 수 있습니다. 구매 후 상속이나 담보가 가능하며, 임대, 양도, 증여 등의 시장거래는 허용되지 않습니다. 특별한 사유로 인해 양도할 필요가 있을 경우 정부는 매매대금에 이자를 더한 금액으로 환매해 공공임대주택으로 활용한다.
공공임대주택의 성격은 무엇인가요?
1. 공공임대주택은 공공상품이다
모든 공공상품은 대다수 국민의 경제적 복지 증진을 위해 사용된다. 돈을 내지 않고도 즐길 수 있는 '무임승차' 현상이 생기기 쉽기 때문에 이익을 추구하는 기업들은 공공제품 제공을 꺼리기 때문에 정부가 나서서 이런 일을 해야 한다. 일부 준공영 제품의 경우 기업이 정부의 조정에 따라 생산 및 운영에 참여할 수도 있습니다. 예를 들어 유료 고속도로는 기업이 투자하고 일정 기간 동안 운영할 수 있습니다.
준공공상품인 주택은 시장을 통해 주거문제를 해결할 수 없는 취약계층에게 혜택을 주는 부분이 중요한 특징 중 하나이다. 또는 공동 소유 품목을 주택 문제가 있는 집단이 역동적으로 향유할 수 있습니다.
저가주택은 바로 이런 준공공상품이다. 소위 "동적"이란 특정 주택 사용권을 특정 가족이 점유할 수 없음을 의미합니다. 저임대주택은 준공공상품이자 주택보장제도인 반면, 저렴한 주택은 주택보장 범주에 속하지만 재산권이 기본적으로 사적이기 때문에(제한된 재산권을 갖고 있기 때문에) 준공공적이지 않습니다. 제품.
2. 공공임대주택에 관한 새로운 규정은 임대차 성격의 변경을 엄격히 금지하고 있다.
'조치'에는 내·외국인 모두 적용 가능하며, 정부도 일체 적용할 수 없도록 규정하고 있다. 수준은 실제 현지 상황에 따라 결정될 수 있습니다.
이런 점에서 전문가들은 진입기준을 낮추는 것이 많은 도시에서 발생하는 공공임대주택 열악한 문제를 피하는 데 도움이 될 것이라고 말한다. 일반적으로 주택의 건설주기는 1~2년으로, 2010년부터 다양한 곳에서 공공임대주택이 대규모로 건설되기 시작했으며, 최근 3년간 신규 공공임대주택은 510만호에 달한다. 올해도 공공임대주택 사업이 대거 시장에 나올 것으로 예상된다.
?대책?공공임대주택의 임대료는 시중 임대료보다 낮아야 하며, 공공임대주택의 성격은 바뀔 수 없다는 점을 분명히 한다. 현재 각지의 공공임대주택 임대료는 기본적으로 시중 임대료의 80% 수준이며, 일부 도시에서는 30% 수준까지 낮은 임대료가 임대시장 안정에 큰 역할을 하고 있다.
위 글을 읽어보시면 이미 공공임대주택과 저임대주택의 차이점이 무엇인지 아실 겁니다. 개념에 대한 정의도 다르고, 그 성격도 다르고, 표현방식도 다릅니다. , 가장 중요한 것은 해당 신청 조건도 다르기 때문에 조건을 충족하는 주택에만 신청할 수 있다는 것입니다. 또한 기사에서는 공공 임대 주택의 성격이 무엇인지도 알려줍니다.