이 가운데' 의견' 은 임대 서비스 요금 규범을 요구한다. 부동산 중개 기관과 주택 임대 기업은 반드시 정가를 명시해야 한다. 유료하기 전에 모든 서비스 품목, 유료기준, 유료금액 등을 명시하고 당사자가 서명하여 확인해야 합니다. 부동산 중개 기관은 주택 임대 차액을 벌어서는 안 된다. 주택 임대 계약이 만료되면 임차인과 임대인이 계약을 갱신하는 사람은 더 이상 커미션을 받지 않는다. 주택 임대 계약 기간이 만료되면 계약한 비용을 상쇄하는 것 외에 남은 임대료와 보증금은 제때에 임차인에게 반납해야 한다.
최근 몇 년 동안 우리나라 주택 임대 시장이 급속히 발전하여 새 시민의 주택 문제를 해결하기 위해 중요한 역할을 하였다. 그러나 주택 임대 시장에는 여전히 허위 주택 정보 발표, 보증금 임대료 악의적 공제, 주택 임대 대출 위반, 임차인 강제 추방 등의 문제가 있어 임차인의 합법적인 권익을 침해하고 사회적 조화와 안정에 영향을 미쳤다.
의견' 은 문제 지향을 강조하고 효과적인 감독을 강화하며 주택 임대 시장 질서를 정비하고 규범화하는 성과를 제도화하고 정상화한다.
첫째, 실무자 관리를 강화하십시오. 부동산 중개 기관, 주택 임대 기업은 경영 범위에서' 부동산 중개업' 이나' 주택 임대' 를 명시하고, 65438 채 이상의 단위나 개인을 전셋하여 법에 따라 시장 주체로 등록해야 한다. 주택 임대 기업은 개장하기 전에 주택과 도심건설부 문으로 개판 정보를 푸시한다.
두 번째는 주택 정보 공개 관리를 강화하는 것이다. 주택 정보는 실제 위탁, 실제 상황, 실제 가격의 요구에 부합해야 한다. 네트워크 정보 플랫폼은 주택 정보 공개 주체 자격 및 주택 필수 정보를 확인해야 합니다.
셋째, 임대 주택 개조 행위를 규범화하다. 각지에서 잇달아 정책을 제정하여 법에 따라 유휴 상업 사무실 건물, 공업 공장 등 비거주 건물을 임대 주택으로 개조하였다. 집 인테리어는 건축, 소방, 환경 보호의 요구에 부합해야 한다.
넷째, 주택 임대의 재정적 위험을 방지한다. 주택 임대 대출 업무의 대출 기한과 대출 한도에 대해 명확한 요구를 하다. "AG 저생산량", "장수단금" 등의 경영 모델을 채택한 고위험 주택 임대 기업에 대한 감독을 강화하다.
다섯째, 주택 임대 관리 서비스 플랫폼을 구축하다. 직할시, 성도, 계획단열시 등 임대 수요가 왕성한 도시는 주택 임대 관리 서비스 플랫폼 건설을 완료해야 한다. 플랫폼은 기관 기록 및 개업 보고서, 주택 검증, 정보 게시, 인터넷 서명 기록 등의 기능을 갖추고 있어야 합니다.
여섯째, 주택 임대 정상화 관리 메커니즘을 수립한다. 각지의 주택과 도시와 농촌 건설, 발전 개혁, 공안, 시장감독, 은행보험감독, 인터넷편지 등이 협력 연계 메커니즘을 세웠다. 주택 임대 분쟁의 다단계 조정 메커니즘을 수립하다.
또한' 의견' 은 주택 임대 계약 시범문 시행, 기관 서비스 요금 표준화, 업계 자율을 강화할 것을 요구하고 있다.
이 부서는 각지에서' 의견' 출범을 계기로' 립개혁' 과' 립개혁' 을 결합해 주택과 도심 건설, 발전개혁, 공안, 시장감독, 은보감독, 인터넷신 등의 부문이 합동감독메커니즘을 견지하고 감독을 강화하고 지속적으로 주택 임대를 정비하고 규범화해야 한다고 강조했다.