임대 주택에 화재가 발생하면 집주인의 책임은 무엇입니까?

법률 분석: 집주인이 임대한 주택은 합법적인 재산권을 가져야 하며 주거안전, 소방, 위생 등의 조건에 부합해야 한다. 임차인에게 집을 임대하기 전에 집주인은 임대주택 내의 소방시설, 설비에 대해 일상적인 관리와 정기 검사를 해야 한다. 임대 주택의 기능 및 구조 변경은 화재 안전 요구 사항을 준수하고 화재 위험을 즉시 제거하거나 임차인에게 제거를 통보해야 합니다.

집주인이 소방안전의무를 다하지 않고 집을 임대하여 심각한 결과를 초래하면 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

집주인이 이미 합리적인 의무를 다했다면, 집의 안전에는 문제가 없다. 세입자 안전사고가 발생했을 때 잘못이 없을 경우 집주인은 배상 책임을 질 필요가 없다.

법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 조치"

제 6 조 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없다.

(a) 불법 건물;

(2) 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다.

(3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.

(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.

제 9 조 임대인은 계약에 따라 주택 수리 의무를 이행하여 주택 및 실내 시설의 안전을 보장해야 한다. 파손된 집은 제때에 수리하지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것은 배상 책임을 지거나 약속대로 임대를 줄여야 한다.

주택 임대 계약 기한 내에 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다.