요즘 이곳에서는 지룸(Ziroom), 단케(Danke) 등 주택 임대 플랫폼이 꽤 인기를 끌고 있다. 집을 관리할 시간이 없는 오너들이 플랫폼에 집을 임대해 주는 경우가 많다. Danke나 Ziroom으로? 다음으로 에디터를 간단히 소개하겠습니다.
1. 회사의 경영시스템
단케아파트는 2015년 설립되어 고급 화이트칼라 아파트로 자리매김하고 있으며, 170,000채. Ziroom은 2011년부터 운영되었습니다. 수년간의 개발 끝에 40만 채 이상의 주택을 관리하는 중국 최대의 O2O 청소년 주거 커뮤니티로 성장했습니다. 회사의 관리 시리즈 측면에서 Ziroom은 Ziroom Youjia, Ziroom Apartment, Ziroomi 및 소유자 직접 임대의 6가지 주요 제품 라인을 보유하고 있습니다.
2. 회사의 비즈니스 모델
Danke Apartment와 Ziru Youjia의 비즈니스 모델은 유사하며, 임대료 인상률은 상대적으로 낮습니다. 일반적으로 단케 아파트는 5년 계약을 요구하며, 임대료는 P2P 플랫폼을 통해 임차인이 매월 지불한다. 단케 아파트는 대개 보증금이 있고 임대료는 Ziroom보다 높지만 약 4개월 정도 공실 기간이 있다.
지룸에서 집을 빌릴 경우 보통 3년 계약을 해야 하는데, 집의 임대료는 매년 3포인트 정도 오른다. 일반적으로 보증금은 없으며, 집세는 기한 내에 지불되며, 수도나 전기에 문제가 있을 경우 Ziroom에서 책임을 집니다.
3. 플랫폼에 집을 임대할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
Danke 임대 플랫폼이든 Ziru 임대 플랫폼이든 임대할 때 장점과 단점이 있습니다. 우리 집을 이러한 주택 플랫폼에 적용하려면 주택의 초기 임대료를 잘 협상해야 한다는 사실에 주의해야 합니다. 왜냐하면 이러한 플랫폼은 일반적으로 계약서에 임대료가 인상될 경우 처음 3년 동안 가격을 인상할 수 없다고 규정하기 때문입니다. 초기 협상은 상대적으로 낮으며, 계약 기간 내에 집 가격은 임대료가 낮게 유지될 가능성이 높습니다.
편집자 요약 : 단케아파트나 지르플랫폼에 집을 임대하는 것이 나은지 편집자가 여기서 소개하겠습니다. 두 플랫폼의 장단점을 종합적으로 분석하고 자신에게 맞는 렌털 플랫폼을 선택할 수 있습니다.