법률 분석: 1. 주택 임대 기간이 만료된 후 임대인과 임차인은 임대료 임대 문제에 대해 새로운 주택 임대 계약을 재체결하고 임대료 등의 조건을 변경하지 않는다. 그런 다음 새로 서명한 임대 계약은 쌍방이 서명한 후에 발효되어 쌍방에 구속력이 있다. 임대기간이 만료된 후, 임대인과 임차인은 임대계약을 다시 체결하지 않았고, 임차인은 계속해서 임대인에게 임대료를 지불하고, 임대인은 받아들였다. 우리는 임대 관계를 연장으로 간주하며 무기한 임대 관계이므로 임대인은 정당한 이유 없이 해지할 수 없습니다. 2. 임대 계약이 만료되면 임대인은 집을 회수할 수 있고 임차인은 집을 옮겨야 한다. 3. 임대기간이 만료되면 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 임차권을 갖는다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 733 조 임대 기간이 만료되면 임차인은 반드시 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
제 734 조 임대 기간이 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용했고, 임대인은 이의를 제기하지 않았으며, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 정해지지 않았다.
임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.