1. 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (가족 구성원에게는 매입자, 배우자 및 미성년 자녀, 하동 포함) 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 제곱미터 이상인 경우 1.5% 의 세율로 계약세를 징수합니다.
2. 개인이 두 번째 개선형 가정주택을 구입하는데 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수합니다. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 2% 의 세율로 체세를 징수한다. 상술한 규정과 일치하지 않는 개인은 상술한 우대 정책을 누리지 않고 3% 의 법정세율에 따라 증서세를 징수해야 한다.
3. 즐기지 못한 것은 세금 환급을 신청할 수 있습니다. 상술한 조건을 충족하지만 증서세 혜택을 받지 못한 납세자의 경우, 이미 3% 의 법정세율에 따라 증서세를 납부하고 세무서에서 발급한 완세 증명서를 받은 경우, 부동산 소재지 세무서에 추가 납부한 증서세 환불을 신청할 수 있습니다.
중화인민공화국 증서세법 제 6 조는 다음 상황 중 하나가 있어 증서세를 면제한다.
(1) 국가기관, 사업단위, 사회단체, 군사단위의 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 군사시설지, 주택의 소유권은 국가기관, 사업단위, 사회단체, 군사기관이 물려받는다.
(b) 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 연금, 구제를 위해 비영리 학교, 의료기관, 사회복지기관이 소유권을 부담하는 토지와 주택
(c) 불모의 산, 황무지, 불모의 해변 토지 사용권, 농업, 숲, 축산 및 어업 생산에 사용;
(4) 결혼 관계 존속 기간 동안 부부간에 토지와 가옥의 소유권을 변경하는 것.
(5) 합법적인 상속인은 상속방식을 통해 토지와 주택 소유권을 물려받는다.
(6) 법에 따라 면세되어야 하는 외국 주중대사관, 영관, 국제기구 주중대대표기구가 토지와 주택소유권을 물려받는다.
국무원은 국민경제와 사회발전의 필요에 따라 주민주택 수요, 기업 개편, 재해 재건에 대해 계약세 면제 또는 감면을 규정하고 NPC 상무위원회에 신고할 수 있다.
제 7 조 다음의 경우, 주 자치구 직할시는 증서세를 면제하거나 감면하기로 결정할 수 있다.
(a) 토지, 주택이 현급 이상 인민정부에 의해 징수되고 징용되어 토지, 주택 소유권을 다시 부담한다.
(b) 불가항력으로 인해 집이 소멸되는 것은 주택 소유자가 부담한다.
전항에서 규정한 체세를 면제하고 감면하는 구체적인 방법은 성 자치구 직할시 인민정부가 제기하여 동급인민대표대회 상무위원회에 보고하여 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고하여 기록한다.
제 8 조 납세자는 관련 토지, 주택 용도 또는 본법 제 6 조에 더 이상 속하지 않는 면제, 감면 증서세 상황을 변경하는 경우 이미 면제되고 감면된 세금을 납부해야 한다.