I. 아파트
아파트는 상업용 부동산 투자의 가장 광범위한 형태이다. 아파트식 주택은 원래 수입품으로 단독 별장보다 경제적이고 실용적이다. 초기 대도시의 아파트들은 모두 고층 건물로, 각 층마다 침실, 거실, 거실, 화장실, 화장실, 주방 등 여러 개의 독채 스위트룸이 있었다.
1, 일반 아파트 (주택 아파트)
토지 이용의 성격: 일반적으로 주택이다.
재산권 유형: 아파트.
재산권 기한: 70 년.
특징: 아파트 면적이 작고 30~60 평방 미터; 양장본 인도 기준, 가방 들고 입주하실 수 있습니다. 보조 시설이 완비되어 물관은 일반 주택보다 높은 추가적인 양질의 서비스를 제공한다. 판매 가격은 일반적으로 지역 전체 수준보다 높다.
2. 비즈니스 아파트
토지의 성격: 일반적으로 종합용지 (상업) 또는 상업용지입니다.
재산권 유형: 비즈니스 아파트.
재산보유권: 50 년 또는 40 년은 토지 사용의 성격에 따라 달라집니다.
특징: 일반적으로 도시의 핵심 지역과 상업 센터에 위치하여 거주하고 일할 수 있습니다. 오피스텔의 기능을 통해 일부 도시에 회사를 등록할 수 있다. 오피스텔 가격은 상대적으로 낮으며, 보통 50%, 주택 융자 10 년이다. 재산권은 상업 아파트이지 순수 오피스텔이 아니다.
3. 호텔형 아파트
토지 이용의 성격: 일반적으로 상업용지이다.
재산권 유형: 아파트 또는 비즈니스 아파트.
재산권 기한: 토지 사용의 성격에 따라 재산권 기간은 40 년이다.
특징: 면적이 작고 주력호형은 90 평 이하를 위주로 인테리어 등급이 높다. 대부분 도시의 핵심에 위치한 번화가와 상권 주변에 위치해 있어 교통이 편리하다. 호텔의 시설 기준에 따라 건물의 외부와 내부 디자인은 등급과 편안함을 구현한다. 일반적으로 임대 불매 및 재산권 관리를 위주로 한다. 대부분 국제적으로 유명한 브랜드 부동산 관리회사를 채용하고, 전문 호텔 관리그룹은 전문적이고 세심하며 과학적인 호텔형 서비스를 제공하기 때문에 부동산 관리비도 높다.
둘째, 주택용 방
주택은 빌라, 아파트, 직원 가족 기숙사, 집단 기숙사, 독신 직원 기숙사, 학생 기숙사 등 사람들이 거주하는 주택을 말한다. 그러나 주택건물에서 인방 무인 지하실로 쓰이거나 탁아소, 병실, 요양원, 호텔 등 특수 용도의 주택은 포함되지 않습니다.
1, 층별: 단층주택, 다층 주택, 고층주택, 초고층 주택.
중국에서는 고층 주택이 주요 건물이며, 그 중 고층 주택은 다음과 같이 나뉜다.
단위식 고층 주택: 각각 계단과 엘리베이터가 있는 여러 주택 단위로 구성된 고층 주택입니다.
타워 고층주택: 계단과 엘리베이터를 중심으로 한 고층주택.
복도식 고층주택: 계단과 엘리베이터를 이용해 내외 복도를 통해 각종 주택으로 들어가는 고층주택.
2. 제품 성격에 따라 1: 일반 주택, 빌라, 아파트, 정원 양옥을 분류한다.
제품 특성에 따라 분류 ②: 상업용 주택 및 비 상업용 주택.
4. 납세기준에 따라 일반주택과 비정형주택으로 나뉜다.
셋째, 아파트와 주택의 차이
양자의 차이는 크지 않지만, 만약 상품실과 상업용실이라면 주택용실을 구분해야 한다!
1, 한 재산권은 70 년, 다른 재산권은 50 년일 수 있습니다.
2. 일부 상품실에는 화장실, 주방, 침실, 거실 등과 같은 주택 기능이 없습니다. 그들은 사업을 위해 가스가 없기 때문이다. 상품주택이라면 집의 모든 기능을 갖추어야 한다.
(위 답변은 20 17-03-07 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
소후는 포괄적인 새 집, 중고방, 임대, 주택 설치 정보를 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다.