1, 농촌 자체 주택 건설의 간단한 과정:
신청 → 심사 → 기록 → 조사 → 밑줄 → 그리기 → 양식 → 승인 → 통지 → 건설.
푸집고는 농촌 자건물 수속이 상품주택만큼 복잡하지는 않지만 간단하지 않다고 생각한다. 2 ~ 3 개 부문과 관련되어 있으며, 절차는 최대 9 개이다.
2, 농촌 자체 건물 건설 세부 프로세스:
토지관리법' 과' 토지관리법 시행조례' 규정에 따르면 농촌 자택집은 아래 절차 단계에 따라 합법적으로 주택 건설 수속을 신청해야 한다.
(1) 농촌 자택 승인 흐름도:
(2) 농촌 자체 주택 승인 절차:
(1) 주택가가 서면으로 신청해' 농촌 개인주택 신청, 감사표' 를 작성하였다.
(2) 무촌민 위원회가 서명하고 도장을 찍는 곳 (일부 지역은 촌민위원회 초심).
(3) 읍 정부는 제 1 심을 실시하고 토지 조정을 책임진다. (일부 지역은 마을 대표 회의에서 해결, 채택 및 공시)
첫째, 마을 건설 사무소는 제 1 심 의견을 제시했다.
B, 마을 국토 분국은 예비 의견을 제시한다.
(4) 읍정부는 정기적으로 지명하여 제 1 심 상황을 발표한다.
(5) 시 (군) 급 부문 공동 승인:
첫째, 시 (현) 계획국 심사, 계획 부지 결정, 승인 서류 발급
B, 시 (현) 국토국 심사, 그리고 토지 승인 수속을 처리하여 승인 서류를 발급합니다.
⑥ 읍 정부는 주택비용을 받고 농촌 개인 주택 건설 공사 허가증을 발급한다.
⑦ 공사를 시작하기 전에 건설기관이 읍 정부에 신고하고, 읍 정부 현장 검사, 말뚝을 두드려 위치를 정하고, 전 과정 시공 관리를 실시한다.
건물이 준공된 후, 건물 소유주는 반드시 읍 정부에 준공 검수를 신청해야 한다.
⑨ 시 정부는 현 관련 부서와 함께 현장 검사를 보내 규정에 따라 주택 준공 검수 증명서를 발급하고 건축지 보증금을 환불한다.
부동산 등기부에 부동산 권리 등록을 신청하다.
지역별 정책 집행 정도와 관련 조항에 차이가 있어 건설 신청 과정에서 차이가 있을 수 있습니다. 건축 신청의 구체적인 심사 절차는 현지 건축 주관 부서를 기준으로 해야 한다.
(3) 일부 지역의 농촌 자체 주택 신청 흐름도:
둘째, 마을 사람들은 건물 승인 프로세스를 신청합니다.
1. 관할 구역 내에서 시공하는 사람은 반드시 건설관역에 가서 시공신청 수속을 밟아야 한다 (신규, 확장, 개축, 담장 건설, 개관 포함).
2. 반드시 계획의 요구에 부합해야 하며, 건설용지는 계획사무실의 비준을 거쳐야 하고, 국토국은 토지 수속을 밟아야 한다.
3. 건축설계는 반드시' 건축시설 방화규범' 에 부합해야 하며, 규정에 따라 공안소방서의 비준을 보고해야 한다.
4. 건물의 인접 부분의 기초는 자체 토지 경계에서 2cm 미만이어야 합니다.
5, 배수관은 건물의 수평면에 설치해야 하며, 거리의 한쪽에는 설치해서는 안 된다.
6, 10 미터 이하의 골목길은 창 상인방, 차일 밖만 있을 수 있고 발코니 밖의 건물은 가질 수 없습니다. 십여 미터 떨어진 곳에 계획대로 밖에 떠 있다.
수위: 동쪽은 신구를 구별합니다. 신구 수위 1 미터, 구구 수위 70cm. 기초가 완료되면 수위가 닫히고 중간에 작은 문을 남겨 수위를 청소한다.
8. 골목 입구에는 계단을 설치해서는 안 되고, 골목 안의 바닥은10cm 를 초과해서는 안 된다.
9. 이미 건설된 건물은 임의로 사용 기능과 건축 구조를 변경해서는 안 된다.
10. 건축 면적이 500m2 를 넘으면 품질안전감독 수속을 밟아야 한다.
1 1. 건축 면적이 5,000m2 를 넘는 경우 계획위, 계획국의 비준을 신청하여' 두 개의 증서 1 서' 와 종합 검수를 처리해야 한다.
셋째, 절차:
1. 건설기관이나 개인은 토지증 지형도 (촌민이 토지증을 분배하지 않은 토지증, 협관원 경계주소가 필요한 측량 구획도) 를 복사해 조정원 사무실에 의견을 첨부한 다음 건설관리소에 가서 승인 (토지증을 처리하지 않은 경우 주거위원회 주임의 승인이 필요함) 한 다음 도시건설청에 가서 건설용지를 처리한다.
2. 건설용지 계획허가증을 받은 후 자격을 갖춘 디자이너 설계도면을 찾습니다. 도면을 설계한 후, 도시 건설 홀에 가서 건설 공사 계획 허가증을 처리하다.
3. 건설용지와 공사계획허가증을 받은 후, 건설서와 이웃협의를 기입하고, 사석신고서를 쌓고, 품질안전감독자료를 찾아 자질이 있는 청부업자를 찾아 도장을 찍고, 건설관역에 가서 신고 수속을 한 다음, 건설자료와 심사한 도면 세트를 도시건설청에 넣어 건관비와 건안세를 납부하고, 건설관역으로 돌아가 시공허가증과 수전증명서를 수령한다.
4. 상술한 수속을 밟은 후 건설관소는 사람을 시공현장으로 보내 선로를 가동할 것이다. 토지증을 받지 못하면 소람진의 두 측량팀이 노선을 조율하고, 그 후에 읍건설구는 사람을 보내 노선과 지량을 점검할 것이다.