녹화율은 공공녹지, 주택인근 녹지 등 주거지의 총면적을 차지하는 주거지 전체 면적의 비율을 설명하는 데 사용된다. 일반 요구 사항 공공 * * * 녹지 면적은 400 ㎡이상이며, 가장 낮은 수준의 분산된 덩어리, 막대 공용 * * * 녹지 너비도 8m 이상이어야 합니다. 부지 범위 내의 녹지 면적은 총면적의 70% 이상이며, 최소한 1/3 의 녹지 면적은 일년 내내 햇빛을 받을 수 있어야 한다. 건물 1.5 미터 이내의 토지는 녹화용지로 사용할 수 없습니다. 일반적으로 이 지표는 30% 이상이어야 합니다.
녹화율이 얼마나 적당합니까?
녹화율은 프로젝트 계획 건설지 범위 내의 녹화 면적과 계획 건설지 면적의 비율이지만, 일반적으로 개발상이 구체적인 개념으로 건물의 녹화를 촉진하는 것은 법률 법규의 근거가 없다. 그리고 많은 동네 녹화율이 표준에 미치지 못한다. 녹화율을 측정하는 기준은 녹지율로, 주거지 범위 내 각종 녹지의 합계와 주거지의 비율을 가리킨다. 일반적으로 공공 녹지 공간, 집 옆 녹지 공간, 보조 공공 건물에 속하는 녹지 공간 등이 있다. , 녹화율이 많으면 이것들을 볼 수 있다.
녹색지대율 = 녹화면적/토지면적. 언급할 만한 것은 풀이 자라는 녹색률이 아니라는 것이다. 건물 외벽 1.5 미터 이내와 도로 경계 1 미터 이내의 토지와 표토 깊이가 3 미터 미만인 토지는 포함되지 않으며, 위에 녹화가 있든 없든 일정한 기준에 도달해야만 계산됩니다. 보통 공공 녹지 공간, 집 옆에 있는 녹지 공간, 배합된 공공입니다.
또한 지하 차고, 정화조 등 녹지율의 녹화 면적에 포함되지 않는 경우도 몇 가지 있다. 이 시설들의 표층은 일반적으로 깊이가 3 미터 미만이며, 그 위에 큰 나무를 심으면 생존율이 낮고, 녹지율 계산은' 주거지 범위 내의 각종 녹화' 에 포함되지 않을 수 있다. 옥상녹화 등 장식적인 녹지는 국가의 현행 기술 사양에 따라 정식 녹지로 간주된다. 부동산 개발 과정에서 녹색지대율 지표는 정부 관련 부처가 프로젝트 초기 계획 때 요구한 것이다.
녹화율이 높으면 용적률이 상대적으로 낮지만, 물론 건물 밀도도 상대적으로 낮기 때문에 개발업자들은 더 적은 자금으로 돈을 벌 수 있고 주민도 비교적 편안할 것이다. 이 두 비율은 프로젝트가 인거 수요의 관점에서 커뮤니티를 설계할지 아니면 돈을 버는 것을 목적으로 할지 결정합니다. 기준에 따르면 좋은 동네 고층주택 용적률은 5% 를 넘지 않고, 다층 주택은 3% 를 넘지 않고 녹화율은 30% 이상이지만 현실에서는 모든 동네를 할 수 있는 것은 아니다.
주거 지역의 녹화율 알고리즘:
녹화율 = 녹화면적/주거지역 계획면적 (녹화면적은 복토녹화와 고토녹화로 나뉜다)
녹화율이 생활 환경에 미치는 영향
녹화율이 높은 주택은 먼저 생태효과를 반영해야 한다. 그것은 새로운 주거문화, 새로운 생활방식, 인간과 환경의 의존성을 담고 있다. 집이 미리 설계를 계획해야 하는 것처럼, 주택가든도 풍경원림사가 미리 계획해야 한다. 높은 녹화는 생활 환경을 더 잘 녹화하는 것을 의미한다. 녹화 환경은 생활 공간의 질에 중요한 상징이다. 공기를 정화하고 경관을 풍요롭게 하는 기능뿐만 아니라 주민들의 교류 공간과 행사장으로서 여러 해 동안' 닭과 개 냄새, 죽어도 왕래하지 않는다' 는 국면을 깨고 이웃 간의 교류를 촉진하고' 집' 의 범위를 넓혔다. 사람들의 삶의 질에 대한 요구가 높아지면서 녹화율이 좋고 공기가 쾌적하며 꽃향기가 넘치는 집에 사는 것이 많은 사람들의 꿈이다. 이것들은 모두 녹화율이 주거 환경에 미치는 영향이다.
(위 답변은 2016-11-09 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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