임대 시장에서 중개 회사는 없어서는 안 될 부분이다. 그들은 집주인과 세입자 사이의 다리 역할을 하여 그들이 임대 계약을 성사시킬 수 있도록 도와주었다. 하지만 중개 회사도 완전 무료가 아니라 약간의 요금이 부과된다. 그럼 대여중개인은 어떻게 유료인가요? 이 글은 중개 임대의 각종 비용 함정을 폭로하여 중개 회사의 유료 방식을 더 잘 이해할 수 있도록 도와 줄 것이다.
중개 회사 요금 방법
중개 회사의 청구 방법은 주로 다음과 같습니다.
1. 대리비
중개 회사는 특정 중개 수수료를 부과합니다. 이는 중개 회사의 주요 수입원입니다. 중개료는 보통 한 달이나 절반의 집세이다. 예를 들어 당신이 빌린 집, 월세 3000 원, 중개비는 1500 원입니다.
2. 예금
임대 계약을 체결할 때 중개 회사는 일정한 보증금을 받을 것이다. 보증금은 보통 한두 달 집세이다. 예를 들어 당신이 빌린 집, 월세 3000 원, 보증금 6000 원입니다.
3. 임대 서비스 수수료
일부 중개 회사는 특정 임대 서비스 요금을 부과하는데, 이는 중개 회사가 당신에게 임대 서비스를 제공하기 위해 징수하는 비용을 가리킨다. 임대 서비스 요금은 보통 주택 임대료의 5 ~10% 입니다. 예를 들어 당신이 빌린 집, 월세 3000 원, 임대서비스료 150 원 ~300 원입니다.
중개 회사의 비용 함정
중개 회사의 유료 방식은 명확하지만 일부 중개 회사는 비용 함정으로 돈을 사취하기도 한다. 다음은 몇 가지 일반적인 비용 트랩입니다.
1. 비현실적인 대리비
일부 중개 회사는 중개 수수료로 1 개월 이상의 임대료를 청구하는 것과 같이 중개 수수료를 허증한다. (존 F. 케네디, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개) 이 경우 중개 회사와 협의하여 중개 수수료를 낮추거나 다른 중개 회사를 선택할 수 있습니다.
2. 추가 서비스 요금을 받습니다
일부 중개 회사는 계약서에 서명할 때 계약비, 청소비 등과 같은 추가 서비스료를 받는다. 이런 경우 중개사에 자세한 요금 명세서를 제공하고 중개사와 협의해 요금을 낮추도록 요청할 수 있다.
3. 보증금을 마구 받다
일부 중개 회사는 예컨대 규정된 금액을 초과하는 보증금을 함부로 받는다. 이런 경우 중개사에 합법영수증을 제공하고 중개사와 협의해 더 낸 보증금을 환불해 달라고 요청할 수 있다.
중개 회사의 비용 함정을 어떻게 피할 수 있습니까?
중개 회사의 비용 함정을 피하기 위해 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다.
1. 신용도가 좋은 중개 회사를 선택하다.
신용이 좋은 중개 회사를 선택하면 불량 중개 회사의 비용 함정을 피할 수 있다. 친구, 친척 또는 온라인 평가를 통해 신용이 좋은 중개 회사를 선택할 수 있다.
2. 중개 회사와 협의하다
계약서에 서명할 때 중개사와 협의하여 중개료와 임대서비스료를 낮출 수 있다. 중개 회사가 추가 서비스 요금을 청구하면 중개 회사에 자세한 청구 목록을 제공하고 중개 회사와 협의하여 수수료를 낮추도록 요청할 수 있습니다.
중개 회사에 합법적 인 영수증을 제공하도록 요청하십시오.
중개비, 보증금 등의 비용을 지불할 때 중개사에 합법적인 영수증을 제공하여 자신의 권익을 보장할 것을 요구할 수 있다.